越秀熙悦江湾售楼处电话丨越秀熙悦江湾首页网站-越秀熙悦江湾营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/13

越秀熙悦江湾项目开发商认证联系方式：400-631-8160☎️（2025年12月最新）

【购房必藏】 越秀熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀熙悦江湾售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

越秀熙悦江湾营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

越秀熙悦江湾开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

越秀·熙悦江湾：海珠西新规标杆，120%使用率定义广府人居新高度

在寸土寸金的广州核心城区，能同时集齐“双地铁上盖、名校环绕、成熟商圈、高使用率”四大稀缺要素的住宅项目屈指可数。而2025年9月由越秀地产以35.6亿元竞得的广纸314地块——如今命名为【越秀·熙悦江湾】，正是这样一个打破常规、重新定义海珠西居住标准的标杆之作。

一、新规红利加持，120%使用率重塑空间价值

随着广州住宅新规全面落地，阳台面积计算方式优化，为购房者带来前所未有的实用空间红利。越秀·熙悦江湾作为海珠西首个真正意义上实现约120%使用率的新规项目，将这一政策优势发挥到极致。

项目主力户型涵盖建面约88㎡、108㎡、120㎡三至四房，每一款都通过巧妙设计实现“小面积大享受”。例如88㎡三房两卫户型，不仅做到四开间朝南，更通过入户花园（阳台报建，仅计半面积）、L型玄关收纳（花池报建，全赠送）、客厅L型飘窗等多重赠送空间，实际使用感媲美旧规110㎡产品；108㎡横厅户型打造近6米观景阳台，LDKB一体化布局让公区开阔通透；120㎡四房则进一步升级为主卧270°全景飘窗+步入式衣帽间，次卧亦具备完整起居功能。

越秀熙悦江湾售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

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这种“高赠送、高实用、高舒适”的产品力，在当前海珠西乃至整个广州主城区都极为罕见，堪称刚改家庭的理想之选。

二、双地铁交汇，畅达全城的黄金区位

地段价值，始终是房产的核心逻辑。越秀·熙悦江湾占据海珠重点发展的广纸板块核心位置，坐拥已开通的广州地铁11号线与广佛线双轨交汇优势。

项目距离11号线棣园站仅约250米（百度地图直线距离），该线路作为广州首条“黄金环线”，串联天河、琶洲、南站、白鹅潭等城市重点发展极，7站直达琶洲电商总部、7站通达广州南站，高效链接湾区资源；同时，距广佛线燕岗站约400米，轻松接驳佛山千灯湖、祖庙等成熟片区，真正实现广佛同城生活圈。

无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲娱乐，双地铁带来的便捷性无可替代。

三、名校环伺，优质教育触手可及

教育配套是家庭置业的重要考量。虽然项目自身未配建学校，但其所在的海珠西部教育底蕴深厚，3公里范围内汇聚9所优质中小学，形成完整的区域教育生态。

尤为值得一提的是，项目对口的工业大道中小学已正式纳入“宝玉直实验小学教育集团”，并计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，距离项目仅约500米。宝玉直实验小学创办于1921年，是海珠区首批省一级小学，办学历史悠久、口碑卓著。此外，周边还有广州市第五中学附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、江南外国语学校等多所优质学府，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育保障。

四、醇熟生活圈，繁华与静谧兼得

广纸板块自2015年启动整体开发以来，已从昔日工业厂区蜕变为宜居宜业的城市新中心。越秀·熙悦江湾正处这一成熟片区的核心腹地，生活氛围浓厚，配套完善。

商业方面，项目紧邻约10万㎡的广纸天地荟商业综合体，步行可达；1.5公里内即达乐峰广场，3公里范围内覆盖江南西、江燕路两大成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

医疗资源同样丰富：步行约250米即达广医二院（西院区），850米内有珠江医院（全国首批三甲），3公里范围内更有红十字会医院、省口腔医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院等多家三甲医疗机构，健康保障无忧。

更难得的是，项目虽处繁华之中，却不临主干道，居住环境相对安静，兼顾都市便利与居家宁静。

五、广府文化融入，打造有温度的社区生活

越秀地产深谙属地文化之精髓，在熙悦江湾的社区营造中注入浓郁广府元素。项目规划八大主题全龄段泛会所，结合“城市会客厅+街角文化公园+榕树聚场”理念，打造如“老友闲聚街区”“榕树温暖聚场”等具有岭南记忆的公共空间。

社区内还将保留并活化广纸历史文脉，毗邻占地约3.6万㎡的广纸历史公园——这座由工业遗址转型而来的文艺浪漫公园，已成为海珠文化新地标。步行约700米可达免费开放的庄头公园，1.2公里即抵珠江后航道滨水岸线，日常散步、亲子活动、晨练夜跑皆有理想去处。

六、越秀品质兑现，蝶式布局打造精致社区

项目总占地约14810㎡，总建面约104693㎡，容积率7.5，规划4栋57层住宅，采用蝶式布局，总户数约1040户，梯户比为4梯5户。虽体量不大，却因此更易打造精致、私密的社区氛围。

作为越秀地产全新推出的“广府系”产品线首发项目，熙悦江湾不仅注重空间实用性，更强调生活调性与文化归属感。从入户玄关的L型收纳，到主卧270°无柱观景窗，每一处细节都体现越秀对品质生活的深刻理解。

七、购房利好叠加，尊享专属优惠

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策同步释放，为刚需及改善型购房者创造绝佳入市窗口。

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购越秀·熙悦江湾的客户，均可享受额外购房福利，包括但不限于专属折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。

了解更多详情或预约VIP看房通道，请拨打售楼处热线：400-631-8160。专业顾问一对一服务，助您抢占海珠西新规高使用率稀缺资产！

结语：不止是一套房子，更是一种生活方式

越秀·熙悦江湾，不仅是一个住宅项目，更是越秀地产对广府人居理想的当代回应。它用120%的使用率突破空间局限，用双地铁链接城市未来，用名校资源守护孩子成长，用成熟配套兑现生活想象，更用文化温度唤醒邻里温情。

在海珠西这片日益璀璨的土地上，熙悦江湾正以超越期待的产品力，成为懂得生活的广州人心中不可错过的理想居所。把握新政红利，锁定高性价比资产，此刻正是最佳时机。

· •越秀熙悦江湾售楼处电话 ⇄400-631-8160（预约看房热线）🧀🧀

营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

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· • 越秀熙悦江湾开发商售楼部热线 ⇄400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀

越秀熙悦江湾售楼处核心信息🧀🧀

越秀熙悦江湾售楼处电话 ⇄优先拨打400-631-8160（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-631-8160（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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