广州保利锦上印售楼处-保利锦上印(2025更新)首页网站-楼盘详情/户型/价格/配套/容积率

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项目介绍：

保利锦上印，原名为保利西悦湾三期，是广州保利集团倾力打造的又一精品住宅项目，位于广州市荔湾区的白鹅潭CBD核心地段，属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团。相比于前两期的保利西悦湾，保利锦上印在地段上拥有更大的优势，距离坑口地铁站约850米，步行即可轻松到达，方便快捷的交通网络是项目的一大亮点。

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项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划了15栋住宅，住宅总户数约1664户，车位1180个，车位比为1：0.7。保利锦上印不仅在楼盘布局上进行了精心设计，在外立面、交付标准等方面也进行了全面升级，呈现出更加现代化和高端的建筑风格。项目以板式设计为主，主力户型为90-180㎡，满足了不同购房者的需求。

开发商：

保利发展隶属于中国保利集团，作为中国房地产行业的领军企业之一，保利发展深耕广州市场多年，其高质量的产品和优质的物业服务赢得了广大业主的认可与青睐。保利锦上印作为保利集团在广州的又一力作，其开发质量和品牌影响力必将成为项目的核心竞争力。

交通配套：

保利锦上印的交通便利性是其一大亮点。距离地铁1号线坑口站约850米，步行即可轻松到达，业主可便捷前往上下九步行街、天河路商圈等核心商业区。此外，项目周围有多个交通枢纽，如白鹅潭TOD（芳村站）和西塱站，交通纵横畅达全城。未来随着如意坊放射线系统工程二期的建成，项目将实现与内环的快速连通，自驾方面，周边有多个出入口，方便接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行更加便捷。

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教育配套：

保利锦上印周边的教育资源非常丰富，项目配建了36班的公立省级小学，并已确定引入“康有为纪念小学”。此外，东漖中学也已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，为业主子女提供优质教育。项目周围还拥有多所省级学校，如西关实验小学（芳和校区）、广州市真光中学（芳花校区）以及广东实验中学荔湾学校等，丰富的教育资源为业主子女提供了极好的学习环境。

生活配套：

保利锦上印的生活配套非常完善，项目周围环绕着花地河支流，形成天然的水系格局，业主可亲近自然，享受河景资源。项目约300米范围内即是广州市荔湾区妇幼保健院，周边2公里内还有3所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）及广东省中医院芳村医院等，医疗资源非常充足。

项目还规划了一个40万㎡的亲水滨河商业带，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元化设施，打造一个集生活、娱乐、休闲于一体的综合性社区。此外，项目周边的共享万象城、万汇天地、双太古系、星河COCO Park等商业配套也在建设中，未来将为业主提供更多的购物、休闲和娱乐选择。

小区园林设计：

保利锦上印注重园林设计，绿地面积约1.8万㎡，综合容积率仅为3.94，低密度的设计使得居住环境更加舒适。项目园林设计对标全球知名的安缦系酒店，以一轴双芯（泳池、会客厅）八境景观为核心，打造出一个精致、酒店式的居住环境。小区内还设置了双会所和无界联动的社交空间，业主可享受健身、棋牌、儿童游乐等社交互动场景，提供预约制尊享服务。

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户型设计：

保利锦上印的户型设计以纯板式为主，所有户型都朝南，且大多数为三开间及以上，保证了良好的南北通透和采光效果。建筑设计融合了扎哈·哈迪德的流体美学，通过弧度的变化和大面积玻璃设计，使建筑外立面呈现出流光溢彩的美感。每个户型都采用高端的建筑材料和智能化设备，配备德国唯宝、西门子等国际品牌，提升了整体居住品质。

目前在售的户型包括建面约88㎡-126㎡的精致户型，具体户型包括：

建面约88㎡ 南向臻品户型，南北通透，三开间朝南，主卧带衣帽间，适合小家庭。

建面约96㎡ 金牌品质户型，三开间朝南，拥有6米IMAX景观阳台，适合有一定空间需求的家庭。

建面约109㎡ 奢适全能户型，南北对流，三开间朝南，拥有270°转角飘窗，适合中等家庭。

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建面约126㎡ 奢阔LDKG+X户型，四开间朝南，拥有约60㎡的大方厅，适合大户型家庭。

总结：

保利锦上印作为保利集团旗下的高端住宅项目，凭借其优越的地段、完善的交通与教育配套、精致的园林设计及高端的户型配置，成为广州房地产市场的热门选择。尽管面临市场竞争和一些不利因素，项目的差异化定位和品质提升仍然使其具有很大的市场潜力。如果能进一步优化价格策略并加快销售步伐，保利锦上印无疑将在广州房地产市场上占据一席之地。

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