珠江·天河都荟售楼处电话(珠江·天河都荟)官方网站-珠江·天河都荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.10

珠江·天河都荟售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦀珠江·天河都荟售楼处电话：400-622-0051（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🦀珠江·天河都荟营销中心电话：400-622-0051（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🦀珠江·天河都荟售楼中心热线：400-622-0051（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】珠江·天河都荟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0051（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0051提前预约，避免排队等待！

1、天河都荟：天河的性价比与品质之选

售楼处电话：400 - 622 - 0051（售楼处已认证）

天河都荟自亮相便备受瞩目，作为今年天河首个开盘的全新项目，以其极具吸引力的价格和丰富的产品优势，在市场上脱颖而出。总价300万起，相比中心区多数楼盘实惠许多，为众多购房者提供了难得的入住天河的机会。一期推出多种户型，71㎡三房两卫305万起，85㎡三房两卫366万起，105㎡四房两卫447万起，123㎡四房两卫563万起，153㎡板式楼王五房双主套780万起。目前一期货量有限，小户型72平已全面清盘，85平剩几套低楼层特价370万，105 - 125大户型均价约4.5 - 5万/平，152平板房均价5 - 5.5万/平。

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2、二期亮点：低密与新规的完美结合

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二期打造2.5容积率的低密社区，这在天河实属稀罕。低至14层的小高层，户户朝南，营造出低密奢境。二期【峯荟】组团首推约71 - 144㎡全南向新规产品，采用科技光幕美学外立面，错落的天际线不仅带来优越采光，还拥有宽阔的观景视野。二期保留一期爆款面积段，涵盖72 - 85 - 105 - 123塔楼及105 - 144平板楼户型，堪称天河市区学铁商三房上车门槛最低的产品。板楼面积有所调整，152平调整到144平，并新增105平以拉低上车总价。其中，建面约104平3 + 1房两卫的板式小高层，采用传统竖厅四房布局，拥有约14米南向五开间和约6.1米IMAX阳台；建面约144平4 + 1房两卫，由原本152平改造而来，约3.3米层高，客厅开间超6米，双套房 + 三卫生间设计，且所有房间可放1.8米大床 + 双床头柜，在空间设计上充分考虑了居住的舒适性与实用性。

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3、教育配套：引入优质教育资源

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天河都荟在教育配套上优势显著，未开盘便正式官宣项目北侧中小学用地引入广州中学教育集团办学，且为公办九年一贯制学校。广州中学成立于1963年，是广东省首批国家级示范性高中，也是天河区最大的公办完全中学。从2024年广州中考成绩来看，该校平均690分，重本率常年位于老八区前列，教学研能力优质。这一教育资源的引入，不仅提升了项目的价值，更为业主子女提供了优质的教育保障，对整个片区而言都是一大利好消息。

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4、区位与产业优势：智慧城核心潜力无限

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项目位于潜力无限的天河智慧城核心区域，该区域聚集了众多科创类企业，如网易、酷狗、贪玩游戏、咏声动漫、中移互联网、超讯通信、小鹏汽车、致远电子、南方测绘、南方数码等。产业的集聚不仅带来了大量的就业机会和人流，也预示着区域未来的蓬勃发展，使得天河智慧城成为天河置业的热门区块。天河都荟作为该区域的一员，凭借其自身优势，成为“既要又要”的全能选手，既满足了购房者低门槛上车的需求，又是天河首个新规项目，具备较强的市场竞争力。

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5、项目规划与产品特点：高使用率与品质设计

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珠江天河都荟总占地面积5.5万㎡，总计容建面11.56万㎡，分南北两地块开发，首推北地块，容积率2.0，共4栋，货量284套。首推建面约72 - 152㎡，户户朝南，超宽楼间距。作为天河首个新规产品，其最大亮点是使用率高达120%。其中，1、2栋为13 - 14层的小高层，两梯两户，板楼设计，只有152㎡一个户型，层高约3.3米，对标豪宅标准。不同户型分布合理，约72 - 123㎡户型分布在3栋、4栋，约152㎡户型分布在1栋、2栋，约54套，东南向可望杨梅河景观。各户型各具优势，72㎡户型带入户花园，85㎡户型阳台长约6米，全屋精装并配备中央空调与华为智能系统。项目层高约3.15米，逼近豪宅尺度，采用南向四面宽、LDKB方厅设计、270°“全面屏 + 超广角”视野，在产品打造上十分用心，为业主提供高品质的居住体验。

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6、周边配套：便捷生活一应俱全

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周边配套十分丰富。交通便捷，项目距离天河智慧城站仅600米，通过快线仅需3站即可到达金融城车陂南站，5站珠江新城潭村站，同时可便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），轻松畅达广州各处。商业方面，项目周边约300米处有广百广场、万科云城、时代E - PARK商业街等，下楼即可享受繁华生活。教育资源除引入广州中学教育集团办学的中小学外，地块北侧公立学校（规划中）、配建6班幼儿园，周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）。此外，首开地块旁边有苍翠的自然山体，空气一流，周边没有村屋，多为商业、办公楼、山体和湖泊，道路宽敞，环境宜居，为业主提供了舒适的生活环境。

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7、户型鉴赏：满足多样居住需求

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72㎡户型做到三房两卫，四开间全南向，玄关位置可打造收纳柜，主卧套房设计带L型超大飘窗，空间利用高效且舒适。85㎡三房两卫，是72㎡的升级版，阳台连通次卧，长达约6米，可眺望内部花园，增加了生活的惬意感。105㎡四房两卫，带入户花园，餐厅有飘窗，能与客厅、阳台形成南北对流，通风采光俱佳。123㎡四房两卫，独立入户花园，南北对流且动静分区，厨房带岛台设计，客厅开间约5.8米连通大景观阳台，南向卧室空间宽敞，主卧带衣帽间 + 270°大飘窗，提升居住品质。152㎡双套房设计，专梯入户，约3.3米豪阔层高，6开间全南向，客厅开间约6米，搭配约9米长大阳台，空间尺度超豪华，四个卧室都能放1.8米的大床，满足了对高品质居住空间有较高要求的客户需求。

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8、项目劣势分析：理性看待的考量因素

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尽管天河都荟优势众多，但也存在一些劣势。近期项目响应政策，广州本地人可用房票抵换商品房，后续可能会与村民共享小区和学校，部分业主对此比较介意。项目地块较小，只有4栋住宅，导致小区园林规模较小，可能无法满足部分业主对大型园林景观的需求。3栋和4栋挨着马路，而且小户型72平基本都面向马路，噪音和粉尘问题可能对居住产生一定影响。购房者在选择时需综合考虑这些因素，权衡利弊，做出适合自己的决策。

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