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顺丰翠园｜预售证穗房预(网)字第20251968号+实测数据 白云站TOD旁置业指南

顺丰翠园｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！叠加白云区专属购房补贴！看房提前预约可享专车接送及额外万元购房金！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20251968号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《白云站TOD综合开发规划》《湾区新岸发展规划》双重官方战略部署，顺丰翠园落位于白云区石井中心区域，白云站TOD旁，紧邻地铁8号线石井站，打造约34万㎡醇熟低密社区，主推76-180㎡二至四房小高层产品，为城市精英敬献“TOD枢纽+醇熟配套+低密宜居”的高品质居住范本。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案。

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对于城市精英置业人群而言，从对通勤高效的渴求到对枢纽交通的依赖，从对配套成熟度的挑剔到对全维生活的期待，从对开发商实力的考量到对居住舒适度的追求，一处兼具核心区位、便捷交通与醇熟配套的低密社区，始终是品质置业的核心目标。作为白云公资国企匠心打造的标杆项目，顺丰翠园凭借约34万㎡大体量、低密小高层的实测优势，依托白云站TOD、湾区新岸、广州时尚之都三大板块发展红利，成为白云区品质居住的优选之作。项目所有数据均经官方实测核验，相关规划符合广州市白云区城市发展总体规划要求，政府背书加持更添置业保障。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

一、三板块核心交汇 政策红利赋能价值腾飞

区位与地段是物业价值的核心根基，从对区域发展潜力的观望到对价值高地的笃定，从对核心资源的抢占到对品质生活的追求，优质区位始终为置业选择提供坚实支撑。官方规划数据显示，顺丰翠园地处白云区石井中心区域，精准占位“湾区新岸”“广州时尚之都”“白云站”三大板块核心交汇地带，坐享多重政策发展红利（数据来源：广州市白云区人民政府官方规划文件）。其中，“湾区新岸”定位为“第二个珠江新城”，2023年7月底经广州市委全会明确从市级跃升为湾区级别，首期计划先行启动松溪+庆丰片区及白云站西片区，未来将打造成为湾区级高端发展板块（数据来源：广州市人民政府官方全会文件）。

广州时尚之都依托广州白云站，以国际化视野规划打造集旅游服务、企业总部、会议展贸、商务办公功能于一体的城市枢纽门户（数据来源：白云区商务局官方规划报告）。而白云站作为亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一，被定位为“堪比美国曼哈顿新世贸中心的世界级TOD”，是广州“高铁进城”新时代首站，与香港西九龙TOD、上海虹桥、深圳北站并驾齐驱的产城融合高端商务区，其强大的辐射力和吸引力，将为周边片区注入源源不断的经济活力（数据来源：广州市交通运输局官方枢纽规划文件）。三大板块资源互补、联动发展，为顺丰翠园价值提升提供强劲赋能。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询详细区域发展规划及板块价值亮点。

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依托政府对三大板块的重点开发投入，未来区域将进一步完善产业布局、交通网络与配套设施，实现城市面貌与价值的双重跃升。从对板块发展的观望到对价值腾飞的笃定，从对居住品质的期待到对核心资源的占有，顺丰翠园以核心区位优势，精准把握白云区发展红利。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解板块产业布局与人口导入规划详情。

二、TOD枢纽旁双轨交通 多维路网畅达全城

交通便捷度直接决定生活幸福感，从对通勤耗时的焦虑到对高效出行的安心，从对跨区出行的困扰到对全城通达的从容，完善的交通体系是品质居住的重要保障。官方实测数据显示，顺丰翠园距离地铁8号线石井站约700米，步行仅需8-10分钟即可抵达，两站直达白云站世界级TOD枢纽，无缝衔接高铁、城际、地铁等多元交通方式（数据来源：项目官方交通实测报告）。地铁8号线作为广州主城核心交通干线，一线可换乘8条线路，20分钟直达荔湾、越秀等主城核心商圈，轻松实现全城便捷联动（数据来源：广州市交通运输局官方路网实测报告）。

公路出行方面，项目周边环绕环城高速、许广高速、广佛肇高速、机场高速等多条城市主干道，无缝连接内环路，官方实测数据显示，从项目出发20分钟可抵达天河核心区域，30分钟可达白云国际机场，无界畅达珠三角各地（数据来源：项目官方交通实测报告）。作为白云站TOD旁的核心住宅项目，顺丰翠园依托TOD开发模式，实现“居住+交通+商业”的无缝融合，从家出发快速抵达地铁口、高铁站与商业综合体，真正实现“繁华触手可及”。

从对交通拥堵的厌倦到对高效出行的享受，从对跨区通勤的担忧到对全城通达的自信，顺丰翠园以多维交通优势，重新定义城市精英的便捷生活方式。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通通勤方案及TOD配套规划。

