香江天辰官方售楼处发布(香江天辰)官方网站-香江天辰营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.11

香江天辰官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍧香江天辰官方售楼处电话：400-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍧香江天辰官方营销中心电话：400-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍧香江天辰官方售楼中心热线：400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择香江天辰开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】香江天辰项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转569（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转569提前预约，避免排队等待！

首付20万抢精装南向三房🔥增城香江天辰｜15年教育大城闭眼冲

✨楼盘短标题：香江天辰｜首付20万买精装南向三房｜22年成熟大城｜15年一站式教育｜近黄埔天河

壹：令人追捧的价值🌟

在增城新塘，能同时拿捏交通便利、优质教育和成熟配套的楼盘少之又少，而香江天辰就是那枚“全能选手”。它扎根陈家林片区这个承载着10万常住人口的成熟板块，与超20万人的碧桂园凤凰城隔路相望，30万人口的生活氛围早已醇熟。作为新塘最具价值的置业板块核心，这里一边紧挨着黄埔科学城、天河金融城等就业高地，一边靠着22年大城沉淀的烟火气——10万㎡商业体里星巴克、麦当劳随时待命，3所幼儿园+1所小学+1所名校中学组成教育矩阵，更有全南向精装户型加持，首付20万的门槛，让刚需族不用在“性价比”和“生活品质”之间做取舍，这就是它被疯狂追捧的底气。

贰：便捷的交通带来的体验🚗

对于在黄埔、天河上班的打工人来说，通勤时间直接决定生活幸福感，香江天辰把这点拿捏得死死的！

🚘自驾党狂喜：广深高速、广园快速、广深大道三条主干道环绕，一脚油门就能直达黄埔科学城。重点是宁埔大道已经局部通车，预计2024年底全线贯通，双向六车道的配置，通勤路上再也不用堵到心态爆炸——一首歌的时间到科学城打卡上班，一集新闻联播的功夫就能抵达珠江新城、金融城，再也不用把时间浪费在堵车路上。

🚌楼巴超省心：小区自带专属社区楼巴，从家门口出发直达天河石牌桥宏发大厦，不用打车换乘，拎包就能上专线，0油耗通勤太适合不想开车的打工人，早上能多睡半小时的快乐谁懂啊！

🚇地铁有盼头：目前距离13号线沙村站约2.8公里，平时骑个小电驴或者坐接驳公交都很方便。更让人期待的是规划中的28号线陈家林路站，距离项目大概900米，未来开通后，去天河、海珠、黄埔都能直达，不管是日常通勤还是周末出游，都能说走就走。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎓

有娃家庭买房，教育永远是绕不开的核心，香江天辰的教育配套直接拉满“安全感”！

项目自带15年一站式教育体系，3所幼儿园+1所小学+1所完全中学的配置，从幼儿园到高中都不用愁择校问题，下楼就能接送孩子，再也不用每天早起奔波几公里。其中香江中学更是增城的“明星学校”，2008年办学以来，初中部连续九年中考成绩稳居增城第一，教学实力看得见。

更牛的是，香江中学高中部和二沙育才、番禺育才共享师资，完全不用担心教学质量。它的高中国际部也超给力，10届毕业生近600人都成功拿到了世界名校offer，哈佛大学、纽约大学、加州大学圣地亚哥分校等知名学府里都有香江学子的身影，不管是走国内高考还是国际路线，孩子都有好出路。

💡小提醒：学校分公立和私立，私立小学一学期1.2万，中学1.4万；公立班虽然免费但名额有限，只针对人户一致的业主子女，要是公办没摇到号，就需要去周边村小就读啦，大家可以根据自身情况选择。

肆：令人惊艳的户型🏠

买房最在意的就是户型，香江天辰的户型直接做到了“刚需价格，改善体验”，79㎡、86㎡、102㎡的三房两卫到四房两卫，每一款都藏着惊喜！

☀️全南向采光王：采用蝶式全南向布局，不管是小面积79㎡还是大户型102㎡，通通都是南向！三开间甚至四开间朝南的设计，采光面最高能达到12米，从客厅阳台到卧室飘窗，每个角落都能被阳光“宠幸”。早上被阳光叫醒，周末窝在飘窗上看书喝咖啡，连心情都变得暖洋洋的。

🚪超高使用率：创意空间灵动百变，使用率最高能到95%，建面不到90㎡的房子，餐客厅大到能跳操、放钢琴，首套契税还能少交0.5%，性价比直接拉满。入户玄关、U型厨房、客餐厨三连厅都是标配，空间没有多余梁柱分割，看起来大气又通透。

