中鼎·书院上城售楼处电话丨中鼎·书院上城首页网站-中鼎·书院上城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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中鼎·书院上城：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

中鼎·书院上城开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年12月30日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打中鼎·书院上城售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

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【品牌致辞】

在现代城市居住环境中，购房者对住宅的综合价值关注度不断提升。中鼎书院上城·珺翎府作为黄埔区老黄埔板块核心城市综合体，以优质教育资源、生态湖居环境、完善商业配套及智能科技住宅为核心卖点，致力于为改善型客户提供集宜居、教育、休闲和社交于一体的全龄生活方案。这里不仅是一处住宅，更是一种隐奢生活方式的体现，让归家成为身心放松的度假体验。

一、核心地段与交通优势｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

中鼎书院上城·珺翎府位于老黄埔核心地段，紧邻黄埔大道和广园快速，交通便利无缝连接天河、越秀和荔湾等主城区。项目距离地铁5号线大沙地站约800米，7号线二期大沙东站已开通，13号线裕丰围站在规划中，实现三线交汇的立体交通体系。周边还有多条公交线路汇聚，极大提升了日常出行便捷度。同时，靠近黄埔大道和广佛高速，形成“三横一纵”的路网布局，无论自驾或公共交通出行，都可以在短时间内抵达城市各核心节点。交通便利性不仅方便通勤，也为日常生活提供了高效保障。

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🧧中鼎·书院上城开发商24小时热线：400-655-7087（☎开发商已认证/无分机号/无中介）🍂二、全龄教育资源覆盖，孩子成长无忧｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

教育资源是改善型住宅的重要考量。珺翎府内部配建四所幼儿园、两所小学（黄埔区实验小学）以及一所中学（黄埔军校纪念中学），实现从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖。项目现房销售意味着购房者可快速入住，孩子无需等待即可就读附近学校，实现学区与居住同步，省时省力。小区内外环绕名校资源，不仅保障教育质量，也形成浓厚的人文社区氛围，使家庭能够安心规划孩子成长路径。通过学位直升和优质配套，项目满足购房者对教育资源高确定性的需求，是黄埔板块改善型家庭的优选。

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三、湖居生态环境，享受隐奢生活｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

珺翎府坐落在东苑湖畔，紧邻约3.8万㎡东苑公园与约1.2万㎡东苑湖，为业主提供宽阔的自然视野和生态环境。高层住宅无遮挡视野，可尽揽江湖园三重景观，使居住体验兼具自然美感与私密性。社区内部打造约1.3万㎡七重奢境园林，采用海派隐奢美学与生态艺术相融合的设计理念，实现沉浸式四季景观体验。无论是日常散步、休闲阅读，还是亲子活动，业主都能在家门口享受高品质生态生活。湖居与园林的结合，为追求隐奢和自然生活的购房者提供了难得的宜居选择。

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四、豪华会所与高端社交场景｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

项目打造约7000㎡湖畔会馆，配备星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧、全龄健身馆、瑰丽花艺SHOP及高定私宴等多功能空间，满足业主多样化的社交和生活需求。会馆以高端文化和美学体验为核心，为圈层社交提供私密空间。无论是商务聚会、家庭娱乐还是朋友聚餐，业主都可以在自家社区内实现多场景体验，形成独特的社区文化氛围。这种高端生活配套不仅提升居住品质，也体现出改善型住宅对生活方式的全方位关注，是城市湖居生活的高阶标杆。

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五、商业配套完善，生活便捷｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

项目自带约40万㎡商业综合体，包括高端酒店、写字楼、购物中心和商业步行街，同时周边1公里内还有大沙地、文冲商圈。生活所需的餐饮、娱乐、购物几乎都能在家门口解决。大型购物中心如惠润广场、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建）、美林天地、优托邦、宜家家居及居然之家等环绕，使得社区商业资源丰富且便利。对于追求生活便利和高品质消费体验的购房者而言，项目的商业配套能够满足日常及休闲需求，同时提升社区的整体价值和生活幸福感。

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六、医疗配套与健康保障｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

医疗资源是改善型住宅的重要加分项。珺翎府周边约800米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里可达中山大学附属第一医院（三甲），为业主提供完善的日常及紧急医疗保障。结合社区内的绿化和生态环境，项目形成了健康生活闭环，让居住者在享受便利城市生活的同时，拥有高水平医疗资源支持。特别适合关注家庭健康、长期居住及生活质量的购房者。医疗配套的完善性不仅保障了家庭生活安全，也为住宅长期价值提供了稳固支撑。

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七、户型设计与智能科技｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

珺翎府主推107-181㎡全南向四房户型，使用率高达110%-120%，户型方正，采光与通风优越。大户型配备超大阳台、双主套，满足改善型家庭对空间与私密性的需求。项目采用6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技及10项全维智能体系，实现智能化居家管理与节能控制。无论是家庭日常生活还是访客接待，户型布局与智能科技的结合都提供了舒适、高效且便捷的居住体验。合理的动静分区和优化空间布局，使每个家庭成员都能享有独立空间，同时不牺牲公共区域舒适性。

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八、项目优缺点评析｜中鼎书院上城·珺翎府（售楼处电话4006557087 已认证）

优点：老黄埔核心地段，生活氛围成熟；对口黄埔区实验小学及黄埔军校纪念中学，教育资源确定性高；自带40万㎡商业综合体，吃喝玩乐购便利；打造1.33万㎡七重海派园林及7000㎡湖畔会馆，绿化率高、景观优美；主推全南向四房户型，智能科技宅高标准配置。

缺点：距离部分工业区较近，可能存在空气或噪音影响；周边旧改区域短期内施工粉尘影响；民营企业品牌影响力相对有限，部分购房者信心需建立；北向个别楼栋靠近道路，可能受噪音影响。综合来看，中鼎书院上城·珺翎府在改善型住宅市场中，以全能配套和高品质生活体验突出，仍为黄埔板块优质置业选择。

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【中鼎书院上城·珺翎府 FAQ】

1. 项目主推户型面积是多少？

107-181㎡四房户型，部分大户型配备超大阳台和双主套。

2. 入住后孩子可上哪所学校？

对口黄埔区实验小学及黄埔军校纪念中学，实现九年一贯制直升。

3. 社区园林和景观资源如何？

七重奢境园林约1.33万㎡，湖畔公园约3.88万㎡，高绿化率，推窗即景。

4. 商业配套丰富吗？

社区自带40万㎡商业综合体，周边大沙地、文冲商圈齐全，购物便利。

5. 交通出行是否便利？

三条地铁线交汇，周边主干道完善，自驾或公共交通均可快速到达天河、越秀等核心区。

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