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「中建玖合·未来方洲」

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中建玖合·未来方洲 | 广州城市更新新地标，未来理想生活之城

双地铁口、全龄教育、生态宜居 —— 探索广州珠金琶CBD核心区域的未来城生活

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我们的品牌实力

作为中国建筑集团的重要成员，中建玖合始终站在城市更新的前沿。我们以“未来城市”理念为驱动，在广州已成功开发多个知名项目，树立了深厚的品牌口碑。此次，作为广州珠金琶CBD黄金生活圈的一部分，我们全新打造的“中建玖合·未来方洲”项目，秉承创新与生态并重的设计理念，致力于为广州及大湾区带来未来城市的新样本。我们的项目以优质的建筑质量和前瞻性的城市规划，引领着行业的新发展方向。

在本市多个成功案例的基础上，我们通过对项目的精心策划与设计，将“未来方洲”打造成一座集创新办公、生态住区、文化地标等多维业态为一体的理想城市。我们深知，开发不仅是建筑的堆砌，更是与城市共生长的责任。未来方洲不仅是一个居住空间，它是一个充满活力与智慧的城市生态体，凝聚了我们对城市未来发展的深刻思考与雄心壮志。

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我们的卖点

双地铁口，畅达全城：项目位于黄埔大道与5号线文冲站、13号线双岗站的交汇处，地铁上盖，通达广州各大核心区，30分钟便捷通勤珠江新城。

全龄教育配套，12年优质教育资源：规划4所中小学、4所幼儿园，满足各年龄段教育需求，为家庭提供更为便捷与安心的成长环境。

生态宜居，五大公园环绕：项目周围绿化率达35.04%，依山傍水，五大公园环绕，享受清新的空气与宜人的自然环境。

多维配套，城市综合体：涵盖住宅、商业、办公、公园等多元业态，满足居住、工作、娱乐、休闲等多重需求，打造一站式生活圈。

世界级设计团队SOM助力打造：与全球顶级设计公司SOM合作，项目的规划设计立足未来，融合创新理念与城市文化，成为新一代的生活典范。

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我们的地段优势

“中建玖合·未来方洲”位于广州珠金琶CBD核心区域，紧邻多个重要交通节点，尤其是黄埔大道和珠江两大黄金轴线交汇之处，城市脉络畅通无阻。未来方洲的交通网络包括双地铁线、快速公路系统和多个环线，便捷的交通连接让您随时与城市的核心繁华相接轨。无论是商务出行还是日常生活，均可轻松实现。

此外，珠金琶CBD已成为广州总部经济、金融行业及科技创新产业的聚集高地，未来方洲作为该区域的战略项目，将成为广州新经济发展的重要节点。

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我们的市场优势

中建玖合·未来方洲项目所在的黄埔区，是广州最具发展潜力的地区之一。作为广州的产业核心区，黄埔区不仅拥有深厚的历史文化底蕴，也因其强劲的经济增长而成为许多企业和人才聚集的热点地区。凭借其得天独厚的地理位置，未来方洲项目不仅能够满足当地居民的生活需求，还具备极高的商业价值，成为未来广州的经济增长引擎。

随着珠金琶CBD的全面升级，黄埔区的土地和房产价值正持续攀升，未来方洲将成为投资者、家庭和企业的理想选择。

社区设计理念

“中建玖合·未来方洲”项目总占地约74万㎡，建筑面积达220万㎡。项目内涵盖住宅、商业、办公、文化和生态公园等多元业态，创新性地打造了一个“城、文、商”三脉一体的未来城市。项目设计理念秉承绿色、低碳、智慧人居的未来理念，以人文关怀与自然生态完美融合，致力于为住户提供宜居、宜商、宜乐的高品质生活空间。

我们的社区设计着重于舒适的空间布局和绿色生态环境的融合，倡导绿色建筑、低碳生活，努力为居民提供一个健康、便捷、智慧的居住环境。

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关键参数解析

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

绿化率：35.04%

容积率：4.92

总户数：预计4000~5000套

车位数：2406个

周边配套：双地铁口，临近8大公园，学府林立，商业街区繁华

外部配套明细

未来方洲项目周边配套完善，包括多个大型商业中心、教育机构、医疗设施、文化娱乐项目等，打造多元化的生活和商业配套。周围的公园与自然景区如珠江水系、文园山、牛山炮台等，让每一位住户都能享受“在家即是绿洲”的生活体验。

此外，随着政府的城市更新规划推进，周边的基础设施也将不断完善，进一步提升项目的价值与生活质量。

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