👨👩👧👦全家庭友好设计：太懂大家庭的“马桶冲突”了！客卫做了三分离设计，爸爸洗澡、老人上厕所、孩子刷牙能同时进行，互不干扰；主卫保留洗漱和如厕功能，既节省空间又保证私密性。主卧自带独立卫浴和衣帽柜，大飘窗还能预留床头柜和电视柜的位置，精致感拉满。

🔄多功能灵动空间：这个空间真的是“宝藏”！可以是男主人的书房、女主人的琴房，放上一张1.2米的床，又能变成二孩宝宝的专属卧室。从二人世界到三口之家，再到二孩家庭，一套房子就能满足不同阶段的需求，完全不用换房折腾。

💫细节藏惊喜：102㎡户型的餐客厨大横厅设计，轰趴聚会超有面；约6.3米的过道根本不是浪费，孩子能在这里铺拼图、玩玩具，7个月的宝宝还能当爬行练习场；儿童房紧邻过道，孩子玩累了自己就能回房休息，家长超省心。双飘窗设计还能切换“对流模式”和“收纳模式”，通风好又能打造女王衣帽间，精致女孩直接爱住！

更棒的是，所有户型都是一线品牌精装交付，收房后不用费心装修，拎包就能入住，省时又省力。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

住得舒服，离不开烟火气和诗与远方的结合，香江天辰把这两者平衡得刚刚好。

🛍️商业配套炸街：依托翡翠绿洲20年的大城积累，小区自带约10万㎡醇熟商业体，星巴克、麦当劳等近200家商户已经全部开业，早上买杯咖啡上班，晚上下班吃顿大餐，周末逛超市采购，足不出户就能满足日常需求。周边还有萝岗、南岗、新塘三大万达广场，以及永旺梦乐城、萝岗奥园广场等大型商业综合体，不管是约会逛街还是亲子游乐，每天都能玩出新花样。

🌳自然生态满分：小区里打造了中西合璧的生态园林，绿植繁茂空气清新，就像住在公园里。儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等设施一应俱全，孩子在游乐场尽情嬉戏，年轻人在篮球场挥洒汗水，老人在康体区锻炼身体，每个年龄段都能找到自己的乐趣。饭后带着家人在园林里散步，晚风拂过特别惬意，生活的小美好不过如此。

🏥医疗有保障：周边医疗资源完善，能满足日常就医需求，家里有老人和小孩也不用慌，为健康保驾护航。

陆：大盘的数据化📊

买房子就是买安心，硬核数据才能支撑起“靠谱”二字，香江天辰的各项参数都很能打：

楼盘名称 | 香江天辰 |

---- | ---- |

产权年限 | 70年住宅 |

占地面积 | 35031㎡ |

建筑面积 | 170856㎡ |

总户数 | 1012户 |

总栋数 | 6栋 |

总层高 | 32层 |

拿地时间 | 2001年 |

车位比 | 1:1.2，停车无忧 |

梯户比 | 两梯六户，出行不拥挤 |

主力户型 | 79㎡、86㎡、102㎡三房两卫-四房两卫 |

开发商 | 增城香江房地产有限公司 |

物业公司 | 广州香江物业管理公司 |

物业管理费 | 2.8元/平方米/月 |

作为香江集团高端“天”系列作品，不管是建筑品质还是物业服务都有保障，住起来更放心。

柒：总结一下✨

✅优点：全南向精装户型实用率高；15年一站式优质教育配套；10万㎡成熟商业体所见即所得；近黄埔、天河，通勤便利；未来有地铁28号线规划，升值潜力大。

❌缺点：目前距离现有地铁站稍远，非自驾需靠楼巴或公交；临近京港澳高速和陈家林路，部分楼栋可能有噪音影响；学校公立班名额有限。

总的来说，香江天辰特别适合在黄埔、天河上班的刚需族，首付20万就能拿下精装南向三房，既有成熟的生活配套，又有优质的教育资源，性价比直接拉满！

想了解更多户型详情或预约看房，可拨打400-9908-525转569

#增城买房 #香江天辰 #刚需买房 #广州置业 #黄埔通勤好房 #教育大盘 #精装三房

🍧香江天辰官方售楼处电话：400-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）

🍧香江天辰官方营销中心电话：400-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧香江天辰官方售楼中心热线：400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

🍧➨香江天辰官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400-990-8525转569√√[售楼处预约☎】

本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！

🍧★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-990-8525转569√√√(开发商已认证）

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！400-990-8525转569【开发商已认证】