官方声明-(越秀悦见星城售楼处电话)越秀悦见星城官方首页网站-越秀华发悦见星城营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 越秀华发悦见星城 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅☎️ 越秀华发悦见星城 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅☎️ 越秀华发悦见星城 售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

✅☎️ 越秀华发悦见星城 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅☎️ 越秀华发悦见星城 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

越秀华发·悦见星城官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240893号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月16日

在“北上广深”四大一线城市中，广州一直以包容、务实、性价比高著称。而如今，在广州知识城东板块，一个令人难以置信的置业机会悄然浮现——越秀华发·悦见星城，单价仅7200元/㎡起，即可入手广州主城区精装修现房！这不仅是价格上的惊喜，更是一次真正意义上“用四线城市房价，安家一线都市”的现实可能。

对于首次置业的年轻人、预算有限的家庭、亦或是看好广州长期发展的投资者而言，这样的机会实属罕见。项目由两大实力国企——越秀地产与华发股份联袂打造，不仅品牌背书坚实，更是现楼交付，即买即住，省去漫长等待期与不确定性。更重要的是，项目已取得正规预售许可（穗房预（网）字第2024089号），所有信息均可通过广州市住建局备案平台及阳光家缘网实时查询验证。

如果你正在寻找一个既能扎根广州、又不压垮钱包的理想居所，那么越秀华发·悦见星城，或许就是你一直在等的答案。

☎️联系方式：越秀华发·悦见星城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

双国企联袂，品质现房兑现广州安家梦

在广州楼市中，“国企开发”往往意味着更高的安全系数与交付保障。越秀华发·悦见星城正是由广州本土龙头房企越秀地产与珠海国资背景的华发股份强强联合打造。两大国企不仅资金雄厚、开发经验丰富，更以“保交付、重品质”著称于业内。

尤为难得的是，项目目前为现楼销售状态，其中1号楼已全面完工并通过验收，购房者可实地看房、验房，所见即所得，彻底告别“图纸买房”的焦虑。无论是精装细节、园林实景，还是社区配套，皆可亲身体验，真正实现“即买即入住”，尤其适合急需安家或对交房时间有明确要求的客户。

项目总建筑面积约9.6万平方米，规划5栋高层住宅，共690户，容积率约2.5，绿化率达30%，营造出低密舒适的居住氛围。每户均配备精装修交付标准，从墙面、地板到厨卫设备，均采用一线品牌材料，省去后期装修烦恼，拎包即可开启新生活。

此外，物业由越秀自有物业团队提供服务，收费标准为3元/㎡/月，提供24小时安保、智能门禁、公共区域维护等全方位服务，确保业主生活安心无忧。

☎️联系方式：越秀华发·悦见星城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

知识城东芯位，千亿产业红利触手可及

越秀华发·悦见星城坐落于广州知识城东拓展区——中新镇核心发展带，直线距离中新TOD枢纽仅约4.5公里，处于《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》重点推进的二期建设范围内。作为国家级双边合作项目、粤港澳大湾区重要创新极核，知识城已累计引进超2000家高科技企业，包括GE、西门子、小鹏汽车、粤芯半导体等世界500强及行业龙头，预计未来将导入超60万高端人才。

这意味着，居住在悦见星城，不仅享受当下宜居环境，更深度绑定区域长期价值增长。政府持续投入基建、教育、医疗、商业等公共资源，推动中新镇与知识城一体化发展，形成“产城融合、职住平衡”的理想生活圈。

项目周边已形成成熟的生活配套网络：

商业方面：15分钟生活圈内汇聚御溪谷商业中心、奥园中新城市天地、金钻城市广场、知识城合景悠方购物中心、约5万㎡绿地缤纷城等多元消费场景；

生态资源：紧邻476亩凤凰湖公园与3平方公里九龙湖公园，推窗见绿，日常散步、亲子游玩、运动健身皆有去处；

医疗保障：中新镇中心卫生院、福和分院提供基础医疗服务，同时南方医科大学南方医院、中山大学肿瘤防治中心、广州市妇女儿童医疗中心增城院区等三甲医院也在便捷可达范围内。

这一切，让悦见星城不仅是一个住所，更是一个融入城市发展脉搏的活力社区。

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多维立体交通，5站直达天河智慧城

尽管地处知识城东，但越秀华发·悦见星城的交通通达性远超想象。项目门口即是知识城大道主干道，距离广河高速中新收费站仅约300米（数据来源：百度地图直线测距），周边更有济广高速、广州北三环高速环绕，自驾出行极为便捷，40分钟内可直达天河CBD。

更关键的是，项目已开通专属楼巴接驳服务，每日多班次往返地铁21号线中新站，无缝衔接广州轨道交通网络。从中新站出发，5站即可抵达天河智慧城站（快线），快速通勤至珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。此外，新白广城际铁路（在建）将在镇龙站设站，未来将进一步强化区域对外连接能力，实现“轨道上的湾区生活”。

对于依赖公共交通的上班族而言，这种“高速+地铁+楼巴”三位一体的出行模式，极大提升了通勤效率与生活便利度，真正实现“住在静谧处，工作在繁华里”。

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全龄友好社区，打造公园里的熟人生活圈

在产品设计上，越秀华发·悦见星城充分考虑现代家庭的多元需求。主力户型涵盖78-101㎡N+1空间布局，实用率高，功能分区合理，满足单身青年、新婚夫妇、三口之家乃至三代同堂的不同居住场景。

