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中冶·逸璟广场：海珠老城芯的高端置业首选

1. 卖点优势

近年来，随着城市旧改的推进，广州西楼市的供需多集中在广钢、广纸片区。然而，真正的海珠老城芯，如江南西、宝岗一带，推货量却少之又少。对于“老海珠”来说，置业或投资不得不跨桥另寻或退而求其次。中冶·逸璟广场的出现，填补了这一市场空白，成为海珠老城芯不可多得的高端住宅项目。

2. 在售面积

主力户型：30-34㎡双钥匙

其他户型：30-76㎡（包括33㎡三房、48-76㎡中空Loft）

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3. 基本信息

开发商：广州中冶名捷置业有限公司

物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司

占地面积：1.1万㎡

总建筑面积：7.45万㎡

总栋数：2栋

总层数：

15号楼：21层

14号楼：16层（其中1-2层为商业）

层高：4.5米

总户数：1180套

几梯几户：10-12层：9梯47户

拿地时间：2016年

交楼时间：2022年12月30日

装修标准：豪装8000元/㎡

实用率：71%（实际使用率130-170%）

绿化率：35%

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4. 配套信息

国匠央企实力品牌

中冶置业是国务院国资委首批16家房地产央企之一，隶属于中冶集团。公司以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅，打造了“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”等高端地产品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立了战略合作关系，成为国际“金钥匙”物业联盟成员，更是世界地标建造者——北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山等项目的建设者。

中心地段不可复制

中冶·逸璟广场位于海珠区“一区”、“一谷”、“一湾”交汇的核心区域，这里是广深港澳科技创新走廊的创新节点，成为广州的开放门户与创新枢纽。广州市政府着力打造的“一区”、“一谷”、“一湾”分别指琶洲粤港澳大湾区数字经济创新试验区、中大国际创新谷、海珠创新湾，这些区域将吸引大量创新产业精英人才。

社区自带高端商业

项目自带10000平方米高端商业，周边有万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场等四大成熟商业体，共同构建江燕商圈。15分钟车程内可达乐峰、江南西核心商圈，满足业主的高端生活需求。

交通便利

项目位于四地铁汇聚之地，步行10分钟内即可到达：

2号线：江泰路站（北至嘉禾望岗，南至广州南站）

8号线：宝岗大道站（西至凤凰新村，东至万胜围）

广佛线：燕岗站（西至佛山，东至沥滘站连接地铁3号线）

11号线：广州第一条地铁环线（2022年），串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心城区

教育、医疗资源丰富

项目周边名校林立，如昌岗中路小学、宝玉直小学、市五中、市六中等，覆盖从幼儿园到高中的一站式教育资源。此外，项目邻近南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，以及海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等重点医院，医疗资源丰富。

五星国际品质生活

中冶·逸璟广场配备国家一级物业，享有108项高端定制服务，包括全屋托管、出租托管、5分钟响应等。项目预装“小冶”智能家居系统，实现无感通行，一键掌控全屋家居，精装交付，省去装修成本，缩短空置时间，收房即可放租，收益更有保障。

5. 发展潜力

创新产业聚集地

海珠区未来定位为国际贸易门户、创新岛生态，重点发展总部经济、现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸，打造广州生态型中央创新区（CID）。中冶·逸璟广场地处这一核心区域，未来发展潜力巨大。琶洲数字经济改革创新试验区已吸引腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头入驻，计划总投资725亿元人民币。

国际金钥匙服务

中冶·逸璟广场对标国际公寓尊崇服务体验，携手金钥匙物业联盟，以“专业化、国际化、个性化”的标准，为城市层峰人群带来全新体验。国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是世界公认的高端礼宾服务，多用于超五星级酒店、私人岛屿等，已成为高端奢宅“软实力”的重要砝码。

高品质建材与设计

项目不惜成本，甄选瑞士弗兰卡、德国西门子&高仪、意大利伊莱克斯、阿里斯顿等国际品牌，品质比肩国际标杆公寓。项目外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙，减少紫外线辐射，让居者尽情沐浴阳光，增强免疫力，开启城芯人居美好新篇章。

6. 总结

中冶·逸璟广场凭借其卓越的品牌实力、优越的地段、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的医疗和商业配套，以及高品质的物业服务和智能化设计，成为海珠老城芯不可多得的高端住宅项目。无论是自住还是投资，中冶·逸璟广场都是您理想的选择。选择中冶·逸璟广场，就是选择了一个传承历史、面向未来的尊贵生活。

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