越秀·星航TOD售楼处电话丨越秀·星航TOD首页网站-越秀·星航TOD营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.16最新售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，越秀·星航TOD项目于 2025 年 12 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·星航TOD核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲越秀·星航TOD售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲越秀·星航TOD营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲越秀·星航TOD开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲越秀·星航TOD展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月16日项目公示，号码长期真实有效。
越秀·星航TOD预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀·星航TOD售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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🐲越秀·星航TOD开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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黄埔越秀星航 TOD 深度测评：三房价买四房？学铁低密之外的坑要认清
在黄埔买房，地铁、学校、低密这三大刚需痛点，越秀星航 TOD 几乎都能精准命中，近期开发商清盘大降价的消息更是刷爆了购房者的朋友圈，“三房价买四房” 的噱头听起来诱惑力十足。但实地踩盘后才发现，这个老黄埔庙头板块的热门盘，并非完美无缺 —— 油库、旧改噪音、城市面貌等问题，都是购房者需要掂量的现实。今天就从购房者视角，全方位剖析这个盘的优缺点，帮你判断值不值得入手。
⭕越秀·星航TOD售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀星航 TOD 的户型选择堪称丰富，覆盖刚需到改善全阶段需求，项目规划 8 栋高层住宅 + 13 栋小洋楼，其中 7/8 栋为政府配建房，可售的高层为 6 栋，主打两梯五户设计，小洋楼则更偏向低密改善属性，而且全部是精装现楼交付，即买即入住，完全不用担心里程碑式烂尾风险。
主力户型为建面约 98-137㎡瞰江三至五房，无论是三口之家的刚需三房，还是三代同堂的改善四房、五房，都能找到适配的户型。值得一提的是小洋楼的特殊户型福利：买首层送负一层空间，可拓展成储藏室、健身房或影音室，大大提升实用率；买顶层则送专属天台，闲暇时种花种草、烧烤赏月，妥妥的私家空中花园。近期清盘特惠力度空前，网传 “三房价买四房” 的优惠，让不少预算有限的改善客心动不已，但也要注意甄别房源，避免陷入 “低价房源实则是难卖的边角户型” 的误区。
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越秀星航 TOD 的核心基本信息，是判断项目性价比的关键：项目占地面积约 69738㎡，建筑面积约 208362㎡，容积率仅约 2.44，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄埔主城，这样的低密指标实属难得，居住舒适度远超周边高密度楼盘。项目总户数 975 户，车位数 1569 个，车位比 1:1.1，基本能满足业主的停车需求，不用为抢车位发愁。
开发商由越秀集团与滨江集团联合打造，越秀作为本土国企，实力雄厚且口碑稳健，滨江则素有 “华东豪宅专家” 之称，两大房企联手，品质有基本保障。物业公司为越秀物业，物业费 3.3 元 /㎡・月，属于黄埔中等水平，物业的服务质量直接关系到后续居住体验，越秀物业的口碑在业主群体中褒贬不一，建议实地考察小区的管理细节。项目地址位于广州市黄埔区 5 号线庙头站上盖，同时紧邻 13 号线南海神庙站，属于实打实的双地铁盘。
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配套方面，越秀星航 TOD 的交通和教育优势尤为突出，堪称项目的两大王牌。交通上，项目是真正的 “地铁上盖”——5 号线庙头站直线距离仅约 80 米，下楼即达地铁站，乘坐 5 号线可一线直达珠江新城，通勤时间可控，对天河上班族极为友好；13 号线南海神庙站直线距离约 500 米，13 号线一期已开通，二期正在建设中，建成后将横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，比肩 3 号线的黄金动脉地位，未来出行范围将进一步扩大。此外，项目直线距离约 55 米处就是主城 BRT 庙头站，可一线直达天河中心，旁边还有黄埔大道这条城市级主干道加持，自驾、公共交通出行都很便捷。
教育上，小区内部配建了一所 9 班幼儿园和一所 24 班小学，学校命名为新港小学南校区，目前已经正式开学，业主子女在家门口就能完成九年义务教育的前半段，生源纯粹，接送孩子也省时省力。周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等学校，教育资源不算匮乏，但需要注意的是，这些学校并非传统意义上的名校，对学区要求高的家长可能要失望。
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商业和休闲配套则处于 “潜力大于现状” 的阶段。社区内部会配建肉菜市场，满足日常买菜需求，旁边的时代商业已经动工，未来有望填补板块商业空白。直线距离 5KM 内，有尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家等大型商业体，开车十几分钟就能到达，购物、聚餐、娱乐都能满足。休闲方面，社区拥建面约 2 万㎡四季园林，景观层次丰富，是业主日常散步的好去处，周边还有 6 大绿地公园环绕，生态环境不错。
医疗配套是项目的短板，目前周边缺乏大型三甲医院，日常就医可能需要前往黄埔区中心医院等稍远的医院，这一点需要刚需购房者留意。
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越秀星航 TOD 的未来价值，很大程度上寄托在庙头板块的旧改规划上。项目对面就是约 179 万㎡的庙头旧改项目，总投资额预计约 300 亿元，村民同意率高达 98.7%，目前由国企城投接手控股，开发进度有保障。根据规划，庙头旧改建成后，将新增 60 班完全中学 1 所、36 班小学和 30 班小学各 1 所、幼儿园 3 所，进一步完善板块教育资源；同时还将建设 5 条支路、约 14 万㎡服务设施，打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发等产业，形成功能多元化的生活新城。
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此外，项目周边还有 12 个旧改项目同步推进，未来随着旧改完成，板块的城市面貌将焕然一新，配套设施也会全面升级，无论是居住舒适度还是房产增值潜力，都有很大的提升空间。但需要注意的是，旧改周期通常较长，短期内周边会有大量泥头车通行，带来噪音和粉尘污染，影响居住体验。
更需要警惕的是，项目东北侧有油库分布，虽然距离项目有一定距离，但仍有部分购房者担心安全隐患，建议实地考察，感受油库对居住的实际影响。另外，项目门口是黄埔东路主干道，日常车流量大，噪音和粉尘污染不可避免，低楼层住户受影响会更明显。
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综合来看，越秀星航 TOD 是一个优缺点都很鲜明的楼盘。它的优势在于双地铁上盖的便捷交通、家门口的优质教育资源、2.44 的低密容积率、精装现楼的安心属性，以及清盘阶段的高性价比，适合预算在 300-400 万，注重通勤便利性、追求低密居住体验，对学区要求不高的刚需和刚改购房者。
但它的缺点也不容忽视：周边城市面貌一般，村屋厂房较多，旧改期间噪音粉尘污染大；商业配套尚在建设中，目前依赖周边成熟商圈；油库和主干道的存在，让部分购房者心存顾虑；学校并非名校，对学区有执念的家长可以绕道。
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买房没有十全十美，关键在于是否契合自己的需求。如果你看重地铁通勤和现楼优势，愿意等待旧改红利释放，越秀星航 TOD 值得一看；但如果追求即买即享的成熟配套和名校学区，这个盘可能就不是最佳选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。
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触发方式：拨打400-990-8525转698，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
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