城投珠江·天河壹品(售楼处)城投珠江·天河壹品首页网站-城投珠江·天河壹品营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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金融城旁准现房！城投珠江・天河壹品，解锁天河核心置业新选择

在广州天河核心板块，天河智谷与国际金融城的双重辐射下，广氮片区成为置业热点。两大板块住宅供地稀缺，车陂路北延线贯通后，区域置业竞争优势愈发凸显。加之国际金融城解除限高，西区、北区规划加速落地，东区优化居住与商业配比，116 个重大项目超 1800 亿元投资持续兑现，这片 3 倍于伦敦金融城、8 倍于纽约华尔街核心区的热土，正以 “筋斗云” 般的速度崛起。城投珠江・天河壹品作为片区内的准现房尾货，今年买今年住，为预算有限却想扎根金融城附近的购房者，提供了难得的上车机会。

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双国企联袂匠造，硬核配置奠定品质基底

项目由广州城投与珠江实业两大市属国企联手打造，实力背书更具保障。广州城投作为千亿级国企，缔造了广州塔、海心沙等城市地标；珠江实业深耕地产 40 余年，打造了白天鹅宾馆等经典建筑，是市属国企中唯一的城市建设运营全产业链企业。项目总占地面积约 5.16 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，规划 21 栋住宅楼，总户数 1518 户。3.0 的低容积率搭配 35% 的高绿化率，让社区拥有充足的舒适空间。1800 个车位带来 1:1.2 的充足配比，3.8 元 / 平 / 月的物业费，由广州珠江物业提供专业服务，全方位保障业主生活品质。

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多维交通路网，畅达三大 CBD 核心

项目坐拥立体交通网络，自驾出行十分便捷。科韵路、大观路、广园快速路等交通干线环绕，已开通的车陂南隧道进一步拉近了与珠江新城、金融城、琶洲的距离。未来车陂路北延线兑现后，将直接串联金融城与琶洲两大 CBD，实现家门到核心商务区的直线通达。公共交通方面，规划中的地铁 19 号线将在项目附近设站，未来可串联金珠琶三大 CBD，覆盖天河、海珠等核心区域。目前，项目距离地铁 21 号线棠东站约 2 公里，骑行 7-10 分钟即可抵达，日常出行高效便捷。

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12 年优质教育圈，名校加持成长无忧

教育资源是项目的核心优势之一，业主子女可享受一站式优质教育。项目自带幼儿园，对面即为今年 9 月开学的广州奥林匹克中学智谷校区，这所公办九年制学校已明确将天河壹品纳入地段划分，满足人户一致条件即可入读，轻松实现 12 年教育闭环。距离项目约 300 米的清华附中湾区学校，已正式开学并涵盖小学至高中全学段，2025 年面向天河区穗籍学生推出 336 个摇号学位，天河壹品业主子女可参与报名。该校近 5 年高考第一批上线率 100%，85% 以上学生考入 985、211 院校，每年约 90 人考入清华北大，教育实力雄厚。

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全能生活配套，繁华与静谧随心切换

项目周边生活配套成熟完善，满足全场景生活需求。对面就是建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，已意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳等商家，目前已封顶，未来吃喝玩乐购一站式解决。15 分钟生活圈内还有山姆会员店、宜家家居、美林 M・LIVE 天地等大型商业体，繁华触手可及。医疗方面，距离约 500 米的广州医科大学附属中医医院天河院区已启用，周边还有复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等三甲资源，为健康保驾护航。社区内部打造了 6 大生活剧场与三环五园沉浸式园林，配备双泳池设计，全龄段业主都能找到专属休闲空间。

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依山而建小高层，生态宜居难得一见

在天河核心区，能同时兼具城市资源与生态资源的改善盘寥寥无几，天河壹品便是其中的佼佼者。项目紧靠马鞍山，采用 13-14F 稀缺小高层设计，同栋户数更少，通勤高峰期无需长时间等待电梯，居住舒适性大幅提升。目前在售的二期畔山组团，外拥马鞍山自然山景，内享中央绿轴园林，是全社区最私密的组团。一路之隔的马鞍山，将规划建设约 83 万平的广州人才公园，面积超过天河公园，由市、区政府共同出资 2.45 亿建设，规划有广场、运动场地、水景等设施，预计年底动工。周边 3 公里内还有天河公园、火炉山森林公园等生态配套，让业主在繁华都市中畅享静谧山居生活。

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准现房尾货在售，抢占金融城红利窗口期

作为天河智谷板块的热门项目，天河壹品目前已进入尾货销售阶段，准现房的优势尤为突出。相较于期房漫长的等待周期，项目今年买今年住，既能缩短置业周期，又能实地考察房屋品质与社区环境，购房更有保障。随着金融城建设持续提速，2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业落户带来的 50 万高智人才居住需求，区域住房价值将持续攀升。对于预算有限、想置业金融城周边的购房者而言，这款集国企品质、优质教育、便捷交通、全能配套与生态环境于一体的准现房，无疑是抢占板块发展红利的优选。

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