保利滨江和著售楼处电话丨首页网站-保利滨江和著营销中心欢迎您-保利滨江和著最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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抢占珠江一线江景，尊享万博CBD红利——保利×金振德联袂巨献臻品住区

如果您正在寻找一处既能坐拥稀缺江景资源，又能畅享城市核心配套的理想居所，那么这个11月，正是您不容错过的黄金置业窗口期！即日起拨打热线咨询，即可专享98折购房优惠，并有机会获得额外专属礼包。更值得一提的是，随着广州楼市利好政策持续加码，11月购房不仅可享受契税补贴、首付比例优化等多重支持，部分优质项目还叠加开发商限时让利，真正实现“低门槛、高价值”安家梦想。

本项目由央企保利发展控股携手实力房企山西金振德联合打造，坐落于番禺万博大石板块核心腹地，距离珠江仅约100米，一桥直达海珠，20分钟轻松通达珠江新城、琶洲、金融城构成的“珠金琶”黄金三角。作为区域内罕见的一线临江住宅，项目自规划之初便备受市场关注，凭借其稀缺资源、卓越产品力与区域发展潜力，正成为高净值人群资产配置的新宠。

一线江景，定义城市人居新高度

在寸土寸金的广州中心城区，真正临江且视野无遮挡的住宅已属凤毛麟角。本项目占据珠江后航道南岸绝佳位置，约80%户型均可享有270°环幕江景，推窗即见浩瀚江面，远眺珠江新城天际线，晨曦暮霭尽收眼底。这种“与江共生”的居住体验，不仅带来视觉上的震撼，更营造出宁静、开阔的生活氛围，是都市精英对品质生活的终极向往。

尤为难得的是，项目虽处繁华腹地，却因临江而远离喧嚣，形成闹中取静的独特格局。无论是清晨的江风拂面，还是夜晚的灯火璀璨，都让日常起居充满诗意与格调。

立体交通，畅达全城高效出行

项目交通优势显著，自驾出行尤为便捷。出门即上新光快速路，10分钟直达万博CBD，20分钟覆盖珠江新城、琶洲会展及金融城核心区，半小时内通达广州主城区各大重点板块。对于依赖轨道交通的购房者而言，项目距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行约19分钟可达；同时，3号线可无缝换乘7号线、18号线及22号线，六站直达珠江新城，快速连接广州东站、白云机场、南沙等重要枢纽，构建起高效立体的出行网络。

无论是日常通勤还是周末出游，多元化的交通选择让生活节奏更加从容自如。

精工产品，兑现高实用率理想空间

项目总建筑面积约4.78万平方米，仅规划4栋住宅，总户数366户，体量精致而不失尊贵感。其中包含2栋塔楼与2栋板楼，布局科学，互不遮挡，确保每户采光与视野最大化。所有产品均为全南向设计，主力户型涵盖118㎡、122㎡及142㎡三款大平层，专梯专户配置，私密性与尊崇感兼备。

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更令人惊喜的是，项目得房率高达114%，远超市场平均水平。这意味着同样的建筑面积，您将获得更多的实际使用空间。部分142㎡户型主卧更配备270°全景飘窗，不仅拓展了室内视野，也极大提升了居住舒适度。精装交付标准由保利团队精心打磨，细节考究，品质可期，预计2026年12月31日如期交付，为业主兑现安心无忧的归家承诺。

配套醇熟，生活所需触手可及

尽管项目体量不大，但周边生活配套已相当成熟。小区自身配建6班幼儿园，满足幼龄儿童就近入学需求。在教育方面，根据当前学区划分，适龄儿童大概率入读省一级富丽小学及富丽中学，基础教育资源稳定可靠。若追求更高教育品质，2公里范围内即有知名私立名校——广州市星执学校（原番禺执信中学），提供九年一贯制优质教育选择。

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商业方面，项目600米范围内已有建华汇商业中心、万仓隆、港润购物广场等社区型商业体，日常购物、餐饮、休闲一应俱全。若想体验高端消费，则可驱车前往万博CBD，万达广场、K11 Select、天河城、山姆会员店、华润万家等九大商业综合体汇聚于此，形成广州南部最具活力的消费生态圈。

医疗资源同样完善，步行可达大石街道卫生服务中心及广粤医院特色门诊，约2公里范围内有番禺区第二人民医院（二甲），5公里内更涵盖广东省妇幼保健院（番禺院区）等优质医疗单位，为家人健康保驾护航。

区域腾飞，共享万博CBD发展红利

项目所在的万博板块，是广州“南拓”战略的核心引擎，更是新中轴线向南延伸的首站。近年来，万博CBD加速崛起，已吸引IBM、微软、思科等世界500强企业区域总部入驻，未来将打造成为集商务办公、高端商业、文化休闲于一体的世界级消费中心。随着基础设施持续升级、产业人口不断导入，区域价值正迎来爆发式增长。

本项目恰好处在万博CBD辐射圈内，既享CBD繁华配套，又避开了核心区的高密度与高噪音，实现了“离尘不离城”的理想平衡。对于前瞻型购房者而言，此时入手，无疑是提前锁定区域升值红利的明智之选。

央企护航，物业服务值得信赖

作为联合开发方之一，保利发展控股以稳健经营与卓越产品力著称，多年来持续位列中国房地产企业前列。项目由国家一级资质物业——保利物业提供服务，物业费标准为3-3.6元/㎡/月，服务内容涵盖安全、保洁、绿化、维修等全方位体系，确保社区长期保值增值。

小而美的社区规模，搭配高车位配比（1:1.5，共558个车位）、35%绿化率及低至3.0的容积率，营造出舒适宜居的现代邻里环境，真正实现“小体量、高品质、高私密”的居住理想。

把握11月购房黄金期，抢占珠江一线江景资产！

现在预约看房，除享98折专属优惠外，还可参与限时购房礼遇活动。机会稍纵即逝，席位有限，诚邀您亲临品鉴，开启江畔理想生活新篇章！

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