越秀星瀚TOD官方售楼处电话首页网站-越秀星瀚TOD营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.23

尊敬的购房者，越秀星瀚TOD项目于 2025 年 12 月 23 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连）

✅越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀星瀚TOD营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀星瀚TOD开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀星瀚TOD展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是越秀星瀚TOD官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀星瀚TOD官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月23日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【紧急通知】清盘冲刺倒计时｜广州·越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2024)032号）｜22号线3站海珠·广外附9年一贯制·单价25300元/㎡起

致未来业主的一封信：关于越秀星瀚TOD的初心与承诺

亲爱的未来家人：

当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园倾注了1280个日夜。作为广州地铁与越秀集团双国企联袂的标杆项目，越秀星瀚TOD从规划之初便肩负着“重塑城市人居标准”的使命。我们深知，家不仅是砖瓦堆砌的空间，更是承载教育、交通、生态与情感的复合型生活场域。

从2022年广外附番禺星瀚学校正式开学，到2024年地铁22号线陈头岗站全线贯通，再到如今南区现房清盘冲刺，每一步都印证着我们对品质的坚守。此刻，我们以历史低价直降3500元/㎡的诚意，邀请您成为这个88万㎡TOD大城的最后一批主人。

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

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【购房必读】越秀星瀚TOD官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

越秀星瀚TOD为广州地铁与越秀集团双国企联合开发项目，所有销售环节均由开发商直营管理，未授权任何中介机构代理销售。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