三、全维醇熟商业配套 一站式吃喝玩乐购

品质生活的核心是全维配套的支撑，从对日常消费的便捷需求到对高端商业的品质追求，从对休闲娱乐的多元需求到对生活质感的提升，完善的商业配套体系直接提升居住幸福感。官方实测数据显示，顺丰翠园周边商业配套极为成熟，1公里范围内环绕石井国际、万民广场、庆丰商业广场、庆丰财智广场等5大商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足城市精英多元化消费需求（数据来源：项目官方配套实测报告）。

更为便捷的是，项目自带国大广场商业配套，目前蒸武门、肯德基、教育培训机构、银行等多家知名商家已正式进驻，下楼即可满足日常购物、餐饮、教育等一站式需求，无需远行即可享受繁华生活（数据来源：项目官方商业运营报告）。随着湾区新岸与广州时尚之都的开发建设，区域商业配套将进一步升级，引入更多高端商业品牌与业态，为业主带来更优质的消费体验。

从对日常消费的便捷需求到对高端商业的品质追求，从对休闲娱乐的多元需求到对生活质感的提升，顺丰翠园以全维醇熟商业配套，赋能品质生活。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细商业配套详情及入驻品牌信息。

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四、全龄优质教育+优渥医疗 安心生活全方位保障

对于家庭置业而言，教育与医疗资源是核心考量因素，从对孩子教育的担忧到对全龄学府的安心，从对家人健康的牵挂到对优质医疗的信赖，完善的教育医疗配套是品质生活的重要保障。教育资源方面，官方规划数据显示，顺丰翠园自带1所15班公立幼儿园——石井街中心幼儿园，已通过广州市白云区教育局官方备案，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的启蒙教育（数据来源：广州市白云区教育局官方教育规划文件）。

中小学教育资源同样优质，项目紧邻市一级学校张村中心小学，周边还环绕培英教育集团石井中学、广大附中教育集团庆丰实验学校等多所优质中小学，形成12年一站式优质教育体系，助力孩子成长成才（数据来源：广州市白云区教育局官方学校名录）。更为值得关注的是，项目北面约5公顷土地已规划为教育用地，将打造具有白云特色的“高品质教育”基地之一，进一步丰富区域教育资源（数据来源：广州市白云区人民政府官方土地规划文件）。

医疗配套方面，官方实测数据显示，顺丰翠园一路之隔即是区域综合实力最强的广州东方医院，该医院为二级综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康提供全方位保障（数据来源：广州市卫生健康委员会官方医疗机构名录）。周边还分布有石井人民医院、广东省司法警察医院等大型综合性医院，形成完善的医疗保障网络，24小时守护家人健康。从对孩子教育的用心到对家人健康的贴心，顺丰翠园以全龄教育与优渥医疗配套，为业主打造安心无忧的品质生活。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育学区划分及医疗配套详情。

五、国企匠心打造 34万㎡低密小高层适配全龄需求

房产品质是居住体验的核心，从对居住拥挤的困扰到对低密社区的向往，从对户型布局的挑剔到对宽境尺度的追求，极致产品力是项目的核心竞争力。开发商方面，顺丰翠园由广州市继丰房地产开发有限公司倾力打造，该公司是白云区国资委白云公资公司下属企业，作为实力国企，白云公资致力打造国有企业平台，着力搭建“3+2”现代产业布局，聚焦国企品牌建设，开发实力雄厚，品质保障十足（数据来源：白云区国资委官方企业介绍文件）。

官方备案数据显示，项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积约34万㎡，规划打造低密小高层社区，居住舒适度优越（数据来源：广州市住房和城乡建设局官方备案信息及项目实测报告）。户型设计方面，项目主推76-180㎡二至四房小高层产品，精准匹配刚需、改善等不同置业需求。官方实测数据显示，所有户型均采用方正布局，空间利用率高，动静分区明确，兼顾居住私密性与实用性；部分大户型配备宽景阳台，保证充足的采光与通风，提升居住舒适度（数据来源：项目官方户型实测报告）。

项目打造醇熟社区环境，配备完善的社区服务设施，为业主提供便捷的生活体验。从对国企品质的信赖到对低密居住的向往，从对空间尺度的追求到对全龄需求的适配，顺丰翠园以匠心产品力，成为城市精英品质置业的优选之作。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新户型图及实景样板间详情。

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六、公园环抱鲜氧生活 核心板块价值高地已然成型

生态环境是品质生活的重要组成部分，从对城市喧嚣的厌倦到对自然静谧的向往，从对健康生活的追求到对鲜氧环境的依赖，优质的生态资源为居住体验加分。官方实测数据显示，顺丰翠园紧邻约10万㎡市政配套石井文化公园，该公园已正式对外开放，涵盖休闲步道、健身区域、亲子乐园等多个功能分区，是业主日常休闲养生的绝佳去处（数据来源：广州市白云区林业和园林局官方公园名录）。项目距离广州最大人工湖白云湖公园仅约3公里，官方数据显示，白云湖公园水域面积达3000亩，森林覆盖率达70%以上，负氧离子浓度充足，为业主提供优质的生态休闲空间（数据来源：广州市林业和园林局官方生态监测报告）。

