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1. 卖点优势

1.1 地理位置优越

富颐华庭（富颐都荟）位于广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，处于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。项目不仅交通便捷，而且周边市政、学校等资源配套齐全，是理想的居住和投资选择。

1.2 区域发展潜力巨大

富颐华庭所在的鱼珠片区，被官方钦定为广州“第二CBD”，与珠江新城并列，是广州官方定位最高的CBD之一。这里是广州极为重要的国字号平台——人工智能与数字经济试验区的所在地。未来，琶洲、金融城、鱼珠三强联手，每年将为广州带来10800亿元的营收。

1.3 丰富的产业资源

鱼珠片区已经崛起了一批300米以上的地标建筑，如粤港澳大湾区科技金融创新中心、广建·鱼珠湾、鱼珠旧城改造规划地标等，形成了独特的CBD天际线。此外，中国软件CBD一期已投入运营，未来将引进超800家企业，吸引超4万人就业，带动上下游企业达成1000亿元的产值，贡献税收10亿元以上。预计到2022年底，鱼珠片区将汇集超200家重点企业，核心产业营业收入突破500亿元。

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2. 在售面积

富颐华庭（富颐都荟）在售建面约78—139平方米的2/3/4室户型，具体如下：

78平方米：2+1房，适合刚需买家，布局紧凑实用。

93平方米：3房，竖厅设计，格局方正，动静分离，主卧和次卧均设有大面积飘窗。

105平方米：3房，经典竖厅设计，注重居住舒适度，采光和视野极佳。

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125平方米：4房，新增灵动空间，可自由改造成书房、茶室、健身区等。

137平方米：4+1房，约7米长的超大横厅，适合三胎家庭或三代同堂居住。

3. 基本信息

开发商：富力南驰

总占地面积：约80万平方米

总建筑面积：约230万平方米

容积率：3.59

绿化率：30%

总户数：8848户

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业费：3.18元/平方米·月

位置：广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区

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4. 配套信息

4.1 交通配套

项目被4条主干道和4条地铁线路环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，进一步拉近了与CBD的距离。主要交通方式包括：

地铁：5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD；13号线二期珠村站（在建），4站直抵天河公园；19号线茅岗站（规划），通达天河、海珠、荔湾。

自驾：广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，直通珠江新城CBD。

4.2 教育配套

项目对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），即黄广附，是黄埔区的顶级学府。具体入读政策以教育局当年公布为准。

4.3 商业配套

项目周边有美林M·live天地、优托邦购物中心、天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘，繁华触手可得。此外，项目内还有约26万平方米的超大型商业体和约9万平方米的商业正在建设中。

4.4 医疗配套

项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等优质医疗资源，驾车约15分钟即可到达。

5. 发展潜力

5.1 区域政策支持

在刚刚发布的“十四五”规划中，黄埔临港经济区被重点提及，提出将构建“一核三带多点”的产业格局。这为鱼珠片区的发展提供了强大的政策支持和广阔的前景。

5.2 产业聚集效应

鱼珠片区凭借其多重利好和雄厚的产业基础，已成为城市的新星。随着中国软件CBD等重大项目的落地，未来的产业聚集效应将进一步提升区域的经济活力和发展潜力。

6. 总结

富颐华庭（富颐都荟）不仅是一个高品质的住宅项目，更是一个集教育、商业、医疗于一体的综合性社区。项目位于黄埔区的核心区域，交通便捷，周边配套设施完善，自然环境优美。无论是从短期居住需求还是长期投资角度来看，富颐华庭都具有很高的性价比和增值潜力。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求，又能享受高品质生活的社区，富颐华庭将是您的理想选择。

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