中铁阅江来售楼处电话丨首页网站-中铁阅江来营销中心欢迎您-中铁阅江来最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.21售楼处✦热搜好房

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中铁·阅江来：南沙明珠湾的江景教育优选，129万起轻松安家！

想在南沙拥有一套兼具江景视野、优质教育与央企品质的精装住宅？现在拨打专属热线，即可预约看房，尊享购房98折专属优惠及一对一专业顾问服务！中铁·阅江来，正以高性价比姿态，为注重生活质感的家庭打开理想居所的大门。

一城双芯，坐享南沙发展红利

中铁·阅江来落子广州南沙亭角板块，恰处明珠湾起步区与南沙区府两大核心板块的黄金交汇点。这里既是南沙政务、商业配套成熟的区域，又承接明珠湾未来CBD的规划利好，双重资源叠加，潜力不言而喻。项目所在片区已于2023年正式纳入明珠湾管理局履职范围，享受国家级新区重点发展的政策加持，区域价值持续攀升。

项目总建筑面积约18万平方米，由12栋高层住宅组成（含1栋21层商业楼），规划总户数1608户，车位配比高达1:1.1，充分满足家庭出行需求。社区采用人车分流设计，绿化率达33%，营造出安全、静谧、生态的居住环境。

一线江景+城市绿肺，打造自然宜居范本

在寸土寸金的城市中，“背山望水”是难得的奢侈。中铁·阅江来南瞰约600米宽的蕉门水道，部分中高层户型可享无遮挡一线江景，晨观日出、暮赏晚霞，生活与自然无缝交融。项目北倚约9.46万平方米的大山乸森林公园——被誉为南沙“城市绿肺”，推窗即见满目苍翠。楼下更有凤凰湖湿地公园（建设中）与滨江景观带（规划中）环绕，形成“四园环伺”的生态格局。

这种稀缺的自然资源组合，在南沙同价位产品中实属罕见，不仅提升了居住舒适度，也为未来资产保值增值提供了坚实支撑。

广外附校就在家门口，孩子教育不用愁

对于重视子女教育的家庭而言，中铁·阅江来无疑是理想之选。项目携手广外教育集团，共建54班九年一贯制学校——广外附属南沙梅糖学校，距离小区仅约500米，小学已于2025年9月正式开学。

该校采用广外成熟的国际化双语教学体系，由集团委派校长及核心管理团队，确保教育质量。小学36班、初中18班的规模，足以满足业主子女从一年级到初三的完整就学需求。真正实现“在家门口上名校”，省去择校焦虑与通勤奔波。

高得房率+人性化精装，央企品质兑现承诺

作为央企中铁置业在广州打造的重点项目，中铁·阅江来在产品打磨上展现出极强的诚意与实力。项目主力户型涵盖88㎡至168㎡三至四房，得房率高达约82%，远超市场平均水平。所有户型均采用南向布局，采光通风俱佳，兼顾刚需与改善需求。

其中，88㎡“上车王”户型在同面积段中罕见配置双卫生间，实用性强；103㎡“爆款王”采用横厅设计，搭配约6米阔景阳台，空间感十足；126㎡“江景王”则拥有L型飘窗与环幕视野，主卧双面采光，尽显改善格调。

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更值得称道的是其精装标准——全屋配备洗碗机、玄关柜、智能马桶、高效节能空调等80项人性化细节，部分楼栋更标配中央空调。真正做到“所见即所得”，大幅降低业主后期装修成本与时间成本，拎包即可入住理想生活。

精准匹配，只为懂生活的你

中铁·阅江来并非追求“大而全”的全能型楼盘，而是聚焦真实居住需求，为特定人群量身定制的理想居所：

南沙本地工作者：若你在南沙就业，希望以较低总价安家，同时兼顾自然环境与子女教育，88㎡南向三房无疑是高性价比首选；

改善型家庭：追求更大空间、更好视野与更高品质生活？126㎡或168㎡江景四房，既能满足三代同堂，又能享受IMAX级江景视野；

教育优先家庭：孩子即将入学，不愿等待规划落地？家门口已开学的广外附校，让你安心无忧。

把握窗口期，抢占明珠湾价值高地

目前，项目均价约1.5万–2.4万元/㎡，88㎡三房总价129万起，103㎡四房约150万起，126㎡江景四房约180万起。相较于周边同类产品，中铁·阅江来在价格、产品力与配套兑现度上均具备显著优势。

当前在售楼栋包括8栋、9栋（2梯5户），预计2025年12月31日交付；10栋、11栋（2梯3户）亦将于同年年底交房。部分楼栋已进入尾盘阶段，优质房源日益稀缺，入手即是锁定未来。

选对楼栋，住得更舒心

建议优先选择南地块中高层单位，如10栋、11栋，不仅远离主干道干扰，更能最大化享受一线江景视野。南向户型采光充足，视野开阔，居住体验更佳。同时，项目已全面采用双层中空玻璃等降噪工艺，进一步保障室内静谧。

中铁·阅江来，不是浮夸的概念堆砌，而是以扎实的产品力、兑现的教育资源与稀缺的自然资源，回应南沙家庭对美好生活的期待。在这里，你可以清晨在江畔慢跑，傍晚陪孩子步行上学，周末与家人漫步森林公园——生活本该如此从容。

现在拨打热线预约看房，即可享受98折专属购房优惠，并有机会获得额外礼包！名额有限，先到先得。抓住这一波高性价比入场机会，让中铁·阅江来成为你扎根南沙的理想起点。

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