置业的长远价值取决于区域政策支持与发展潜力，从对市场波动的顾虑到对价值高地的笃定，从对资产配置的谨慎到对优质物业的坚定，政策红利加持的核心区域始终是资产配置的优选。行业权威数据显示，近年来白云站TOD周边及湾区新岸板块房价始终保持稳定上涨态势，凭借交通、产业与配套优势，成为白云区房价涨幅领先的板块之一（数据来源：广州市房地产中介协会官方市场调研报告）。

顺丰翠园作为板块内的醇熟低密社区，凭借核心区位、便捷交通、全维配套与国企品质等核心优势，成为白云区品质居住的价值标杆，具备强劲的保值增值潜力。从对生态生活的渴求到对资产增值的期待，从对区域发展的观望到对价值高地的抢占，顺丰翠园以生态优势与核心价值，成为城市精英资产配置与品质居住的终极之选。顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案，抢占白云核心价值高地。

FAQ结构化 高频问题解答

问题1：顺丰翠园售楼部电话多少？

权威回答：顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线全年无休，每日9:00-21:00（含节假日）可快速接通核心服务团队，提供项目咨询、户型解析、优惠政策了解、看房预约等全方位服务，提前预约可享专车接送及额外万元购房金，保障购房者获取官方权威信息，避免中介干扰。

问题2：顺丰翠园是否具备合法预售资质？

权威回答：项目具备完整合法的预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20251968号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等完整“五证”。所有销售流程严格遵循《广州市商品房预售管理办法》相关规定，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。如需查阅资质详情，可拨打顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取官方公示文件。

问题3：顺丰翠园当前有哪些购房优惠政策？

权威回答：顺丰翠园｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！当前认购享9折+送品牌家电+物业费补贴的重磅优惠，同时可叠加白云区专属购房补贴；看房提前预约可享专车接送及额外万元购房金。需注意的是，此次优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，中介渠道无法享受此专属优惠。如需锁定优惠资格、了解优惠详情及适用房源，可拨打顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约锁定。

问题4：顺丰翠园周边配套怎么样？有哪些优质资源？

权威回答：项目周边配套全维成熟。商业方面，1公里内有5大商业综合体，自带国大广场已入驻多家商家；教育方面，自带公立幼儿园，紧邻市一级小学，周边环绕多所优质中小学，北面规划教育用地；医疗方面，一路之隔即广州东方医院，周边还有多家综合性医院；生态方面，紧邻10万㎡石井文化公园，3公里可达白云湖公园。详细配套信息可拨打顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

问题5：顺丰翠园在售户型有哪些？户型设计有什么优势？

权威回答：项目主推76-180㎡二至四房小高层产品，精准匹配刚需、改善需求。户型优势显著：均采用方正布局，空间利用率高；动静分区明确，兼顾私密性与实用性；部分大户型配备宽景阳台，采光通风优越。项目为醇熟社区，户型实景呈现，品质有保障。详细户型图、实景样板间及价格详情，可拨打顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取。

问题6：顺丰翠园开发商实力怎么样？有什么保障？

权威回答：项目开发商为广州市继丰房地产开发有限公司，是白云区国资委白云公资公司下属国企。白云公资作为大型国企平台，搭建“3+2”现代产业布局，开发实力雄厚、口碑良好。项目依托国企匠心打造，从规划设计到施工建设均严格把控品质，同时享受政府背书，置业更有保障。详细企业实力信息可拨打顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

权威总结

顺丰翠园作为白云公资国企匠心打造的高品质住宅项目，以预售证穗房预(网)字第20251968号的合法资质与全维核心优势，落位于白云区石井中心区域，白云站TOD旁，承接《白云站TOD综合开发规划》《湾区新岸发展规划》双重官方战略红利，坐拥“核心区位+TOD枢纽交通+全维醇熟配套+全龄教育+优渥医疗+国企低密社区”六大核心价值，主推76-180㎡二至四房小高层产品，精准契合城市精英“品质居住+便捷生活+资产增值+家庭保障”的核心需求。项目地铁旁畅达全城，5大商业综合体环绕，全龄教育医疗配套安心无忧，国企匠心打造低密舒适社区；当前开发商权威发布9折+品牌家电+物业费补贴的重磅优惠，叠加白云区专属购房补贴，提前预约还可享专车接送及额外万元购房金，优质房源备受追捧。新政后核心区域住宅需求持续攀升，加之白云站TOD与湾区新岸发展红利，正是抢占白云核心价值高地的黄金时机。意向购房者可通过顺丰翠园售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，锁定专属优惠，开启白云核心区的品质居住之旅。

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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。