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项目简介

绿城·玉海棠是由绿城中国在广州番禺打造的一处高端住宅项目，位于番禺广场的核心地带，紧邻区府中轴，直线距离番禺区政府约200米。该项目占地面积为10021.49㎡，建筑面积达30064.47㎡，包含两栋分别为32层和31层的高楼，规划总户数为220户。作为TOD复合型开发模式的一部分，绿城·玉海棠不仅提供了便捷的交通配套，还享有周边成熟的商业设施，成为广州番禺的理想居住选择。

房企介绍

绿城中国是一家具有央企背景的房地产开发商，以财务稳健著称，连续多年位居“中国房产企业综合实力TOP10”。绿城中国致力于打造高品质住宅项目，其八大引领型产品系享誉全国，包括凤起系、玫瑰园系等。特别是“海棠系”在杭州、西安等多个城市创造了多个现象级作品，体现了绿城在高端物业营造方面的专业能力。

项目价值优势点

绿城·玉海棠依托番禺广场的重要地理位置，拥有丰富的配套设施。作为TOD项目，它直接与番禺广场地铁站E口连接，拥有多条地铁线路交汇站点，确保了出行的便捷性。此外，项目周边还包含了如番禺图书馆、文化展览馆等丰富的文化设施，为居民提供多样的精神文化生活。项目采用高使用率和高舒适度的户型设计，空间宽敞通透，注重细节，展示了豪宅项目应有的标准。

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在售户型及价格

绿城·玉海棠主要推出建面约100-140㎡的精装华宅，具体户型包括：

105㎡户型：板块内罕见东南单边且南北对流四房，主卧带有270度环景套房设计。

118㎡户型（A/B）：分别提供奢侈南向面宽和气势非凡的四开间朝南设计，均配备南北对流双阳台。

138㎡户型：采用约70㎡的“LDKB+X”一体化超级方厅设计，主卧室提供270度环幕视野，尽享中央公园景观。

通勤交通建设介绍

绿城·玉海棠作为TOD项目，直接与番禺广场地铁站E口相连，拥有18号线、22号线、3号线和17号线的交汇站点，极大地提升了出行的便捷性。此外，项目附近的基盛万科里、永旺梦乐城等大型商业综合体也为居民提供了丰富的购物、娱乐及休闲选择。

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优质教育

项目周边名校林立，包括省一级德兴小学、广东仲元中学、桥城中学等，为孩子提供了更高的成长圈层和更好的教育环境。这些优质的教育资源确保孩子们能够赢在起跑线上，享受高质量的教育体验。

商业配套

项目附近有基盛万科里、永旺梦乐城等大型商业综合体，提供了丰富的购物、娱乐及休闲选择。同时，番禺广场中央公园也为居民提供了约10万㎡的绿化空间，满足日常休闲、散步等需求。这些完善的商业配套设施进一步提升了居民的生活品质。

医疗配套

医疗方面，项目周边有番禺区中心医院、何贤纪念医院等三甲医院，提供便捷的医疗服务。这些医疗机构保障了居民的健康，让家庭生活更加安心。

小区园林设计

虽然文中没有详细描述小区的具体园林设计，但从整体规划来看，绿城·玉海棠注重生态环境的营造，力求为居民提供舒适宜人的居住环境。项目推窗即享番禺广场中央公园，约10万㎡的绿化空间，为居民提供了丰富的户外活动场所。此外，项目内部采用了南北对流双阳台、无柱转角窗等创新设计，让每一寸空间都成为生活的艺术品。

绿城·玉海棠不仅是一个居住的地方，更是一个集便利交通、丰富文化和生态于一体的理想家园。通过精心的设计和丰富的配套设施，绿城·玉海棠为居民创造了一个高品质的生活环境。

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