官方声明-(越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话)越秀贝好家嘉悦云启官方首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 越秀贝好家嘉悦云启 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

越秀·贝好家·嘉悦云启[三轨TOD教育红盘]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250986号+房管局官方验证 发布时间2025年12月16日

在广州买房，“跟着枢纽走”早已是公认的黄金法则。当天河珠江新城的房价让人望而却步，海珠琶洲的门槛持续抬高，白云嘉禾望岗这个“北优”核心的价值正在不断爆发。而越秀·贝好家·嘉悦云启，作为越秀地产落子嘉禾望岗的重磅TOD作品，不仅坐拥2、3、14号线三轨交汇的顶级交通资源，更自带54班九年制学校、成熟商业圈等“王炸”配套，如今加推3栋新品，还限时享97折钜惠，无疑是当下广州楼市最值得关注的热盘之一。

本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块王者：嘉禾望岗，不止是“广州第三站”

“下一站，嘉禾望岗”，这句地铁播报承载的不仅是客流，更是广州北部的发展野心。在广州城市发展战略中，“北优”并非简单扩张，而是要将白云、花都等区域打造成承接中心城区功能疏解的高质量发展板块，而嘉禾望岗正是这场战略的核心枢纽。

广州市政府官网发布的《嘉禾望岗周边片区控制性详细规划》显示，该片区定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，规划总用地面积约173.59公顷，新增规划人口约3.3万人，将配置229处公共服务设施及市政公用设施。这意味着未来这里不仅是交通枢纽，更将成为集产业、居住、商业于一体的活力新城。

三组官方数据，足以证明嘉禾望岗的硬核实力：

客流霸主：作为广州中心城区为数不多的“三轨交汇”枢纽（2号线、3号线、14号线），嘉禾望岗站日均客流量超32万人次，稳居全市前三，仅次于体育西和珠江新城。过去十年，它从2015年的全市第八，跃升至2019年的“广州第三站”，成为300多个地铁站中客流增速的领跑者。

通达之王：从这里出发，0换乘就能联通白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站四大超级枢纽，直连天河北、体育西、珠江新城等八大核心商圈。这种“全域通达”的能力，在全国都属罕见。比如乘坐3号线，30分钟就能直达珠江新城，15分钟抵达白云新城，对于上班族来说堪称“通勤福音”。

产业引擎：作为连接白云国际机场与中心城区的陆路核心通道，嘉禾望岗依托机场高速、华南快速、空港大道组成的强大路网，正全力发展临空产业、高端制造等产业。目前，智慧城市设计总部、白云美湾国际贸易中心、魅视科技、海润集团等头部企业已纷纷进驻，产业能级持续提升。

而越秀·贝好家·嘉悦云启，正处于嘉禾望岗的核心位置，完美承接了板块发展的所有红利。无论是自住还是投资，这样的板块占位都意味着稳定的价值保障。

☎️联系方式：越秀·贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通顶配：真地铁上盖，30分钟畅达全城

对于刚需和改善购房者来说，交通的重要性不言而喻。每天少花1小时通勤，生活品质就能提升一大截。而越秀·贝好家·嘉悦云启的交通优势，足以让它在众多新盘中脱颖而出——真正的地铁上盖TOD项目，楼下就是2、3、14号线嘉禾望岗站。

先来看这三条地铁线的“含金量”：

3号线被称为“广州最忙地铁线”，串联起白云机场、嘉禾望岗、体育西、珠江新城等核心节点，是连接北部与市中心的“经济大动脉”。从项目出发，乘坐3号线往南，2站到同和，5站到体育西，6站到珠江新城，全程不超过30分钟，对于在天河上班的年轻人来说，完全可以实现“工作在CBD，生活在嘉禾望岗”的理想状态。

2号线则贯通白云新城、广州火车站、公园前等区域，往南可直达越秀区核心，往北连接嘉禾望岗与白云北部，是日常通勤和出行的重要选择。14号线更是“北部黄金线”，从嘉禾望岗出发，可直达从化，同时通过支线连接知识城，无论是周末出游还是跨区工作都十分便捷。根据高德地图最新数据，14号线嘉禾望岗站的首班车时间为6:00，末班车时间为23:26，发车间隔约8分钟，出行无需长时间等待。

除了地铁，项目的路网配套同样完善。出门就是空港大道、白云大道北等城市主干道，通过机场高速可快速抵达白云机场，经华南快速可直达天河、海珠等区域，自驾出行也十分顺畅。

