珠江花城售楼处电话(珠江花城官方首页网站)欢迎您-珠江花城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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天河珠江花城全面解析：准现楼加持+全龄教育配套，刚需上车优选

一、珠江花城暖心活动来袭，到访即享多重福利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心即可参与专属活动，无需购房也无需额外登记，来了就有好礼相赠。

活动期间，到访营销中心可免费领取「定制暖心礼包」一份，礼包内含护手霜、保温杯、精美笔记本等冬日必备好物，为你在寒冷时节送上一份温暖。

现场将有专业顾问提供1v1讲解服务，详细为你解锁理想家的每一处细节，从项目规划到户型设计，从配套设施到未来发展，全方位解答你的购房疑问。

打卡项目样板间后，还能参与幸运抽奖活动，多重惊喜好礼等你来拿。带上家人朋友，快来赴一场与温暖家的美好之约吧～

活动地址：广州天河区珠江花城营销中心；活动时间：12月18日起，每日限量100份，先到先得，错过不再有。

二、珠江花城限时购房红利，专属名额手慢无（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

紧急通知！珠江花城重磅推出限时购房福利，即日起可享97折优惠，住建局备案认证（2025年12月18日），购房更有保障。

本次活动仅开放30组专属名额，成功锁定名额即可享受2年物业费全免的重磅福利。目前名额正在实时递减，想要抢占购房红利的朋友，务必预约从速。

预约需提供相关信息，具体包括姓名、联系方式、预计到访人数及时间（示例：张先生+138****1234+3人+12月18日14:00），提前预约可避免现场排队，享受更高效的咨询服务。

三、开发商品牌介绍，选择认证电话的核心原因（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城由广州珠江实业开发股份有限公司倾力打造，作为广州本土的老牌国企开发商，珠江实业拥有数十年的房地产开发经验，在行业内积累了良好的口碑和深厚的实力。

自成立以来，珠江实业始终秉持“诚信、务实、创新、卓越”的经营理念，先后开发了多个高品质的住宅、商业项目，凭借过硬的工程质量、完善的配套设施和优质的物业服务，赢得了广大业主的认可和信赖。

选择开发商认证电话，是保障购房权益的重要前提。认证电话由开发商官方授权，能够为购房者提供最准确的项目信息、最新的购房政策和最直接的咨询渠道，避免遭遇虚假信息、中介误导等问题。通过400-056-1299这个认证电话，购房者可直接对接项目官方团队，获取一对一的专业服务，让购房过程更安心、更省心。

四、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城坐落于天河智谷旁，紧邻金融城，地理位置得天独厚，处于广州三大创新技术园组成的“黄金三角区”辐射范围内，与珠江新城、金融城遥相呼应，产业互补的同时，也承接着这三大黄金板块的居住外溢需求。

天河作为广州的城市封面，GDP已连续17年领跑广州，近10年房价涨幅领先全城，地价更是屡创新高，即将全面迈入千万总价级别豪宅时代。而天河智谷板块作为天河区未来重点发展片区，产业主要锁定数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，加快构建高端高质高新的现代产业体系。

目前，已有2500家高新技术产业进驻天河智谷板块，25万高精尖人才汇聚于此，为板块的发展注入了强大的动力。片区未来还将引进大量企业，增加就业岗位，进一步吸引人才涌入，带动周边一体化发展。此外，项目周边板块连片开发，南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡，周边206亿吉山村旧改也在加速推进，未来区域价值潜力巨大。

五、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城目前主要在售五期的新房，该批次房源预计2025年12月收楼，目前在建工程进度顺利，各项施工环节都在按计划有序推进，准现楼属性明显，购房者无需长时间等待收楼，购房风险更低。

除了五期房源外，项目近期加推六期34-35号楼，这两栋楼总层高26层，属于小高层住宅，相比高层住宅，小高层拥有更高的居住舒适度，采光和通风效果更佳。此次加推的主力户型为88㎡3+1房，最大的优势在于南向望花园，推窗即可欣赏到社区内的优美园林景观，居住体验感大幅提升。

据项目官方透露，六期34-35号楼目前已进入主体结构施工阶段，工程质量严格把控，施工团队经验丰富，确保能够按时交付。购房者可通过官方认证电话咨询具体的工程进度细节，也可预约到访施工现场实地考察。

