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🏡✅广州品秀星图TOD

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

📢【品秀星图】广州地铁x越秀地产联合打造 🔥双地铁+华附名校+高性价比！

🏡 近地铁/带名校/品牌房企/成熟配套，全方位测评！

📌 项目基本信息

占地面积：约42万㎡

建筑面积：约130万㎡

总户数：7,432户，车位比：1:3.1（共9,500个车位）

容积率：2.8，绿化率：30%

物业管理：越秀物业，管理费2.8元/㎡/月

开发商：广州地铁 x 越秀集团，双国企联合打造

🚆 交通配套（双地铁加持！）

🚇 13号线 官湖站（450m）+ 新沙站（650m），步行5-10分钟直达地铁口！

🚇 13号线二期（已完成84%，预计2024年通车），未来可直达天河！

🚗 快速通勤：广园快速、新新公路、广深高速，30分钟直达珠江新城

⚠ 注意：项目西侧为地铁车辆段进出口，部分楼栋需留意噪音影响

🏫 教育配套（自带9年华附名校）

📚 华南师范大学附属新塘学校（公立）

小学42个班，初中21个班，仅供本小区业主子女就读！

师资：由华师本部副校长吴启航亲任校长

小学已开学（2021年），初中已开学（2022年）

🎒 额外配套：2所托儿所、2所幼儿园（已开学）

实现12年全龄段无忧教育！

🏡 生活配套（大规模商业+公园+社区服务）

🏬 2.5万㎡商业街（麦当劳、健身房、钱大妈等已开业）

🛍️ 周边10分钟内可达：新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城（体量7倍于天河城）

📖 广州图书馆直属分馆（业主可通借通还，全市172家分馆通用）

🏞 26万㎡立体空中园林（5大儿童乐园+篮球场+游泳池+2.6km健康跑道）

🌳 新塘首个千亩湿地公园（政府投资7亿，已施工）

🏠 在售户型

🔥 47号楼热销中，价格优惠

✅ 主打3-4房实用户型，高得房率！

✅ 地势高，部分楼栋有20米落差，视野好

✅ 购房优点总结

✔ 双地铁物业（官湖站/新沙站），未来直通珠江新城

✔ 华附名校自带9年优质公立教育，仅供小区业主

✔ 广州地铁+越秀地产双国企开发，品质保障

✔ 自带2.5万㎡商业，商业氛围成熟

✔ 周边7倍天河城商业体量，享受超级商圈

✔ 临近千亩湿地公园，生态环境优越

✔ 旁边瑶田村已纳入旧改，未来发展潜力大

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