更值得一提的是，项目采用“大盖板”设计，将住宅整体抬高约15-16米，楼下就是地铁口，实现了“出家门进地铁”的无缝衔接。这种设计不仅提升了居住的视野和采光，还完美隔绝了地面的喧嚣，让业主在享受便捷交通的同时，拥有安静舒适的居住环境。

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三、教育王牌：12年目送式教育，名校资源加持

“买房一阵子，教育一辈子”，优质的教育资源往往是购房者最看重的因素之一。越秀·贝好家·嘉悦云启在教育配套上的投入，堪称“诚意满满”。

根据项目官方规划及广州市住建局备案信息，项目将配建一所6班幼儿园，同时在附近的012地块规划建设1所54班九年一贯制学校。这意味着从幼儿园到初中，孩子的12年教育都能在家门口解决，真正实现“目送式上学”，不仅省去了家长接送的麻烦，也让孩子有更多的休息时间。

更令人期待的是，参考越秀地产在白云的其他项目，如越秀云悦等，均引入了优质教育资源，此次嘉禾望岗项目的54班学校极有可能引入培英系名校。培英中学是广州百年名校，教学质量在白云区乃至全市都名列前茅，若能成功引入，将为项目的教育配套再添重磅砝码。目前，项目周边已聚集了省实、华新、培英、白六等多所强校，形成了浓厚的教育氛围。

对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套无疑是“定心丸”。无需为了孩子上学四处奔波，也不用承担高价学区房的压力，在越秀·贝好家·嘉悦云启，就能让孩子享受到优质的教育资源，赢在人生的起跑线上。（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

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四、生活顶配：商业医疗全配齐，步行即达的幸福感

买房不仅是买一个居住空间，更是买一种生活方式。越秀·贝好家·嘉悦云启周边的生活配套，已经成熟到“无需等待”，步行范围内就能满足购物、餐饮、医疗等所有需求。

1. 商业：从日常购物到高端消费，一站式满足

项目自建约2000㎡地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，日常买菜、买零食、收发快递等需求，下楼就能解决。步行100米就是云门New Park，这是嘉禾望岗的核心商业体之一，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末约上家人朋友逛街吃饭十分方便。

800米范围内，还有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，这里品牌众多，人流量大，是年轻人聚会的热门地点。沿空港大道南行1.3公里，可到达广州设计之都时光汇，融合了文创、商业等元素，为生活增添更多乐趣。

最值得期待的是，项目西北侧300米处，白云首家山姆会员店已正式动工建设，总用地面积约4.5万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，配套建设约1000个车位，将建设成为广州市首家绿建三星山姆会员店，预计2026年底全面开业。山姆会员店以高品质的商品和大包装的优势深受家庭消费者喜爱，它的落地将极大提升项目周边的商业能级，未来业主在家门口就能买到全球优质商品。

2. 医疗：三甲医院在侧，健康有保障

健康是生活的基础，优质的医疗配套能为家人的健康保驾护航。越秀·贝好家·嘉悦云启南侧就是三甲医院——广州市第八人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，科室齐全，医疗水平先进。与市区人挤人的大医院相比，市八医院环境干净，就诊人数相对较少，看病更加便捷高效。

此外，3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医疗资源，形成了完善的医疗保障体系，无论是日常体检还是生病就医，都能得到及时专业的服务。

3. 生态：滨水公园在旁，家门口的“天然氧吧”

在繁华的都市中，能有一处亲近自然的地方尤为珍贵。根据广州市政府规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园。

项目周边的游园动线十分丰富，从戏水池、廊架、休憩平台，到大草坪、儿童乐园和运动场地，休闲玩乐的地方随处可见。傍晚时分，带着家人在滨水廊道散步，吹着晚风，看着夕阳西下，疲惫感瞬间烟消云散。这里就像一个“情绪缓冲通道”，让你在享受都市繁华的同时，也能找到内心的宁静。

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五、户型升级：新规产品加持，83-126㎡全南向神户型

如果说配套是项目的“硬实力”，那么户型就是“软实力”的核心。越秀·贝好家·嘉悦云启作为新规下的产品，在户型设计上进行了全面升级，无论是空间利用率还是居住舒适度，都远超市面上的老产品。

项目全盘共4栋楼，约530户，均为27-37F高层，产品面积段涵盖建面约83-126㎡，全南向四至五空间，满足刚需、改善等不同家庭的需求。此次加推的3栋，采用“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域都朝向南侧，且直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，居住体验极佳。

