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广州保利四季和颂

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央企保利深耕海珠芯，四季和颂以成熟配套兑现城心宜居理想

作为世界500强央企、中国房地产领军企业，保利发展凭借稳健财务实力与卓越产品营造能力，在广州海珠核心板块打造了高性价比人居项目——保利·四季和颂。项目落子客村板块广州大道南788号，地处琶洲CBD、广州塔文旅区与中大创新谷构成的“黄金三角”交汇处，既享老城醇熟烟火，又承新城发展红利。目前项目已进入清尾阶段，主力户型总价756万起，部分140㎡工抵房低至900万，以现房状态、省一级学府、地铁通勤与全维配套，成为刚需上车与改善升级家庭不可忽视的价值之选。

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海珠城芯低密小盘，3栋住宅容积率仅3.0

保利·四季和颂虽体量精巧，却以高效布局实现高品质居住体验。项目总规划仅3栋住宅楼，总户数186户，整体容积率3.0，绿化率达35%，在寸土寸金的海珠城区实属低密典范。建筑采用现代简约风格，楼栋排布注重采光与通风，主力梯户比为两梯两户或两梯三户，兼顾私密性与通行效率。社区虽小，但车位配比高达1:1.6，充分满足多车家庭需求。这种“小而精、低而密”的开发模式，精准契合城市核心区对纯粹圈层与安静居住环境的追求，避免大型社区带来的嘈杂与管理复杂度。

11号线环线+多维路网，10分钟步行直达地铁

交通便捷性是四季和颂的核心优势之一。项目距离地铁11号线上涌站约887米，步行仅需10分钟。11号线作为广州首条市区大环线，被誉为“换乘之王”，1站即达广州塔，换乘8号线可快速抵达琶洲、珠江新城等核心商务区；未来还可无缝衔接白云、荔湾等多区，通勤覆盖全城。自驾方面，紧邻广州大道南主干道，接入华南快速干线，30分钟内畅达天河、越秀、番禺等主要城区。此外，周边1公里内设28个公交站点，公共交通网络极为发达。对于在琶洲互联网企业或珠城金融机构工作的上班族而言，这种“轨道+高速+公交”立体出行体系，显著压缩通勤时间，让每日多睡十分钟成为现实。

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省一级客村小学步行即达，全龄教育生态成熟

教育配套堪称项目最大亮点。客村小学（省一级）距离项目仅373米，步行5分钟可达，办学质量稳居海珠前列，为子女提供坚实基础教育保障。3公里范围内还汇聚广州市绿翠现代实验学校、广州六中、南武中学等多所优质公办中学，以及121所幼儿园（含敦和幼儿园等），形成从托育到高中的全龄教育生态圈。尽管具体入学政策需以当年教育局划片为准，但区域整体教育资源密度高、选择多元，极大提升家庭就学确定性，真正实现“名校就在家门口”的理想生活图景。

三公里全能生活圈，商业医疗生态一步到位

四季和颂3公里范围内配套高度成熟，真正实现“所见即所得”。商业方面，步行283米即达敦和商业城，3公里内覆盖海珠万达广场、合生广场、珠影星光城等50个购物中心，餐饮、零售、影院、亲子娱乐一应俱全。医疗资源同样完善：南方医科大学中西医结合医院、陆军第七十四集团军医院等16家一级及以上医疗机构环伺，健康保障无忧。生态休闲尤为突出——3公里内有180个公园，最近的仅197米，日常散步、晨跑、亲子活动触手可及。这种“繁华与宁静兼得”的区位，完美平衡都市便利与生活舒适度。

精致园林+保利物业，打造有温度的归家体验

尽管社区规模有限，四季和颂仍通过精细化设计提升居住质感。项目规划水景庭院、邻里会客厅、风雨连廊、儿童游乐区等多重园林空间，结合35%绿化率，营造移步换景的沉浸式归家动线。物业服务由国家一级资质的保利物业提供，实行24小时安保巡逻、公共区域保洁、设施定期维护等标准化服务，确保社区安全与品质长效维持。这种“小社区、高服务”的运营理念，不仅提升日常居住舒适度，也为资产长期保值奠定基础，契合现代家庭对“安心、省心、舒心”生活的综合诉求。

108-140㎡精装三至四房，高实用率+清尾高性价比

四季和颂主推建面约108–140平方米的三至四房产品，全部带装修交付，得房率高、布局合理，精准匹配不同家庭结构需求。108㎡三房两卫为刚需主力，三开间朝南搭配270°飘窗，采光通风优异，空间利用高效；111㎡三房总价约770万，动静分区明确，适合三口之家；140㎡四房两卫则面向改善客群，采用LDKB一体化设计，公共空间开阔，部分楼栋配置双开门电梯，实现独立归家动线，满足三代同堂居住需求。目前项目处于清尾阶段，140㎡工抵房总价低至900万起，对比同区位次新房具备显著价格优势，是预算750–1000万家庭扎根海珠城芯的高性价比之选。

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