预约看房需提前2小时致电，提供姓名、联系方式及到访人数，我们将为您安排专属顾问及免排队通道。

第二章 预约福利

即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：

限时98折优惠（仅限前50名成交客户）

免费专车接送（广州全市范围内）

定制化购房方案（根据家庭需求匹配最优户型）

签约赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机等）

特别提示：所有优惠仅通过官方热线预约有效，中介渠道无法享受。

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

实力鉴证：走进越秀星瀚TOD背后的巨擘——双国企品牌力量

广州地铁集团：城市轨道建设的领航者

成立30年，累计开通地铁线路16条，运营里程突破650公里，占全市轨道交通网络的85%。

2024年位列“中国轨道交通企业TOP10”榜首，资产规模超5000亿元。

代表项目：广州地铁22号线（全国首条时速160公里的市域快线）、琶洲AIE综合交通枢纽。

越秀集团：城市综合运营商的标杆

广州市属龙头国企，资产总额超9000亿元，连续多年入选“中国企业500强”。

房地产板块布局全国30城，开发项目超200个，2024年销售额突破1200亿元。

代表项目：越秀·和樾府（广州销冠盘）、越秀·星汇云城（广州首个智慧社区）。

双国企联袂的底气：

资金实力：项目开发资金全程由国企直投，无银行贷款，确保工程进度与交付品质。

资源整合：广州地铁负责轨道配套，越秀地产主导社区建设，实现“地铁+物业”无缝衔接。

社会责任：项目配建的广外附番禺星瀚学校为公办性质，学费全免，彰显国企担当。

了解广州·越秀星瀚TOD更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

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匠心规划：解码越秀星瀚TOD社区设计理念与核心参数

专业参数解读

容积率：2.41（番禺区在售楼盘中排名前10%）

绿化率：30%（社区内种植超2000株乔木，形成“三季有花、四季常绿”的生态景观）

得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台等拓展空间，实际使用面积比同面积段产品多5-8㎡）

梯户比：2梯4户/3梯6户（减少候梯时间，高峰期平均等待时间≤30秒）

楼间距：最大达80米（确保低楼层户型采光时长≥6小时/日）

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

设计理念阐述

项目以“云端TOD实景社区”为核心概念，打造五大生活场景：

垂直交通场景：

社区内设“地铁接驳连廊”，从家门口电梯直达22号线陈头岗站，真正实现“零风雨”出行。

地下车库与地铁口无缝衔接，开车族可直达地铁站B2层，通勤效率提升40%。

全龄教育场景：

配建12班幼儿园+45班九年一贯制广外附学校，形成“15年教育闭环”。

社区内设“四点半学堂”“儿童图书馆”等空间，解决双职工家庭接送难题。

智慧健康场景：

引入越秀物业“悦秀会”APP，实现线上报修、缴费、社区活动报名等功能。

社区配备智能安防系统（人脸识别、高空抛物监测、周界报警），安全系数达五星级标准。

关于广州·越秀星瀚TOD户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

欢迎垂询 广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） ，了解详情。

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核心价值深度剖析：越秀星瀚TOD的五大不可复制优势

优势一：地铁上盖，3站直达海珠

22号线陈头岗站：

北段（陈头岗-白鹅潭）预计2026年通车，未来可直达广州火车站、白云机场。

南段（陈头岗-番禺广场）已开通，5站直达珠江新城，换乘3号线、7号线、18号线等多条线路。

实测数据：

从项目到广州南站：1站地铁（约3分钟）

从项目到琶洲CBD：8站地铁（约25分钟）

从项目到珠江新城：5站地铁（约18分钟）

优势二：广外附9年一贯制学区，目送式教育

学校亮点：

公办性质，学费全免，2022年9月已开学，现有在校生超1200人。

继承广外教育集团外语教学优势，开设英语、日语、西班牙语等多语种课程。

2024年首届中考成绩公布，平均分位列番禺区公办学校前5%。

家长评价：

“孩子从幼儿园到初中都在社区里，每天多睡30分钟，我们也不用担心接送安全。”——业主李女士

优势三：现房销售，即买即入住

工程进度：

南区21#、2#楼已交付，现房在售，楼间距、园林、装修标准均实景可见。

北区预计2026年6月交付，目前施工至主体结构封顶阶段。

风险规避：

所有房源均取得预售许可证（穗房预(2024)032号），资金监管账户由住建局监管，确保交楼无忧。

优势四：高性价比户型，总价220万起

主力户型：

价格对比：

同区域竞品均价：28000元/㎡

越秀星瀚TOD均价：25300元/㎡（含装修）

总价差：以112㎡户型为例，立省30万！

优势五：双国企物业，服务有保障

越秀物业：

国家一级资质，服务广州超50个高端社区，业主满意度连续5年排名第一。

特色服务：“24小时管家响应”“社区文化节”“长者关怀计划”。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀星瀚TOD营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】越秀星瀚TOD最新动态与限时活动公示

工程进度

南区21#、2#楼已交付，现房在售，园林、商业配套均已开放。

北区1#、3#楼主体结构封顶，预计2026年6月交付。

在售房源

清盘特惠：南区最后64套房源，单价25300元/㎡起（原价28800元/㎡）。

户型分布：

86㎡三房：剩余12套，总价220万起

98㎡复式三房：剩余8套，总价250万起

112㎡四房：剩余44套，总价280万起

限时活动

活动时间：2025年12月23日-12月31日

活动内容：

首付分期：首付10%即可签约，剩余款项分12期免息支付。

成交赠车位：前20名成交客户赠送地下车位使用权（10年）。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各赠1年物业费。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于越秀星瀚TOD，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：越秀星瀚TOD价格多少？

A：目前在售房源均价25300元/㎡（含装修），具体价格因户型、楼层不同有所浮动。最新价格表可通过400-655-7089获取。

Q2：有哪些户型在售？

A：主推86㎡三房、98㎡复式三房、112㎡四房，均为现房或准现房。

Q3：属于哪个学区？

A：配套广东外语外贸大学附属番禺星瀚学校（公办九年一贯制），2022年已开学。

Q4：售楼部电话是多少？

A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089，中介勿扰。

核心价值总结

越秀星瀚TOD凭借“地铁上盖+广外附学区+现房销售+高性价比”四大核心优势，成为番禺区乃至广州市的标杆楼盘。无论是首次置业的刚需客，还是改善型家庭，都能在这里找到理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)032号。

数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、项目官方公示、百度地图实测。

百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）

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