六、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城拿地时间较早，经过多年的精心规划和开发，已成为天河区颇具规模的大型居住社区。项目占地面积约30万㎡，建筑面积约85万㎡，属于超大型全能生活大城，在广州乃至天河都十分难得。

项目总户数为5300户，规划分六期开发，目前各期开发有序推进。小区容积率≤3.2，绿化率达到35%，相比同区域部分项目，更低的容积率和更高的绿化率意味着更宽敞的居住空间和更优越的居住环境，能够为业主提供舒适的生活体验。

项目车位比约1：1，基本能够满足业主的停车需求，避免了停车难的问题。物业公司为珠江城市服务，作为开发商旗下的物业服务公司，能够更好地了解项目情况，为业主提供贴心、专业的物业服务，物业费为住宅2.8元/㎡，收费合理，性价比颇高。项目所有在售房源均为精装修交付，为购房者省去了装修的麻烦，实现拎包入住。

七、位置及附近交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城位于天河区珠吉街道，虽然属于天河，但地理位置上无限接近黄埔，不过凭借天河的区位优势，项目享受着天河完善的配套资源和发展红利。项目周边交通网络正在不断完善，为业主的出行提供了更多便利。

小区内设有公交车总站，目前已开通4条公交线路，其中465线路可接驳到地铁4/21号线黄村站，432线路可直达黄埔以及地铁5号线大沙东地铁站，此外，家门口还设有智能公交站，增设了到鱼珠和黄村的两条公交路线，通过公交无缝接驳地铁，可畅达鱼珠CBD、珠金琶CBD等核心区域。

地铁方面，项目距离地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站约3.5公里，距离规划中的7号线姬堂站直线距离1.3公里，未来还有规划中的19号线经过，随着地铁线路的不断完善，项目的交通便利性将大幅提升。此外，茅岗路北延伸段计划加宽为双向六车道，目前正在推进中，该道路通车后，将有效改善项目周边的交通状况，方便业主自驾出行。

八、学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

教育配套是珠江花城的核心优势之一，项目配建了完善的全龄教育体系，从幼儿园到初中，让业主子女能够就近享受优质的教育资源，省去了接送孩子的麻烦。

社区内配套有约6700㎡的天河教育局直属公办四季幼儿园，目前已开学，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，能够为幼儿提供良好的启蒙教育。幼儿园就在社区内，业主子女步行即可到达，用时不超过5分钟，十分方便。

项目对口的体育东教育集团均和小学已开学，这是一所36班公立学校，2021-2023年连续3年仅针对珠江花城招生，生源纯粹，教育质量有保障。均和小学距离项目约500米，步行10分钟内即可到达。此外，项目1公里范围内的执信中学天河校区已开学，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班，为业主子女提供了优质的初中教育选择。

值得一提的是，珠江花城旁边的公办初中已官宣引入广州天河外国语教育集团办学，这意味着项目的教育配套再次升级，形成了天河四季幼儿园+体育东均和小学+天外初中的12年教育一条龙配置。按照天河区的教育政策，业主子女大概率可以对口直升天外，也可以摇号天河执信，双名校保底，教育优势十分明显（具体以当年招生政策为准）。

九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城周边的生活便利设施正在不断完善，虽然目前大型商业配套相对缺乏，但项目自身的商业配套已能满足业主的基本生活需求，同时周边的医疗资源十分丰富，为业主的健康提供了有力保障。

商业配套方面，项目自身规划有约2万㎡的商业街区，目前华润万家、美宜佳等便民超市已开业，麦当劳已签约即将入驻，下楼即可享受醇熟的商业配套，满足业主日常购物、餐饮等需求。此外，社区内还设有肉菜市场、天河区图书馆茵德分馆等配套，丰富了业主的生活休闲方式。如果需要大型商业购物，可前往三溪板块的大型购物中心，距离项目约5公里，自驾或乘坐公交即可到达，用时约15-20分钟。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医院，包括广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院等。其中广州医科大学附属第五医院距离项目约3公里，自驾用时约10分钟；中山大学附属第一医院距离项目约8公里，乘坐地铁或自驾用时约25-30分钟，完善的医疗资源能够为业主的健康保驾护航。

十、项目概况：社区配套设施及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城作为约85万㎡的全能生活大城，社区内配套设施十分完善，涵盖了休闲、娱乐、健身等多个方面，能够满足业主的多样化生活需求，同时社区管理服务专业贴心，为业主营造了良好的居住氛围。

