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项目基础概况，匠筑品质生活

越秀星汇文瀚位于佛山中轴地标千灯湖C区，作为广东省唯一的金融产业专区，这里汇聚了超过1300个项目，形成了一个庞大的金融产业集群。该项目占地面积约2.2万平方米，建筑面积约9.6万平方米，容积率为3.0，绿化率达到了25%，共有660户住宅单位，规划车位686个，由6栋楼组成，分别为16层和26层的低密度小高层建筑。

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核心定位，湾区重点发展规划

越秀星汇文瀚坐落于映月新城北部，紧邻清风路南侧，与私立金桂实验高中为邻。该区域受益于超2000亿投资的映月新城二期建设，八大重点项目将助力片区腾飞。此外，“三馆一厅”人文配套仅约800米之遥，为居民提供丰富的文化娱乐选择，使其成为城市中的宜居之地。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

尽管目前周边没有轨道交通直接覆盖，但未来规划包括佛山地铁7号线、10号线以及广州地铁10号线南延线和19号线西延线，这将极大提升项目的交通便捷性。特别是清风路东延线工程若能顺利实施，将直接连接广州芳村海中路，进一步缩短至广州的时间距离。

学府云集，启蒙成长新篇章

教育方面，越秀星汇文瀚周边教育资源丰富，3公里范围内有24所名校环绕，涵盖从小学到高中的全龄段教育。其中，南海实验中学映月校区以其连续十九年的中考冠军记录而闻名，是家长们的优选。

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百万商业街，畅享生活繁华

虽然项目附近短期内缺乏大型商业体，但驾车前往平洲唯一的商业体映月湖环宇城只需大约8分钟。未来，随着映月湖周边配套设施的逐步完善，居民将享受到更多的商业便利。

顶尖医疗呵护健康

在医疗资源上，项目周边拥有多家知名医疗机构，为业主及其家人的健康保驾护航。不过具体医院名称和距离未提及，需进一步了解当地医疗设施情况。

新中式园林，高端会所享归家体验

越秀星汇文瀚采用点状式布局设计，保证每户都有良好的朝向以实现最佳采光通风效果。小区内部设计注重居住舒适度，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求，从紧凑型到宽敞型均有涉及，使用率高达96%。

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超新规户型、尽享奢华生活

无论是同等面积多出一房的设计，还是南北对流、全景阳台等特色，越秀星汇文瀚都旨在为住户提供更加舒适的居住体验。其多样化的户型选择，从总价约160万的入门级到总价约250万的豪华配置，均能满足不同购房者的预算和需求。

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