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保利华创・都荟天珺：珠城新贵，奢居典范

在广州房地产市场中，珠江新城一直占据着举足轻重的地位。而如今，保利华创・都荟天珺的亮相，宛如一颗璀璨新星，为这片繁华之地注入新的活力。若您想深入了解项目详情，可拨打 400-0799-020（售楼处已认证）进行咨询。

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项目基本信息

保利华创・都荟天珺坐落于珠城东、马场旁，与珠城东区仅一路之隔，地处华南快速和黄埔大道交汇处 。项目占地 11000m²，建筑面积 38000m²，容积率 3.4，绿化率达 35%，车位数 306，车位比 1:2.1，由保利集团匠心打造。项目规划 3 栋住宅，层高 20 - 26 层，仅 166 户，产品涵盖 157 - 257 平大平层，定位纯粹豪宅，专为高端客群量身定制。

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教育配套

教育资源方面，项目下楼即达自建公立幼儿园 ，让孩子迈出教育的第一步便在 “家门口”。根据销售介绍，对口学校为广州市华颖外国语学校，这所九年一贯制公办学校距离项目仅 400 米左右，步行 10 分钟即可轻松抵达，为孩子提供连贯、优质的基础教育。此外，3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围环绕，助力孩子茁壮成长。

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交通配套

交通出行优势显著。小区位于交通枢纽核心位置，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，南与琶洲西区隔江相望 。驾车出行，10 分钟交通圈可畅达核心区各处。同时，项目周边轨道交通发达，楼下在建的 13 号线二期白马岗站预计 2024 年底通车，还有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线环绕，轻松实现高效通勤。

医疗配套

医疗保障坚实可靠。周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院林立 ，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗还是突发状况，都能在短时间内获得专业、及时的医疗服务，让居住安心无忧。

商业配套

商业配套丰富多元。珠城东区现有商业除领展广场外，底商众多 。随着马场改造逐步落地，未来有望引入 SKP，将极大提升区域商业档次，弥补高端商业短板。项目 3 公里范围内，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等高端商场云集，满足各类购物、休闲、娱乐需求，尽享都市繁华生活。

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户型鉴定

项目户型设计精妙绝伦。共 3 栋高层住宅，每栋设计独具匠心 。首推 1 栋位于西侧，20 层高，两梯三户且专梯专户，户型有 157 - 196 平；2 栋为楼王，26 层高，两梯两户，均为 253 平大平层，层高 3.3 米；3 栋与 1 栋相似，24 层高，两梯三户，涵盖 157 - 203 平产品。户型均采用双阳台配置，大开间大面宽，转角处 270° 飘窗设计，打造全面屏景观视野。如 157 平四房两厅两卫，竖厅设计动静分区，主卧 270 度弧形飘窗采光绝佳；196 平双主套户型，空间尺度震撼；253 平四房两厅两卫，南北对流，10 米长阳台搭配主卧 270 度弧形采光面，尽显奢华。

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优点

保利华创・都荟天珺优点突出。其一，地处核心区位，尽享珠城发展红利，通勤极为便利；其二，户型纯粹，大面积产品铸就高端圈层；其三，价格优势明显，相比周边二手房性价比高；其四，地面抬高约 30 米，视野开阔，私密性强；其五，产品设计新颖，得房率高，交付标准高，采用高比例玻璃幕墙与三层隔音玻璃。作为珠江新城稀缺新盘，凭借地段、产品、配套等综合优势，成为追求高品质生活与资产保值增值人群的理想之选。

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