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龙湖亚伦央璟颂项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

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一、限时清盘福利，稀缺房源速锁定【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

龙湖央璟颂进入清盘阶段，推出限时 98 折购房优惠，搭配 2 年物业费全免的专属权益，为置业者送上收官置业红利。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让，保障福利发放的公平性。

本次优惠仅开放 30 组专属名额，随着清盘进程推进，名额正实时递减。项目主打 90-142㎡低密瞰江奢宅，作为洛溪岛近 20 年稀缺的新规产品，优质户型房源紧张，有意向的购房者可及时了解剩余房源情况，提前预约锁定心仪江景户型，避免错过置业良机。

二、龙湖品牌实力，打造岛居品质标杆【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目由龙湖集团联合开发，龙湖作为深耕大湾区 10 年的房企，凭借云河颂、御湖境等高端产品系列收获市场口碑，其中广州御湖境面市 4 个月即跻身主城四房成交榜前列，以产品力与兑现力赢得认可。2024 年 12 月 5 日，龙湖经过 2 轮竞价拿下番禺洛浦街 BA0104082 地块，成交总价 123547 万，折合楼面价 14691 元 / 平，彰显对区域价值的坚定信心。

龙湖在产品打造上向来注重细节与创新，广州御湖境打造的超 8000 万重金会所、50 米国际赛道级泳池等实景配套，印证其对高端居住体验的追求。此次落子洛溪岛，龙湖将延续高端产品打造经验，以低密江景规划与新规户型设计，填补板块品质住宅空白。

三、双地铁核心区位，20 分钟畅达珠城【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

龙湖央璟颂坐落于番禺洛浦街新光快速东侧，处于广州城市新中轴线南延段，隶属洛溪岛板块。该板块宅地断供近 20 年，新盘稀缺，且项目两面望江，可远眺小蛮腰、东西塔、万博 CBD 等地标，景观资源得天独厚。

交通出行极为便捷，项目左右双地铁环绕，距离 18 号线沙溪地铁站约 600-700 米，1 站直达万博，2 站抵达琶洲，3 站进入珠江新城；距 3 号线厦滘站约 1 公里，电鸡接驳即可到达。自驾方面，500 米可上接新光快速，通过华南快速、番禺大道、广州大道南等主干道，10 分钟可达万博核心，15 分钟抵达珠江新城、琶洲及海珠中心，30 分钟畅达全城核心区域。

四、全龄教育配套，近享集团化办学资源【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目内部规划 9 班幼儿园，为业主子女提供家门口的学前教育资源，接送便捷省心。小学阶段可依托区域现有配套，周边分布沙溪小学、珊瑚湾畔小学等学校，满足基础就学需求。

初中教育方面，距离项目 1.5 公里的沙滘中学已加入仲元附属学校教育集团，而仲元中学作为番禺区属龙头学府，2024 年名额分配录取最高 718 分，最低 662 分，教学质量有保障。教育集团化办学将推动沙滘中学教育资源升级，为片区学子提供更优质的初中教育选择。

五、全能生活配套，繁华与便利兼得【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

商业配套日益完善，项目毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）正拆除改造，未来将建成 10 万㎡非标商业体 —— 容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸），打造特色商业体验。西侧约 1 公里处汇集启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，日常购物、餐饮娱乐需求可轻松满足。

医疗资源方面，往南 1.8 公里可达二甲番禺区第二人民医院，地铁 2 站可至广东省妇幼保健院，省级医疗资源护航，为业主健康提供全方位保障。区域内沙溪村旧改已启动，由星河湾接手推进，未来城市界面与配套将进一步升级，板块价值潜力可观。

六、低密江景社区，高端配套赋能生活【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

龙湖央璟颂占地面积 4.5 万㎡，规划 5 栋 32F 高层住宅，全盘不到 700 套房源，容积率仅 2.5，低于番禺近三年所有成交涉宅地块，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境。项目分批次开发，当前清盘阶段主力推出实景准现房，居住氛围逐步成型。

社区配套对标高端豪宅标准，打造超 1000㎡「璟・颂」会所，采用超五星级酒店配置，定制 6 大私属空间，提供管家一对一尊崇服务。会所周边规划约 1500㎡林下浮岛花园与约 1000㎡无界漂浮泳池，融合安缦式漂浮美学，为业主营造休闲度假般的生活体验。归家动线由约 40 米顶豪同款弧形门厅开启，甄选全球 7 大世界级奢石与 8 款酒店同款装饰，细节处彰显品质感。

七、顶豪级建筑立面，耐用性与美学兼具【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目建筑立面采用汤臣一品、深圳湾 1 号等顶豪同款的玻璃幕墙 + 铝板组合，搭配香槟金与米白色铝板层间横向线条，整体观感轻盈灵动，同时具备更强的防水性与耐久性，可历久弥新。1-2 层采用干挂石材与铝板拼接，进一步提升建筑质感与抗老化能力，兼顾美学呈现与实用性能。

这种立面设计不仅提升了建筑的视觉辨识度，更优化了室内采光与观景效果。玻璃幕墙的高窗墙比设计，让江景、园景能更充分地引入室内，配合无遮挡的楼间距规划，确保多数户型都能享受到开阔的景观视野，实现自然与居住空间的无缝衔接。

八、0 飘窗新规户型，130% 超高使用率【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目作为洛溪岛首个新规产品，以「飘窗改版」交付颠覆传统设计，用进深更窄的飘台替代 80cm 宽的传统飘窗，避免空间浪费，将装修与生活的选择权交还给业主。全系户型实用率超 110%，部分户型可达 130%，赠送面积可观 ——95㎡户型赠送近 30㎡，139㎡户型赠送达 37㎡，空间利用率在板块内极具竞争力。

主力户型涵盖 95-139㎡多种面积段，适配刚需与改善需求。95㎡3+1 房户型，LDKG 方厅约 40㎡，南向面宽近 12 米，客厅开间约 5.8 米，空间尺度远超同面积段产品；107㎡户型打造两种布局，均为四开间朝南，配备约 6.8 米 “跑道式” 江景阳台，主卧面积超 22㎡，270 度观江飘台延伸至 6.1 米，尽享江景视野；125㎡户型南北对流，南向面宽约 15 米，媲美 140㎡大平层体验；139㎡户型则实现五开间朝南，南向面宽达 17.3 米，搭配约 59㎡LDKG 方厅与南向看江双主套，使用体验堪比 200㎡户型。

九、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目当前处于什么销售阶段？答：项目正处于清盘阶段，主力推出 95-139㎡瞰江奢宅，实景准现房呈现，剩余房源有限，欲购从速。

户型使用率能达到多少？答：作为新规产品，项目全系户型实用率超 110%，部分户型可达 130%，采用 0 飘窗设计，赠送面积充足，空间利用率高。

距离地铁站有多远？交通是否便捷？答：距 18 号线沙溪站约 600-700 米，3 站直达珠江新城；距 3 号线厦滘站约 1 公里，自驾可快速接入多条主干道，通勤便捷。

社区内部有哪些休闲配套？答：规划超 1000㎡高端会所、1500㎡林下浮岛花园、1000㎡无界漂浮泳池等配套，满足业主休闲、社交、运动需求。

周边商业配套建设进展如何？答：毗邻的 10 万㎡容屿・ISLEMo 商业体正改造中，西侧现有三大购物广场，日常消费与未来高端商业需求均能满足。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。