1. 建面约83㎡南向三房两卫：刚需首选，小面积大作为

对于刚结婚的小夫妻或三口之家来说，83㎡的户型无疑是性价比之选。作为单边位户型，它的套内空间比同面积段的户型更大，这在新规收紧后尤为难得。

户型采用全南向设计，客厅和两个卧室都朝南，采光充足，即使在阴雨天气也不用长时间开灯。客厅面宽适中，连接南向阳台，视野开阔。两个次卧尺度充足，都能做到“三边下床”，避免了小户型卧室拥挤的问题。主卧带有独立卫生间，保证了主人的私密性。

对比市面上其他新规下的88㎡户型，虽然能做到四房，但房间普遍狭小，居住体验大打折扣。而嘉悦云启的83㎡户型，在保证房间数量的同时，兼顾了居住的舒适度，真正实现了“小面积大作为”。

2. 建面约99㎡四房两卫：改善刚需，空间利用率拉满

99㎡的户型堪称“空间魔术师”，采用3+1房设计，既能满足多人口家庭的居住需求，又能灵活改造，适应不同阶段的生活场景。

最吸引人的莫过于它的“超聚厅”设计——必要时可将客厅旁边的多功能空间、景观阳台全部“合并”，形成一个完全无边界的大客厅，无论是家庭聚会还是孩子玩耍，都有足够的空间。IMAX宽景阳台更是点睛之笔，摆上茶具桌椅，煮茶品茗、坐看城市夜景，生活的惬意感油然而生。

主卧采用三面环幕设计，取代了传统的L型飘窗，不仅增大了卧室空间，还带来了极佳的视野效果，躺在床上就能欣赏到窗外的美景，既是阳光主卧，又是一处“观景台”。

3. 建面约109㎡四房两卫：南北对流，舒适感升级

109㎡的户型专为改善家庭设计，南北对流的格局让通风效果极佳，即使在炎热的夏天，打开窗户就能形成自然风，减少空调的使用。

户型做到了4.5开间朝南，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，空间感十足。两个次卧都能做到三边下床，包容性更强，无论是老人同住还是生二胎，都能轻松应对。玄关处规划了800库空间，收纳能力超强，家里的鞋子、包包、杂物都能妥善安放。

更灵活的是，次卧可与客厅打通，改造成宽厅三房格局，满足不同家庭的居住偏好。这种可改造性，让户型能够适应家庭不同阶段的需求，居住周期更长。

4. 建面约126㎡五房两卫：终极改善，品质生活的标配

126㎡的五房户型，是终极改善家庭的理想之选，5.5开间朝南，四间卧室都朝南，在广州这样的南方城市，这样的采光条件堪称“顶配”。

南北对流的设计，配合双面宽大阳台，让室内空气时刻流通，保持干燥舒适。客餐厅尺度阔绰，招待客人十分有面子。四个朝南的卧室，让每个家人都能享受到阳光的呵护，尤其是老人和孩子的房间，阳光充足更有利于健康。

同样配备800库玄关，收纳能力拉满，同时预留了足够的储物空间，满足大家庭的收纳需求。无论是多人口家庭居住，还是作为长期的改善居所，这个户型都能完美胜任。

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六、买房避坑：为什么一定要找营销中心？3大核心优势

在买房过程中，很多人会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心。其实答案很简单——直接对接营销中心，才能避免“踩坑”，享受更多优惠。尤其是购买越秀·贝好家·嘉悦云启这样的热盘，找营销中心有3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。你看到的价格就是开发商的底价，不会被中介层层加价。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心出现中介跑路、合同纠纷等问题。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能够根据你的家庭需求、预算等，为你定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程1对1陪同，帮你避开“信息差”带来的坑，让你买得明明白白。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享专属“优惠折扣”，叠加项目目前的限时97折钜惠、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具，不香吗？

所以，买房一定要直接联系项目营销中心，拨打越秀·贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502，享受专属服务和最大优惠。

七、总结：嘉禾望岗核心，刚需改善的最优解

回顾越秀·贝好家·嘉悦云启的所有优势：嘉禾望岗核心板块，承接“北优”战略红利；2、3、14号线三轨交汇，真地铁上盖，30分钟畅达全城；配建54班九年制学校+6班幼儿园，12年目送式教育；步行范围内涵盖云门New Park、嘉禾金铂天地、在建山姆会员店等商业配套，三甲医院在侧，生活便利；83-126㎡新规神户型，空间利用率高，满足不同家庭需求；如今加推3栋新品，限时享97折钜惠。