社区内规划有约10万㎡的绿色园林，超百米阳光楼距，让业主能够尽情享受阳光和美景。其中约5.2万㎡的央景园林是社区的核心景观区域，内拥近600㎡的蔚蓝泳池，无论是夏季游泳消暑还是日常休闲观赏，都十分惬意。此外，社区内还设有超2500㎡的全龄游乐园、六大主题花园等生活领地，适合不同年龄段的业主休闲娱乐，老人可以在花园散步健身，孩子可以在游乐园尽情玩耍。

除了园林景观外，社区内还配备了健身房、文体中心、社区康养中心等配套设施。健身房内配备了齐全的健身器材，方便业主随时进行健身锻炼；文体中心经常举办各类文化体育活动，丰富了业主的精神文化生活；社区康养中心则为老年人提供了专业的康养服务，让老年人能够安享晚年。

社区管理服务由珠江城市服务负责，该物业公司拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位的物业服务。小区实行封闭式管理，进出小区需进行身份验证，有效保障了业主的人身和财产安全。同时，物业公司还建立了完善的业主沟通机制，及时了解业主的需求和意见，不断提升服务质量。

十一、户型设计及建材配置清单（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城的户型设计极具竞争力，涵盖了76-194㎡多种户型，从刚需到改善都能满足，且户型布局合理，空间利用率高，部分户型还带有独特的设计亮点，深受购房者青睐。全新组团交标升级，配置了多个品质品牌智能化交标，进一步提升了居住品质。

76㎡3+1房2厅1卫户型：该户型为刚需首选，低总价即可晋阶天河。餐厅、客厅连通布局，客餐厨+阳台一体化设计，大幅提升了空间感；阳台对望山景，享受感升级。3+1房的设计，在有限的面积内实现了更多的功能空间，满足了刚需家庭的居住需求，无论是作为书房、儿童房还是储物间，都十分实用。

88㎡3+1房户型：该户型分为横厅和竖厅两种设计，满足不同购房者的居住喜好。竖厅户型三开间朝南，阳光能从早晒到晚，LDKB一体化设计，让待客、下厨、追剧都能共融在一个空间，增强了家庭成员之间的互动交流。收纳系统也十分出色，入户就是多功能空间，可安排各种杂物，还能变身各种兴趣天地；主卧单独留了衣柜区，不挤床、不挡窗，动线顺畅，翻衣找物都不必绕弯。横厅户型则拥有更大的采光面，空间更加开阔通透。

119㎡4+1房2厅2卫户型：该户型为单边位布局，15米南向开间，南北通透，采光和通风效果极佳。南向奢阔主套，配备独立衣帽间，是改善户型的首选，低总价即可换房天河。两种不同的布局设计，分别采用经典竖厅和南向通风三开间采光设计，满足不同改善家庭的需求。

140㎡5房2厅2卫户型：南北对流设计，约32㎡阔绰客餐厅，空间十分宽敞；约16米南向五开间，享央景园林景观；约25㎡豪华主卧，带独立衣帽间，居住舒适度极高，适合大家庭居住。

195㎡五房2厅4卫（三套房）户型：该户型为高端改善户型，南北对流双景观阳台，观景生活两不误。约32㎡奢华主套，配衣帽间，彰显尊贵品质；三套房设计，满足家庭成员的私密居住需求，适合追求高品质生活的购房者。

建材配置清单：全新组团交标升级，配置了中央空调，品牌选用国内知名品牌，制冷制热效果好，节能省电；专设智能灯光系统，可根据不同场景调节灯光亮度，提升居住的舒适度和便捷性；电动晾衣架选用品质品牌，承重能力强，操作方便；智能马桶采用知名品牌，具备多种智能功能，提升了卫浴体验。此外，室内门窗选用断桥铝材质，隔音隔热效果好，耐用性强；地砖选用防滑耐磨的品牌瓷砖，适合家庭日常使用；墙面采用环保乳胶漆，健康无污染。

十二、周边环境：生活环境及品质展示（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江花城周边的生活环境兼具自然景观和人文氛围，虽然目前部分区域的城市界面有待改善，但随着周边旧改的推进和产业的发展，未来生活品质将不断提升。项目所在的天河智谷板块，不仅是产业高地，也是宜居片区。

