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搜狐焦点防城港站 2025-07-27 14:45:20

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越秀观樾位于天河世界大观，由越秀地产打造，配套齐全，交通便利，是高品质生活理想选择。💠越秀观樾售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】 💠越秀观樾开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】 ✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴

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引言

【越秀观樾】位于广州天河区的世界大观板块，由知名开发商越秀地产倾力打造。作为该区域的亮点项目之一，【越秀观樾】不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还配备了顶级教育资源和高端商业设施，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的生活环境。本文将全面分析【越秀观樾】的独特魅力及其核心优势。

1. 区域位置

【越秀观樾】地处天河世界大观三期地块，紧邻悦景路以北、帝景山庄以西。该项目地理位置优越，距离珠江新城不远，且与天河智慧城相距仅2公里，金融城5公里，交通便利，周边企业领导购买力强。尽管目前公共交通相对单一，但随着未来道路建设及改造计划的实施，出行条件将进一步改善。此外，项目所在的牛奶厂板块也被视为天河智谷板块的一部分，毗邻产业聚集度极高的天河智慧城，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。

2. 配套设施

教育配套

【越秀观樾】自带15班幼儿园和24班小学，并引入了广州天河外国语教育集团合作办学，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。同时，周边还有多所国际学校和本地知名学府，进一步丰富了教育选择。

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商业配套

项目内规划有约1万平米的滨湖商业区，以及广州首个临湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，旨在为业主提供多样化的购物体验。已有多家品牌确认入驻，包括精品超市、餐厅等，满足日常生活需求。

社区设施

社区内部设有七大主题公园，其中六个已实景呈现，涵盖网球场、羽毛球场等多个运动场地。此外，项目还特别打造了一个约2000平方米的湖岸会所，配备恒温泳池、儿童池等功能区，提升了居住舒适度。

3. 周边环境

【越秀观樾】面对着占地约5.3万平方米、湖岸线长达约1.9公里的月亮湖和太阳湖，生态环境优美。项目对湖泊进行了整治与升级改造，实现了双湖重构的水生植物修复，使得湖泊水质达到了二类饮用水标准。三面环山，四周被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，形成了一个绿色开敞空间，是天河东部重要的生态保护区。

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4. 项目概况

【越秀观樾】占地面积约为206,400平方米，总建筑面积约为133,000平方米，共有25栋住宅楼，提供760户住宅单位。容积率仅为1.91，绿化率高达35%，车位配比为1:2.15，物业管理费为9.9元/月/平米。整个项目采用了低密度板楼设计，强调建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的设计风格，营造出宜人的居住氛围。

5. 户型设计

项目户型设计灵活多样，面积段从紧凑的125平到豪华的250平不等，覆盖了从小户型到大面积豪宅的不同需求。所有户型均为板楼设计，享有中轴园林景观，采用2梯2户布局，增加了私密性和舒适度。户型内部采用LDKG一体化设计理念，最大化地提升了公共区域的空间感和通透性。主卧设置270°大飘窗，让住户可以尽揽美景。

结语

综上所述，【越秀观樾】凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优美的自然环境以及精心设计的户型，成为天河区内不可多得的理想居所。无论是对于寻求优质教育资源的家庭，还是渴望享受高品质生活的专业人士来说，这里都是一个极具吸引力的选择。通过全方位的配套先行策略，【越秀观樾】已经展现出了强大的市场竞争力和发展潜力，无疑将成为引领广州高端住宅市场的标杆之作。选择【越秀观樾】，就是选择了与城市共成长的美好未来。