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🌈广州爱情力高印玥万璟🌈

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【爱情力高·印玥万璟】

新老双城芯 10分钟良桂醇熟商圈

爱情力高·印玥万璟是由爱情地产以及力高集团联合开发的，以匠心专筑健康人居的爱情地产，携手香港上市的综合控股集团力高集团布局顺德，共同打造岭南首个儿童友好型社区，筑造顺德容桂舒适人居新典范。

新老双城芯，10分钟良桂醇熟商圈

六大良桂商圈，约15min尽享便捷配套圈。

约5min即达广珠城轨站、11号／13号（规划中）地铁站，近距可达天佑城、海俊达、渔人码头、华侨城欢乐海岸，汇聚生活万般新玩法。

项目距离容桂交通枢纽站仅3分钟步行距离，通过枢纽站，通往广东省内各市及周边省份。

项目直线300米距离即达105国道，与桂洲大道、文海西路、顺德快速、广珠西线高速构成“两纵三横”交通路网，1小时构筑广佛乃至湾区经济生活圈。

附近经过佛山地铁佛山地铁13号线（容桂站）及佛山地铁9号线（丰源路站），开车5分钟即可达到，搭乘地铁可快速通往顺德内部以及接壤佛山及广州地铁线路，方便出行。

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咫尺优教，放肆玩

项目配备建面约8000㎡公立18班幼儿园，顺德高配置，太空主题轻松益智。邻省一级瑞英小学、容桂实验学校配套，周边学府林立，高效学习、放肆玩乐。

爱美嘉物业，爱情、力高联合打造物业管家服务

爱美嘉物业，由爱情地产及力高集团联手打造，融合爱情“以爱相伴，情暖一生”生活理念、力高集团“精致生活创享生活"理念，以贴心服务形式，将爱情"六新服务"体系和力高“臻心、衷心、恒心、匠心、温心“五心至尊服务合为一体，致力让居家日常焕发光芒，为业主打造暖心健康幸福生活。

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项目分为3期开发，规划总占地面积7.46万㎡，总建筑面积约25万㎡，将建16栋住宅，产品线涵盖67-103㎡超九成使用率的三四房。

星系未来IP，友好森居住所

5.4万㎡超大绿化规模

项目围合式布局，60-80米超大楼间距，每个地块均规划了中央大花园，小区场地全抬高约2.5-2.7米；雨水花园及大面积的透水铺装设计，构筑一个真正的海绵小区。

约300㎡无边镜面泳池

打造顺德少有的约300㎡无边镜面泳池，释放大小朋友们的天性。

约5225㎡全龄架空层

以人为本的友好型社区，打造社交圈的第二会所

样板房图片

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现场图片

项目户型图

67㎡2+1房

79㎡2+1房

86㎡2+1房

103㎡4房

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广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。