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美的世茂滨江一号售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

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⭕ 美的世茂滨江一号 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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美的·世茂滨江壹号】

🔥德胜芯 | 万达旁 | 约36万㎡滨江智慧社区

✨美的&世茂联袂缔造标杆壹号作品

💓建面约98-142㎡高阔奢景美宅

【项目基本概况】🌟占地面积：约7.3万㎡🌟建筑面积：约36万㎡🌟规划楼栋：13栋33层-39层高层住宅，1栋办公商业🌟产品：2+1房：98㎡/103㎡3+1房：113/122㎡/133㎡/142㎡🌟规划户数：2094户🌟绿化率：35%🌟物业公司：美的物业

【核心卖点】🌈#区域篇#1⃣【雄踞双城之上 坐享双城资源优势】滨江壹号处于德胜新城与红岗科技城核心交汇处，超1000亿投资打造大良“强中心”规划红利，东西两翼协同发展，东部以服务体验，西部以科技创新为理念，通过在城西改造释放超1.5万亩土地，再造顺德新中心。

2⃣【核心位置 城市级黄金配套环伺】项目紧邻顺德的母亲河——德胜河，千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园，顺德半马栈道步行即达；东侧紧邻德胜新城政务圈，区政府、文化广场、图书馆、博物馆、人民法院、金凤凰广场一字排开。

3⃣【百万大城规划 筑就大良生活高地】美的置业联手万达、世茂、顺控，布局百万方大城规划。锦纶厂改造为美的置业万达广场，打造涵盖写字楼、公寓、商场的地标综合体；科龙厂改造开发为美的世茂滨江壹号 ，涵盖住宅、写字楼和幼儿园等多种业态；美芝厂则规划布局为12年制中小学。

4⃣🌟【万达为邻 多元生活咫尺齐享】距离顺德大良首座万达广场约500米，大信新都汇、嘉信城市广场三大商圈环绕，更有史努比缤纷世界，华侨城欢乐海岸等文旅商业助阵，打造家门口的缤纷生活。

#交通篇#5⃣🚄【三轨道环绕 连接城市核心区域】临近11号线德胜西路站（规划中），未来接驳地铁3号线，轻松到达广钢新城。新型轨道线T2（规划中）在侧，串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，坐享黄金路网。

#教育篇#6⃣🏫【优享教育资源 助力菁英未来】家门口优质教育，项目规划有约5400㎡超大规模的幼儿园，附近还有百年名校广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学，教育资源丰富。

🏫#广东顺德德胜学校原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造小学、初中、高中、国际“四位一体”的综合办学格局。🏫#顺德德胜小学广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中曾经获得过市级以上荣誉称号的近80%。🏫#郑裕彤中学广东省一级学校，近三年来，学校重点上线率每年递增10%以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线率10%以上增长的学校。🏫#华侨中学顺德区属重点高中，广东省一级学校，是顺德现代教育史上最早的两所高级中学之一。🌟#社区篇#7⃣??【大良少有，约6万㎡科技健康园林】追溯凤城文脉，结合项目地形，外延5公里滨河公园，打造了一庭二环布局，三大主题园林，七大生活场景，随从自然，追求健康，重在体验，贵在尊奢，大良少见约6万㎡的私家园林，满足全龄段健康生活。

8⃣📡【美的置业5M智慧社区 创新居住体验】🌈顺德首座5M滨江智慧社区，将美的5M智能社区引入生活，全屋智能互联、无感通行、无人化设施等，带来超前智能化生活体验。从小区入口到居家空间，将智能产品融入生活的各个角落，领先实现全屋智能、全园智能，满足不同用户的各种智慧化场景。

🌟约98方2+1多功能空间

🌟约103方2+1多功能空间

🌟建面约113㎡3+1多功能空间

🌟建面约122㎡3+1多功能空间

🌟建面约133㎡3+1多功能房

🌟建面约142㎡3+1多功能房】

佛山楼市近期热点新闻汇总

新闻一：佛山楼市“12条”新政落地，存量优化与民生保障成核心导向

2025年11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，推出涵盖土地供应、房企支持、购房便利等多维度的12条重磅政策，标志着佛山楼市正式从“增量扩张”转向“存量优化”的高质量发展阶段。此次新政并非短期刺激手段，而是以城市发展需求为核心，推动房地产与产业、民生深度融合，构建长效发展机制。

在土地市场调控方面，新政创新性提出存量土地“收调供”机制，政府将通过依法协商收回、协议置换及专项债券支持等方式，盘活闲置或低效土地资源，并根据城市功能需求优化规划用途，例如将部分商办用地转型为养老中心或青年公寓，实现“好地用在刀刃上”。针对商办用房库存压力，政策明确对去化周期超18个月的区域严控新商服用地出让，2025年佛山商服用地供应仅53公顷，占总供地比例3.4%，创近年新低，而住宅用地供应达222公顷，凸显“保民生、控商服”的战略转型。