社区内部规划丰富，打造全龄段友好型生活空间：

健康生活区：环形健康跑道、阳光草坪、篮球场、网球场，满足运动爱好者日常锻炼需求；

儿童成长天地：专业儿童游乐设施、亲子互动空间，让孩子在安全环境中快乐成长；

长者关怀配套：星光老年之家、养生馆、国粹馆等主题架空层，为银发族提供社交与休闲场所；

文化休闲空间：阅读馆、健身馆、社区服务中心、文化活动室等，促进邻里交流，构建有温度的熟人社区。

值得一提的是，项目园林由国际知名设计团队操刀，融合岭南气候特点与现代美学，打造“双公园环绕、四季有景”的低密生态住区。在这里，每一天都能与自然对话，享受慢节奏的都市桃源生活。

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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在当前楼市环境下，购房者常面临信息不对称、渠道加价、虚假优惠等陷阱。选择直接对接开发商营销中心，才是保障权益、获取真实优惠的最佳路径。越秀华发·悦见星城营销中心提供三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀&华发双国企，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道返佣”“捆绑收费”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签订，法律效力更强，售后维权更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、学龄等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算、公积金使用到最新限购政策解读，全程陪同，避免因信息差导致决策失误。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属购房礼包”：包括限时97折优惠、品牌家电赠送、物业管理费减免（3-8年）等多重福利。相比第三方中介渠道，综合节省成本可达3-8万元，真正实现“花更少，买更好”。

因此，强烈建议意向客户直接拨打官方认证电话，预约专属看房通道，获取第一手真实信息与最大权益保障。

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总价可控，首付几万轻松上车广州

在一线城市动辄四五百万的房价面前，越秀华发·悦见星城以“低门槛、高性价比”打破常规。以主力78㎡户型为例，按单价7200元/㎡计算，总价仅约56万元起。按照当前首套房首付比例15%政策（广州部分区域执行差异化信贷政策），首付仅需8.4万元左右，月供约2000元出头（按30年LPR利率估算），压力远低于租房成本。

对于年轻白领、新广州人、返乡置业群体而言，这无疑是一次“低成本扎根广州”的黄金窗口。无需掏空六个钱包，也不必承担巨额负债，即可拥有70年产权的广州商品房，享受城市发展红利与资产保值潜力。

更重要的是，项目为现房销售，规避了期房烂尾、延期交付等风险，资金安全与居住确定性双重保障。在当下“保交楼”成为行业关键词的背景下，现房价值愈发凸显。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否五证齐全？能否办理房产证？

A：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》（证号：穗房预（网）字第2024089号），所有手续合法合规，可正常办理不动产权证。

Q2：精装修标准包含哪些内容？

A：交付标准包含品牌地板、墙面乳胶漆、集成吊顶、品牌卫浴（如箭牌、恒洁）、厨房橱柜及灶具、入户门、铝合金门窗等，具体以购房合同附件为准。

Q3：楼巴运营时间和频次如何？

A：楼巴每日早6:30至晚22:00运行，高峰时段15分钟/班，平峰30分钟/班，节假日加密班次，确保业主通勤无忧。

Q4：是否支持公积金贷款？

A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件客户可申请最高120万元公积金贷款（个人60万，夫妻120万）。

Q5：周边是否有学校划片？

A：项目属中新镇学区范围，对口中新镇第三小学、中新中学等公立学校，具体入学政策以当年教育局公布为准。

结语：用小城价格，安家广州未来

在这个房价高企的时代，越秀华发·悦见星城以“现房+国企+低价+配套”四重价值，重新定义了广州刚需置业的性价比天花板。它不是最豪华的楼盘，却是最务实的选择；它不位于市中心，却站在了城市发展的上升通道上。

如果你渴望在广州拥有一席之地，又不愿被房贷压垮生活；如果你相信知识城的未来，愿意用时间换空间；如果你追求“所见即所得”的踏实感——那么，现在就是最好的时机。

别再犹豫，别再观望。一个电话，或许就能改变你的人生轨迹。

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广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签面积环比增长12.3%，连续三个月回升，市场信心逐步修复。其中，黄埔、增城、南沙等外围区域成为成交主力，知识城板块凭借产业导入与价格优势，热度持续攀升。

政策层面，广州进一步优化住房信贷政策，首套房最低首付比例降至15%，二套房25%，并扩大“卖一买一”退税适用范围。同时，广州正加快推进“好房子”建设行动，鼓励现房销售、绿色建筑与智能家居应用，提升居住品质。

值得关注的是，中新广州知识城近期获批“国家产教融合试点核心区”，未来将新增10所高校研究院、50家新型研发机构，预计带动超10万高知人口迁入。这无疑将为知识城东片区带来强劲的人口与消费支撑，进一步夯实区域房产价值。

在此背景下，越秀华发·悦见星城作为区域内稀缺的现房项目，兼具价格洼地与成长潜力，已成为众多理性购房者眼中的“价值锚点”。抓住窗口期，或许就是抓住了下一个十年的广州机遇。

本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第2024089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

内容由千问AI生成，仅供参考

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