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🍂中铁·阅江来🍂

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中铁·阅江来：南沙明珠湾核心地带的高品质住宅

基本信息

开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅 70 年

项目位置：广州·南沙·明珠湾起步区旁，靠近广外附校

板块规划

最强规划：

地理位置：中铁·阅江来位于南沙的核心地带，处于蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处。这一地理位置不仅赋予了项目成熟的社区配套设施，还使其能够享受到未来明珠湾区的发展红利。

区域发展：作为南沙的黄金地段，项目紧邻大湾区的金融商务板块明珠湾，已有多个世界500强企业如中交、国家电投等进驻，未来发展前景广阔。

项目交通配套

交通快捷：

地铁：邻近规划中的地铁15号线体育馆站，可接驳至18号线及22号线，便于通达广州市内各大CBD。

公交：小区内设有公交车首末站，方便居民直达横沥岛等地。

自驾：周边快速干线路网发达，包括莞佛高速和广澳高速，使得前往中山、东莞、深圳以及广州市区变得十分便利。

项目教育配套

最优教育：

知名学府：附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等知名学府，还有正在建设中的九年一贯制学校——广外附属南沙梅糖学校。

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政策支持：依据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，学生可以就近入学，享受优质的教育服务。

项目环境配套

社区配套：

公园绿地：东北侧是大山乸森林公园，西侧则有蕉门水道，项目还临近蕉门河公园和未来的湿地公园。

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商业购物：万达广场、悠方广场、环宇城及星河COCOPark等大型购物中心环绕四周。

医疗保健：多家医院如广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等提供全面医疗服务。

户型产品分析

高实用率户型：

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片区内罕见103方横厅四房两厅两卫

（1）同等面积，多一房

（2）横厅设计，更大阳台采光面

（3）玄关收纳优势

（4）拓展空间更大，实用率更高

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片区内罕有123方横厅阔绰四房两厅两卫

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，270°江景视野

（4）主卧创意空间可安排子母房，更匹配二胎家庭使用场景

片区内最高精装标准，三项唯一，百项魔鬼细节

1、片区内唯一配有洗碗机

2、片区内唯一配有玄关柜

3、片区内唯一配有智能马桶

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建面约168㎡3房+1空间2厅3卫

FUTURE ONE

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建面约126㎡4房2厅2卫

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片区内最高精装标准

三项唯一：

片区内唯一配有洗碗机

片区内唯一配有玄关柜

片区内唯一配有智能马桶

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项目开发商及物业

优质开发商及物业：

开发商背景：中国中铁置业隶属于世界500强之一的中国中铁集团，以其强大的品牌实力和丰富的开发经验著称。

物业管理：项目将由专业团队进行管理，确保业主享有高质量的生活体验。

结语

中铁·阅江来凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、优质的教育资源、完善的社区配套以及高品质的户型设计，成为南沙区的标杆项目。无论是自住还是投资，中铁·阅江来都是一个值得考虑的选择。如果您对项目感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼中心，我们将为您提供专业的购房咨询服务。

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