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项目简介

广州城投集团，作为未来城市发展先行者，历经十六载，始终与广州共生长，缔造了诸如广州塔、海心沙、花城广场等标志性建筑。广州城投地产，作为集团旗下地产品牌，以“城投筑梦 未来人居”为使命，致力于打造覆盖广泛人群、产品多元化的房地产项目，引领智慧生活方式。

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地理位置与配套

项目坐落于天河智慧城CTD核心区域，这里是广州第三经济发展中轴的重要组成部分，与珠江新城CBD共同构建起“一区双核”的发展格局。天河智慧城不仅吸引了阿里巴巴、网易等众多知名企业入驻，形成了八大产业集群，更被誉为“广州硅谷”，成为湾区科技创新的重要基地。

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交通方面，项目周边拥有已开通的21号线及规划中的10号线二期、29号线，便捷的地铁网络让出行更加轻松。此外，项目紧邻东环城际（建设中）智慧城站，可通过四横四纵的路网快速到达城市的各个角落。公共交通站点近在咫尺，进一步提升了居住的便利性。

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建筑与户型

项目总占地面积70180平方米，建筑面积278584平方米，规划总户数1148户，车位数1422个。容积率为4.5，由广州城投地产精心打造。整个项目分东西两个地块开发，东地块包含2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房，而西地块则专注于6栋纯住宅楼。

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项目推出建面约108-190平方米的智慧精装奢宅，首推户型为建面约108平方米的轻奢户型与建面约135平方米的臻质户型，力求打破传统空间布局，为居住者提供更为灵活舒适的居住体验。所有住宅均配备华为智能系统，利用5G和AI技术实现家居智能化。

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生活体验

居住在广州城投地产的新作，您将享受到无与伦比的生活品质。项目周边配套丰富，包括大观湿地公园、火炉山森林公园等自然景观，为您提供清新的生活环境。同时，项目周边商业设施完备，如万科广场、广百广场等，满足您的日常消费需求。

教育配套方面，项目内配建幼儿园及托儿所，紧邻清华附中湾区学校二期（在建中），未来还将引入更多优质教育资源，为孩子提供良好的学习环境。医疗资源方面，项目周边有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院，确保您和家人的健康无忧。

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