房企支持政策尤为务实，通过优化开竣工时限、下调违约金标准、推行分期验收登记等措施，为企业缓解资金压力。其中，开竣工违约金从每日万分之三降至万分之零点五，且按逾期建筑面积比例核算，大幅减轻房企财务负担；“分期规划核实验收”则允许开发商“交一栋、办一栋、卖一栋”，极大缩短资金回笼周期。在购房端，公积金支持力度空前，购买配售型保障房首付比例低至15%，外籍人员、异地缴存职工及二套房业主均可申请“商转公”，144平方米以上改善型住房也纳入优惠范围。此外，新政还优化契税认定标准、便利境外个人购房，同时明确“好物业+好房子”导向，小区配套设施不计入容积率，推动居住品质提升。

新闻二：禅城首个配售型保障房封顶，310套房源助力“安居梦”

2025年9月17日，禅城区首个配售型保障房项目“安然居”顺利封顶，作为佛山首批计划配售型保障房建设项目之一，该项目预计2026年年中竣工交付，将为符合条件的市民提供310套保障性住房，标志着佛山多元化住房保障体系建设迈出关键一步。此次封顶仪式吸引了佛山建发集团、佛山市安居置业有限公司等多家单位负责人出席，彰显了市属国企在民生工程中的核心担当。

安然居项目的核心优势在于其优越的区位与完善的配套。项目坐落于季华商务圈核心地带，总投资近2.5亿元，总建筑面积约3.8万平方米，采用现代简约风格的双子塔布局，周边教育、医疗、交通及商业资源一应俱全，既满足居民日常生活需求，又依托商务圈优势提供便捷的就业与消费场景。作为政府主导规划建设的保障性住房，该项目将以保本微利价格配售，并实施封闭管理，确保保障属性精准落地，切实解决中低收入群体、新市民等群体的住房困难。

项目建设主体佛山建发集团在保障性住房领域拥有丰富经验，早在2017年便联合省属国企建立佛山首个市属国有专业化住房租赁平台，截至2025年，集团旗下已有约6824套房源纳入保障性租赁住房体系，运营出租率超90%。值得关注的是，为支持青年发展，2025年4月集团下属智城公司与共青团佛山市委员会合作，将“建发智寓”“建鑫乐家”两大租赁住房品牌纳入佛山青年驿站，为来佛求职的非户籍无房青年提供7天6晚免费住宿及就业创业服务，实现住房保障与人才服务的有机结合。未来，佛山建发集团将持续扩大保障房供给，助力更多市民实现“安居佛山”的梦想，为住房保障事业高质量发展注入国企力量。

新闻三：南海103套保价房源上线，官方护航让购房更安心

2025年12月5日，由佛山市南海区住房城乡建设和水务局指导、南海区房地产业协会主办的“南海有礼，安居益你”保价房置业活动正式启动，集结保利、招商、越秀、万科等多家品牌房企，推出103套优质商品住宅，以“官方背书+价格保障”的双重优势，为市民购房送上“定心丸”，助力刚性和改善性住房需求释放。此次活动是南海区落实佛山楼市12条新政的具体举措，通过政府监管与市场参与相结合的方式，推动房地产市场平稳健康发展。

本次保价房活动的三大核心亮点直击购房者痛点。一是“6个月保价承诺”安心十足，所有参与房源均给出“一口价”，房企明确承诺自2025年12月5日至2026年6月5日的保价周期内，房源价格保持稳定，若出现降价情况将按承诺补偿，保价协议由区住建水务局与房协共同监督执行，市民可通过房源表直接联系项目负责人，获取透明高效的购房服务。二是“官方护航”确保交易安全，作为政府指导的民生购房活动，所有房源均经过严格核验，确保产权清晰、信息真实，从源头上杜绝虚假房源、价格欺诈等问题，让购房者“买得放心、住得舒心”。

三是“好房集结”满足多元需求，参与房源覆盖千灯湖片区、三龙湾南海片区、狮山博爱湖片区等热门板块，既有适合刚需家庭的小户型住宅，也有满足改善需求的大户型房源，搭配品牌房企的品质保障与优质物业服务，形成高性价比的购房选择。活动同步通过“南海发布”“南海住建水治”“南海房协”等官方平台发布房源明细与动态，方便市民实时查询。此次保价房活动恰逢佛山楼市四季度成交回暖期，10月佛山一手房成交3242套，环比增长37.7%，保价房源的推出将进一步激活市场潜在需求。业内人士表示，官方背书的保价模式既传递了市场信心，又为购房者提供了实实在在的优惠，将成为推动南海楼市良性循环的重要力量。市民可通过官方渠道及时了解活动信息，把握购房良机。

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