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广州城投・空港 1 号：空港 CBD 全维配套现房，100㎡南向三房解锁理想生活

楼盘卖点

空港商务区核芯占位，广州城投（国企）打造，15 栋压轴小高层现房加推，即买即享无需等待，购房安全感拉满。双地铁加持，临近 9 号线清塘站（1 站白云、8 站天河），毗邻在建 22 号线凤凰南路站（未来 5 站直达天河），空铁一体化交通织就高效出行网。全龄教育资源环绕，配建幼儿园及托儿所，300 米直达新华四小附属珑华小学（共享省级资源），1 公里内广雅中学、黄广中学等名校聚集。三甲医疗护航，家门口即达中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区），为健康提供坚实保障。7 大商圈环伺，社区自带 3100㎡主题商业街，举步可达 7 万㎡宝泰来商业中心，购物娱乐一站式满足。100㎡南向 2+1 房爆款户型，三阳台设计 + 南向三开间，套房式主卧 + 双排厨房，空间利用率拉满，适配刚需家庭。15 栋坐拥社区中心园林与主景观轴，奢阔楼间距无遮挡，下楼即享架空层 “泛会所”，静谧与便利兼具。

基本信息

项目位于广州空港商务区核心板块，由广州城投（国企）开发打造。目前主推 15 栋压轴小高层，为现房推售，即买即入住，降低购房风险。15 栋坐落于社区内部，直面中心园林与主景观轴，规划为低密舒适居住区。社区配套约 3100㎡主题商业街、架空层 “泛会所”、幼儿园及托儿所，生活氛围醇熟。主力户型为建面约 100㎡南向 2+1 三房，定位刚需及刚改客群，聚焦全家庭生活需求。物业费、容积率等具体数据未明确公示，整体以 “全维配套 + 现房实景” 为核心竞争力。

区域发展

空港商务区是广州北部重点发展的核心板块，依托空铁一体化交通优势，打造集商务、居住、休闲于一体的城市功能区。板块承接白云、天河外溢需求，9 号线与 22 号线（在建）的双地铁规划，进一步缩短与主城的时空距离，通勤效率大幅提升。随着中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）、宝泰来商业中心等配套落地，区域医疗、商业能级持续升级，宜居属性日益凸显。周边优质教育资源密集布局，形成从启蒙到中学的全龄教育链，吸引刚需家庭聚集，区域居住氛围纯粹。作为国企重点布局的价值洼地，板块未来随着交通与配套的进一步完善，发展潜力可观。

配套信息

交通网络便捷，临近地铁 9 号线清塘站，1 站直达白云，8 站抵达天河；在建 22 号线凤凰南路站未来 5 站直达天河，自驾依托多维路网，快速通达全城。教育配套优质，社区配建幼儿园及托儿所，步行 300 米即达新华四小附属珑华小学（共享省级优教资源），1 公里内覆盖广雅中学、黄广中学等名校。商业配套丰富，社区自带 3100㎡主题商业街，满足日常购物需求；举步可达 7 万㎡宝泰来商业中心，7 大商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一站式体验。医疗保障顶级，家门口即是三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区），为家庭成员健康保驾护航。休闲配套完善，15 栋推窗即赏中心园林，社区架空层 “泛会所” 提供休闲社交空间，自然与生活无缝衔接。

户型信息

主力户型为建面约 100㎡南向 2+1 三房，空间设计聚焦实用性与舒适度，适配刚需家庭。三阳台创新设计，北向阳台打造家政空间，洗晒晾一体，兼具收纳功能；南向超长观景阳台可化身 “空中花园”，拓展休闲场景。南向三开间布局，双次卧带阔景飘窗，室内通透敞亮，空间灵动百变，可作为书房、游乐房或健身房。套房式主卧配备独立卫生间，保障私密性与便捷性，提升居住品质。双排式厨房设计，优化操作动线，满足家庭烹饪需求，兼顾实用性与舒适性。整体户型使用率高，功能分区合理，动静分离，平衡日常起居与休闲互动需求。

总结

广州城投・空港 1 号以空港商务区核芯区位为基底，凭借双地铁通勤、全龄教育、三甲医疗、成熟商业等全维配套，成为刚需家庭的优选楼盘。15 栋现房小高层的加推，既解决了购房者对交付的担忧，又能即刻享受醇熟生活配套，性价比突出。100㎡南向 2+1 三房的爆款户型，三阳台、南向三开间等设计，精准契合刚需家庭对空间实用性与舒适度的双重需求。国企开发背景为项目品质与交付提供坚实保障，降低购房风险。对于在白云、天河上班的通勤族，以及注重教育、医疗配套的刚需家庭，项目是兼具居住实用性与未来潜力的置业选择，全维配套赋能下的理想生活即刻兑现。

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