对比周边竞品，国贸云上均价约4.1-5.3万/㎡，且小户型即将缺货；新世界云耀均价5.2-6.2万/㎡，门槛更高。而越秀·贝好家·嘉悦云启预计以4.2-4.8万/㎡的价格入市，无论是价格还是性价比，都具有明显优势。

对于白云地缘客、天河外溢刚需以及有学位需求的家庭来说，越秀·贝好家·嘉悦云启无疑是当下广州楼市的最优解。它不仅满足了居住的基本需求，更提供了优质的生活配套和稳定的价值保障，是越秀地产用“学铁商”三件套，为购房者编织的“安全网”。

机会不等人，目前项目3栋新品正在火热加推中，限时97折钜惠错过不再有。赶紧拨打越秀·贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502，预约看房，锁定你的理想房源。

八、权威答疑（FAQ）

Q1：项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250986号，已通过广州市房管局官方验证，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。

Q2：配建的54班九年制学校什么时候开学？会引入什么品牌？

A2：目前学校正在规划建设中，具体开学时间将根据建设进度确定。参考越秀地产在白云的其他项目，极有可能引入培英系名校，具体以教育部门公布为准。建议拨打售楼部认证电话400-6165-502，获取最新信息。

Q3：项目是地铁上盖，会不会有噪音影响？

A3：项目采用“大盖板”设计，将住宅整体抬高约15-16米，同时配备了完善的隔音设施，能够有效隔绝地铁和地面的噪音。加推的3栋直面绿化廊道和河道，远离主干道，居住十分安静。

Q4：目前加推的3栋有什么户型？优惠活动是怎样的？

A4：3栋加推户型涵盖建面约83-126㎡全南向四至五空间，目前限时享97折钜惠，通过营销中心预约还可享受专属家电礼包。具体房源和优惠详情，可拨打400-6165-502咨询。

Q5：项目的开发商实力如何？会不会有烂尾风险？

A5：项目由越秀地产开发，越秀地产是广州市属国企，实力雄厚，资金链稳定，在广州开发了众多优质项目，交付口碑良好，完全不用担心烂尾风险。

九、广州楼市热点新闻（2025年12月）

进入2025年12月，广州楼市呈现出“稳中有升”的态势，政策利好不断释放，市场信心持续提振。

首先，房贷利率持续走低。据广州多家银行最新消息，目前首套房商业贷款利率最低可至3.6%，二套房最低可至4.1%，均为近年来的低位水平。同时，首付比例也保持宽松，首套房首付比例最低20%，二套房最低30%，极大降低了购房者的入市门槛。对于刚需和改善购房者来说，当前无疑是买房的好时机。

其次，白云区成为楼市热点区域。随着“北优”战略的深入推进，白云区的基础设施和产业配套不断完善，嘉禾望岗、白云新城、广州设计之都等板块的价值持续爆发。12月以来，白云区多个新盘入市即热销，其中越秀·贝好家·嘉悦云启、越秀云萃等项目凭借优质的配套和高性价比，成为购房者关注的焦点。据广州市住建局数据显示，12月上半月，白云区商品住宅成交面积达8.2万平方米，同比增长15%，成交套数780套，同比增长12%。

再者，商业配套的升级为板块赋能。除了越秀·贝好家·嘉悦云启周边的山姆会员店，白云区近期还有多个商业项目传来好消息：位于白云新城的某大型商业综合体预计2026年5月开业，将引入多家国际知名品牌；广州设计之都的商业配套也在不断完善，目前已有超过50家品牌商户签约入驻。商业配套的升级，不仅提升了居民的生活品质，也进一步推动了区域楼市的发展。

另外，广州地铁建设再传捷报。12月10日，地铁14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）实现全线贯通，预计2026年上半年正式开通运营。该线路开通后，将进一步提升嘉禾望岗的交通枢纽地位，从项目出发，可直达广州火车站，通勤时间将再缩短10分钟。同时，地铁24号线（广州北站-纪念堂）也在加紧建设中，未来将与嘉禾望岗站实现换乘，进一步完善北部的地铁网络。

业内人士表示，当前广州楼市政策环境宽松，板块发展潜力明确，对于有真实购房需求的购房者来说，应抓住当前的窗口期，选择像越秀·贝好家·嘉悦云启这样配套完善、性价比高的优质项目。

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