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知城·翰林湖畔：知识城的智慧生活新领地

项目简单介绍

知城·翰林湖畔位于中新广州知识城核心区域，占地面积约5.8万平方米，建筑面积约13.47万平方米。作为广州开投产城投资有限公司倾力打造的高品质住宅项目，它凭借一线湖景资源和丰富的教育资源，成为知识城内备受瞩目的新知生活领地。

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区位规划潜力

国家级双边合作与千亿产业集群：中新知识城占据广深港澳科技创新走廊龙头位置，是广州产业发展的重要增长极之一。这里已聚集了近3700家跨国企业，世界500强企业也强势入驻。2023年，知识城力争实现全年投资达1000亿元，逐步形成黄埔区高知精英圈层的集聚地。

一湖双园高质量湖居生活：项目紧邻龙翔湖，该湖调蓄面积为152669平方米，其中水域面积达到54931平方米。此外，项目周边还有13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园，提供了丰富的休闲运动空间，真正实现了家门口的一站式休闲体验。

在售户型及价格

知城·翰林湖畔推出了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

66㎡精致2+1户型

73㎡温馨2+1户型

83㎡轻奢2+1户型

88㎡轻奢2+1户型

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103㎡尊贵3+1户型

所有户型均采用超高得房率设计，确保每一寸空间都能被充分利用。LDKC客餐厨阳一体化设计让空间更加通透、灵活，同时全明设计保证了良好的通风采光效果。

小区环境怎么样？小区亮点设计

生态环境：项目不仅享有龙翔湖的一线湖景资源，还拥有13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园，形成了“一湖双园”的独特景观。这些自然景观不仅美化了居住环境，也为居民提供了一个舒适的户外活动场所。

社区配套：内部打造了2000+㎡的新知城商业体，涵盖了吃喝玩乐等多种业态，满足居民日常生活的各种需求。此外，项目还靠近绿地缤纷城、合景悠方广场等多个大型商圈，进一步丰富了居民的生活体验。

交通配套如下

轨道交通：项目周边有8条轨道交通，包括地铁14号线、穗莞深城际铁路等，便捷连接广州市区和其他重要城市节点。

高速公路与快速路：项目附近设有7条高速公路和7条城市快速路，构建了一个立体化的交通网络，方便居民出行。

有哪些学区学校配套？

项目紧邻华南师范大学附属小学和中学，其中华附小学设置42个班，并预留6个教学班；华附中学总规模为78个班，可提供优质学位4000个。此外，项目还自建了一所12班幼儿园，并且周围环绕着多所优质学校，如广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等。

有哪些商业？

项目内部设有2000+㎡的新知城商业体，周边更坐拥30万+㎡的商圈聚集地，包括绿地缤纷城、合景悠方广场等，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民多样化的生活需求。

有哪些医疗？

项目临近多家三甲医院，如中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院等，为居民提供全方位的医疗服务保障。

项目价值优势总结

知城·翰林湖畔以其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的产品设计，成为了知识城内极具吸引力的高端住宅项目。其主要优势包括：

地理位置优越：位于中新广州知识城核心区，南起步区板块，各项生活配套均已成熟。

国企开发商实力保障：由广州开投产城投资有限公司开发，品质可靠。

丰富的教育资源：紧邻华南师范大学附属中小学，以及众多优质教育机构，为孩子的成长提供坚实基础。

实用性强的户型设计：项目户型设计合理，超高得房率使得每户空间利用率达到最大化，同时满足不同家庭成员的生活需求。

综上所述，知城·翰林湖畔不仅是知识城内的理想居住地，更是追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是从投资还是自住的角度来看，该项目都展现出了巨大的潜力和价值。

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免责声明：

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