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琶洲核芯地段，坐享数字经济高地红利

保利琶洲南位于广州海珠区琶洲新港东路，紧邻保利世界贸易中心，直线距离琶洲会展仅约400米，坐拥粤港澳大湾区核心区域红利。琶洲板块作为广州“珠金琶”黄金三角的核心地带，连续两年跻身福布斯中国十大CBD，聚焦“数字经济、商务会展、总部集群”三大核心产业，成为广州未来30年城市发展的新引擎。项目所处的琶洲南区被定位为数字创新应用中心，依托琶洲人工智能与数字经济试验区的核心地位，发展潜力巨大。

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全新T2纯板大平层，打造高端居住体验

保利琶洲南占地约6.7万㎡，总建面约13.8万㎡，整体分为02、03、04三个地块，规划20栋高端住宅，总户数约950户。项目采用低密纯板式设计，容积率仅2.5，绿地率达35%，营造宜居的高端社区氛围。所有楼栋均采用北高南低布局，以保证采光和通风，同时实现高层住户的开阔视野。

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项目主推120-190㎡T2纯板大平层，所有户型均为南北对流四房设计，配备专梯入户，充分满足高端改善型购房者的需求。此外，项目采用全玻璃幕墙搭配铝板立面，整体外观尊贵典雅，天字系豪宅气质尽显。

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醇熟配套环绕，坐拥一站式高端生活圈

保利琶洲南周边生活配套完善，步行900米即可到达地铁琶洲站或赤沙站，快速通达全城；自驾可经会展东路和新滘东路直通广州核心区，交通极为便利。商业方面，项目自带社区底商，同时紧邻琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心及六元素商超，优质商业资源环绕，满足高端居住需求。

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教育资源方面，项目周边规划有一所36班小学、一所36班九年一贯制学校，同时坐拥国际私立学校和广东财经大学，形成高规格教育氛围，为业主子女提供优质成长环境。

此外，项目内部配备多功能会所，包括游泳馆、四季会所、健身房及社交中心等，充分满足高端人群的社交、健身及休闲需求。

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多维度产品布局，满足不同家庭需求

保利琶洲南首推02地块，该地块地理位置优越，紧邻教育用地，是整个项目中综合素质最高的地块。首开产品包括120㎡、140㎡及190㎡三大主力户型，全部为四房设计，兼顾空间感与舒适度。

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120㎡四房户型：总量较少，主要分布在2、3、5栋，为16层小高层产品，适合作为入门级高端改善产品。

140㎡四房户型：为本次推售的主力户型，分布于1、6、9、10、11栋，共280套，户型方正，使用率极高。

190㎡四房大平层：高端改善首选，分布在8、9栋，共124套，层高高达3.3米，空间体验极致奢华。

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保利琶洲南的推出，标志着琶洲高端住宅市场的又一升级。项目结合数字经济CBD核心区位、奢华建筑设计、高端生活配套及全新优化户型，为广州豪宅市场树立了新的标杆，敬请期待！

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