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保利德胜天汇位于佛山顺德大东大道与德民路东延线交叉路口往东南约100米，项目屹立金凤凰中轴之上，周边是城市客厅“两心三馆”(顺德图书馆、顺德科技馆、顺德博物馆、顺德演艺中心、德胜体育中心）等地标建筑，远眺顺峰山。区位价值突出！

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保利华南深耕德胜15载，打造了涵盖超甲级写字楼、星级酒店、商办公寓、购物广场、高档住宅的约200万㎡保利生活圈。

【基本信息】

用地面积：约7.6万㎡

建筑面积：约21.9万㎡

容积率：约3.0

建筑密度：15％

项目户型：建面约109-260㎡四房

项目地址：顺德·大良·德胜新城·保利德胜天汇天幕实景示范区

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交通方面：周边地区的公路交通非常便利，虽然规划了26号线，但目前规划中的26号线进展缓慢，甚至无法确定何时完工。因此，对于地铁的规划可以暂时不予考虑。另外，富裕人群对地铁的依赖程度并不高。

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景观资源：项目地处桂畔海旁，坐拥南北双江环幕江景，瞰CBD璀璨。顺德区健康主题公园、顺峰山公园、桂畔海湿地公园、金凤凰绿轴公园、德胜河滨公园等公园环伺，内部私享山体公园。靠山望江，一席定江山。

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商业方面：享千亿城市配套——3公里内享大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场、万达广场、OPLAZA 购物中心5大商圈。

教育方面：六大名校环伺——华侨中学、玉成小学、德胜小学、华侨中学、顺德一中德胜学校、京师励耘实验学校。

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社区园林：匠心打造了12大主题园林场景，老中青少皆有所乐，近享共生山体公园，收藏城市与自然双重美好

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产品方面：保利华南领衔打造顺德首座天汇筑作，推出了建面109-260㎡的豪宅产品，秉承“美好生活同行者”的理念，倡导潮奢、科技和健康的生活方式。该项目采用国际前沿的设计理念，实现IMAX270°全景规划，每户无遮挡，采光充足。

此外，该项目独具匠心，创新延展楼型南北通透，楼间距达顺德罕见的约260米。多元下沉式潮奢会所，为业主提供私密尊享的服务体验。只为让世界从容于您的心中。

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【户型鉴赏】

109㎡3+1房2厅2卫

132㎡4房2厅2卫

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143㎡4房2厅2卫

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国务院正式发布了《提振消费专项行动方案》，这次爽大了！房地产首次被官方归入"大宗消费"范畴。

房子从"投资品"摇身一变成了"消费品"，这可不是改个名那么简单，而是政策天平彻底倾斜了。

这次定性变化比具体政策更重要，一旦定性为'消费品'，接下来就是各种政策的'呵护式'加持！

房地产三大救市方向已明确

"定性"两个字基本上决定了一个事情的重量级和处理方式。

以前房地产被定性为"投机"，各种限购限贷就像雨后春笋；现在定性为"大宗消费"，政策方向自然就是"鼓励消费"了。

新政策具体提出了三个方向的实招：

第一招：收储去库存

多个城市已经开始行动，如某省会城市政府直接购买了3万套滞销商品房。据我了解，至少有11个省份已经开展了这项工作。

第二招：降低购房成本

公积金贷款利率已降至2.85%，接下来有望下调到2.6%；首付比例已经降到历史最低，二套房最低可至30%；个税抵扣、契税调整等多管齐下。

第三招：拆迁改造提速

全国范围的旧改已启动，仅广东省就计划投资4000亿元实施城市更新项目3000个。拆出来的人往哪去？当然是买新房了！

【国家标准《住宅项目规新建住宅层高不低于3米范》落地:4层及以上设置电梯】

财联社 3月31日电，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，今年5月1日起施行要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯;提高了墙体和楼板隔声性能;提高了户门、卫生间门的通行净宽;提高了阳台等临空处栏杆高度;要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内;要求空调室外机安装在专用平台;规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等，

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