广州越秀·天悦云湖售楼处电话丨广州越秀·天悦云湖首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/30

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越秀·天悦云湖位于白云湖数字科技城核心启动区，三期新品加推建面约84–119㎡三至四房，主打超100%使用率与全南向滨湖景观。项目距地铁8号线亭岗站仅约200米，3站直达广州白云站；对口已开学的九年一贯制白云广附云湖实验学校；步行约100米即达白云湖西湖岸线，推窗可览约3000亩湖景。当前阶段，项目提供高实用性户型优先选房及交付标准优化方案，为注重通勤效率、教育配套与自然居住环境的家庭提供高性价比选择。

地铁200米+3站到白云站：通勤效率拉满

越秀·天悦云湖最突出的交通优势，在于其与地铁8号线亭岗站的极近距离——步行约200米即可进站。8号线作为广州南北向骨干线路，串联荔湾、海珠西、琶洲等成熟板块，目前设有8个换乘站，可便捷接驳1、2、3号线及广佛线，覆盖城市主要就业中心。

更关键的是，从亭岗站出发，仅3站即可抵达广州白云站（石潭站）。作为亚洲规模领先的铁路枢纽，白云站已于2023年底开通，集高铁、城际、地铁于一体，未来将实现“1轻轨＋2高铁＋7地铁”的超级换乘体系。这意味着，无论是日常通勤还是跨城出行，业主都能享受高效、多元的交通选择。

地面路网同样发达：项目周边环绕华南快速、广佛肇高速、机场高速等主干道，驾车约35分钟可通达天河、海珠、荔湾核心区，满足不同出行场景需求。

白云湖畔100米：城央稀缺湖居生活

项目三期组团距白云湖西湖岸线仅约100米，是板块内少数真正实现“临湖而居”的住宅项目。白云湖总面积约3000亩，是广州中心城区最大的人工湖，环湖绿道长达近10公里，集生态、休闲、运动功能于一体。

三期楼栋采用围合式布局，并通过扭转设计优化观景视角，确保多数单位南望社区园林、北瞰白云湖景。部分高层户型可实现“户户有景”，清晨看湖面薄雾，傍晚赏落日余晖，日常散步亦可无缝接入湖岸步道。这种将城市公园资源融入日常生活的体验，在广州主城区已属稀缺。

九年一贯制名校已开学：教育兑现度高

越秀·天悦云湖已被划入白云广附云湖实验学校招生范围。该校为30班小学+18班初中的九年一贯制公办学校，已于2023年正式开学，2024年已开设至二年级与初二年级，逐年递升，教育兑现进度明确。

白云广附系近年在广州中考表现亮眼，其核心校金广附曾连续多年位居全市前列，2023年更斩获广州中考最高分770分，并在自主招生初审入围人数上位列全市第一。云湖实验学校同步配置美术展厅、书法室、录播室、舞蹈室等十余种功能教室，为学生全面发展提供硬件支撑。

对于重视子女教育连贯性与教学质量的家庭而言，一所已开学、有师资、有成绩背书的家门口学校，无疑提供了高度确定性的成长保障。

使用率超100%：新规产品空间效率再突破

三期作为最新报建组团，全面采用广州住宅新规标准，在阳台、飘窗、结构板等空间利用上实现极致优化。以建面约84㎡三房为例，通过12处赠送空间设计，实际使用面积可达约105㎡，使用率突破100%；部分户型甚至达到107%，相当于多出一个主卧的实用面积。

户型设计兼顾功能性与舒适度：

84㎡三房：南向双阳台、U型明厨、南北对流，主卧带独立卫浴；

95㎡四房：五开间朝南，超阔观景阳台，动静分区清晰；

119㎡四房：南园北湖双景，超长玄关提升收纳与私密性，主卧套房配全景飘窗。

所有户型均为全南向布局，采光通风俱佳，且通过精细化动线规划，避免空间浪费，真正实现“小面积大享受”。

社区配套升级：10大公园聚场营造活力生活

三期在社区营造上进一步升级，打造约3500㎡活力商业街，涵盖便利店、咖啡、生鲜、社区服务等基础业态，满足日常所需。同时规划十大主题公共空间，包括：

约400㎡度假式泳池

约1500㎡阳光草坪会客厅

约600㎡主题亲子探索场地

这些空间围绕中央绿地展开，形成全龄友好、可游可憩的社区微生态。虽整体小区密度偏高，但通过围合布局与景观渗透，仍有效提升了邻里互动与生活松弛感。

医疗配套方面，周边已有广安医院、东方医院、石井人民医院等机构，广州市第一人民医院也已确定将在片区内建设一所综合性三甲医院，未来健康保障将进一步强化。

国企开发+优质物业：长期居住有保障

项目由越秀地产开发，物业服务由广州越秀物业发展有限公司提供，物业费为3.1元/㎡·月。作为深耕广州多年的国企开发商，越秀在产品打磨、工程管控与后期服务方面具备成熟经验，尤其在白云湖板块已形成一定品牌影响力。

对于首次置业或改善型家庭而言，开发商背景与物业服务水平，直接关系到未来十年甚至更长时间的居住体验。越秀的参与，为项目交付质量与社区运营提供了基础保障。

结语：在白云湖，安放一个高效、安心、有风景的家

越秀·天悦云湖三期的价值，体现在三个“刚刚好”：

位置刚刚好：地铁200米、白云湖100米、白云站3站，效率与生态兼得；

教育刚刚好：名校已开学，师资有背书，孩子上学不用等；

户型刚刚好：小面积高使用率，刚需也能住得宽敞体面。

在白云湖数字科技城加速发展的背景下，这里不仅是产业高地，更正成为宜居新城。对于预算在250–400万区间、工作在8号线沿线、重视孩子教育与居住环境的家庭来说，越秀·天悦云湖提供了一个理性而温暖的答案——不必牺牲通勤、教育或自然，就能拥有一个真正属于自己的家。

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【越秀·天悦云湖】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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