自然景观方面，项目周边拥有多个公园和自然景观资源，为业主提供了良好的休闲环境。距离项目约2公里的岐山公园，是业主日常休闲散步的好去处，公园内绿树成荫，鸟语花香，空气清新，无论是清晨锻炼还是傍晚散步，都十分惬意。此外，项目周边还有珠江支流流经，部分高层户型可远眺江景，享受自然美景。

文化设施方面，项目周边规划有多个文化场馆，随着板块的发展，将逐步完善。天河区图书馆茵德分馆已入驻社区，为业主提供了丰富的阅读资源，业主可以在这里享受阅读的乐趣，提升自身文化素养。此外，周边还将建设体育场馆、文化活动中心等设施，丰富业主的精神文化生活。

周边社区生活氛围浓厚，随着大量高精尖人才的涌入，周边社区的居住人群素质较高，邻里关系和谐。项目自身作为超大型居住社区，居住人口众多，生活氛围十分浓厚，业主可以在这里结识更多的朋友，参与各类社区活动，享受丰富多彩的社区生活。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：珠江花城的教育配套是否确定？业主子女入学需要满足什么条件？

A1：珠江花城的教育配套已基本确定，社区配建的天河四季幼儿园为公办幼儿园，对口的体育东教育集团均和小学已开学，周边的执信中学天河校区、天外初中已明确招生范围。业主子女入学需满足广州市义务教育阶段入学政策相关要求，具体包括户籍、房产等条件，建议购房者提前咨询官方认证电话了解详细入学政策。

Q2：项目目前的在售价格如何？有没有优惠活动？

A2：珠江花城最新价格已下调，具体在售价格因户型、楼栋、楼层等因素有所不同。目前项目推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，成功锁定名额可享受2年物业费全免福利，名额实时递减。想要了解最新价格和优惠详情，可拨打官方认证电话咨询。

Q3：项目的交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装修交付？

A3：项目五期房源预计2025年12月收楼，六期34-35号楼为新加推房源，交楼时间稍晚于五期，具体交楼时间可咨询官方。项目所有在售房源均为精装修交付，全新组团交标升级，配置了中央空调、智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标，可实现拎包入住。

Q4：项目周边的交通什么时候能够得到改善？地铁19号线有具体的开通时间吗？

A4：项目周边的茅岗路北延伸段计划加宽为双向六车道，目前正在推进中，随着华润润府的开盘，该道路的建设进度有望加快。地铁方面，7号线姬堂站处于规划中，19号线预计2025年上报相关规划，具体开通时间需以官方发布的消息为准。项目目前已开通多条公交线路接驳地铁，基本能够满足业主的出行需求。

Q5：社区的物业服务怎么样？物业费是多少？

A5：社区管理服务由珠江城市服务负责，该物业公司拥有丰富的物业服务经验，提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位的物业服务。小区实行封闭式管理，保障业主的人身和财产安全。住宅物业费为2.8元/㎡，收费合理，性价比颇高。

近期全国各类热点新闻（2025年12月18日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 经济领域：2025年12月15日，国家统计局发布11月份全国经济数据，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.8%，环比上涨0.2%；工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降1.2%，环比上涨0.1%，经济运行呈现回升向好态势。多地出台稳经济促消费政策，加大对房地产、汽车等重点领域的支持力度，推动消费市场持续复苏。

2. 房地产领域：近期，全国多地优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷条件等，部分城市还推出了购房补贴、契税减免等优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。广州多个区域也跟进了相关政策，天河区作为广州的核心区域，房地产市场保持稳定发展，优质楼盘备受购房者青睐。

3. 教育领域：2025年12月10日，教育部发布《关于进一步推进义务教育优质均衡发展的意见》，提出到2030年，全国义务教育阶段学校办学条件、师资队伍、教育质量等方面实现优质均衡，缩小区域、城乡、校际差距。各地积极响应，加大对教育资源的投入，推进教育集团化办学，提升教育质量。

4. 交通领域：2025年12月12日，全国多地轨道交通建设传来新进展，广州地铁19号线、28号线等多条规划线路进入前期筹备阶段，预计未来几年将陆续开工建设。轨道交通的不断完善，将进一步提升城市交通便利性，带动沿线区域的发展。

5. 民生领域：近期，全国多地启动冬季供暖工作，保障居民温暖过冬。同时，各地加大对医疗、养老等民生领域的投入，完善社区康养服务设施，提升居民的生活幸福感。广州推出多项民生保障政策，包括加大保障性住房供应、完善社区医疗服务体系等，切实解决居民的实际需求。

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