热搜焦点:广州地铁·云筑上品售楼处电话→地铁·云筑上品AI热搜→广州地铁·云筑上品营销中心欢迎您→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-11-21

广州地铁·云筑上品售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广州地铁·云筑上品开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

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白云C位新贵！广州地铁·云筑上品，凭什么成为设计之都的“生活样板间”？

1. 项目所处位置：坐拥白云新城核芯，与世界级设计产业集群为邻

广州地铁·云筑上品落子白云区设计之都核心腹地，这一板块并非普通新区，而是被纳入广州市“十四五”重点战略规划的高能级发展引擎。设计之都整体规划体量约为珠江新城的4倍，定位为国际交往中心、城市枢纽门户与总部经济聚集区。截至目前，已有超150家设计类领军企业及国央企入驻，2023年年产值预计突破600亿元，正加速形成粤港澳大湾区最具影响力的创意设计产业集群。项目南靠白云新城，北接嘉禾望岗枢纽，东西贯通时尚产业带，真正实现“产城融合、职住平衡”。对于追求高效通勤与品质生活的都市新中产而言，这里不仅是居所，更是融入城市未来发展的入场券。

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2. 项目基础信息：地铁国企匠心打造，小体量高配比社区典范

由广州地铁集团独立开发，云筑上品总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积12万㎡，容积率3.0，绿地率达35%，在寸土寸金的白云核心区实属难得。项目仅规划5栋住宅，总户数766户，却配置1028个车位，车位比高达1:1.13，远超市场平均水平，有效缓解停车焦虑。作为TOD模式践行者，广州地铁地产坚持“以轨道链接生活”，项目虽体量不大，但产品力聚焦——全盘采用新规后蝶式塔楼设计，最大化采光与通风效率，同时实现户型使用率普遍超100%。这种“小而精、高配比、强兑现”的开发逻辑，契合当下购房者对确定性与实用性的双重需求。

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3. 便捷的交通路线：双地铁交汇在即，35分钟直达天河CBD

当前，项目距地铁2号线黄边站约1公里，步行需10-15分钟；而更关键的是，项目与在建的14号线二期鹤南站直线距离仅约200米，未来将通过A口直连社区地下二层车库大堂，实现“风雨无阻、无缝归家”。14号线二期（嘉禾望岗—广州火车站）截至2024年8月土建进度已达62%，官方预计2025年建成通车。届时，从鹤南站出发，3站可达嘉禾望岗换乘2/3号线，5站直达广州火车站，向南经换乘可快速抵达珠江新城、琶洲、海珠等核心商务区。自驾方面，经华南快速、机场高速等主干道，35分钟内可达天河、海珠核心区，通勤效率极具竞争力。

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4. 繁华的生活商业配置：家门口的烟火气与高端消费兼得

尽管项目自身未配建大型商业体，但周边生活氛围已高度成熟。500米范围内遍布生鲜超市、菜市场、便利店、餐饮店等基础配套，满足日常所需。1-2公里内覆盖保利时光汇、云门NEW PARK等区域型购物中心，5公里辐射凯德广场·白云、5号停机坪购物广场等城市级商圈。更值得期待的是，白云首家山姆会员店已于2024年正式开工，选址设计之都北扩区，总用地约4.5万㎡，按绿建三星标准建设，预计2026年底开业。这意味着未来业主不仅能享受社区底商的便利，还能在家门口体验高品质会员制零售服务，生活半径持续升级。

5. 一流的教育资源配套：老牌名校+全新九年一贯制学校双保障

教育是家庭置业的核心考量。目前，云筑上品对口小学为白云区老牌省一级公办——黄边小学，虽校园建筑年代较久，但师资力量扎实，口碑稳定。更具突破性的是，随着黄边村旧改推进，一所全新的九年一贯制学校将于2025年9月建成投用，并明确作为小区配建教育设施，极大提升未来入学便利性与教学质量预期。此外，项目3公里范围内还分布有培英中学（白云新城校区）、广东实验中学白云学校等优质资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里既有当下可兑现的稳妥选择，也有未来可期的优质增量。

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6. 户型信息：全系四房起步，使用率超100%刷新空间认知

云筑上品共推出四种主力户型，面积段从88㎡至143㎡，全部实现“三至四房”格局，精准匹配改善型家庭需求。其中，88㎡三房两卫为稀缺小户型，适合刚需上车或年轻家庭；105㎡与121㎡均为四房两厅两卫，功能分区合理，主卧带独立卫浴，兼顾私密与实用；143㎡大四房则配备南北通透、双阳台设计，居住舒适度媲美传统豪宅。得益于新规实施后的优化设计，所有户型使用率均突破100%，部分甚至达110%以上——这意味着你花88㎡的钱，实际获得近97㎡的可用空间。蝶式塔楼布局进一步减少楼间距遮挡，确保每户拥有良好采光视野，真正实现“小面积大享受”。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲医院环伺，健康守护零距离

健康是高品质生活的底线。项目周边医疗资源密集且层级高：步行可达广州市第八人民医院（传染病防治权威），3公里内有南方医科大学南方医院白云分院（综合三甲），5公里范围内更有在建的广东省人民医院白云新城院区——该院区规划床位超1000张，将引入省医本部优质资源，建成后将成为白云北部最强医疗支撑。三大医院形成“预防-诊疗-康复”全链条保障，无论是日常体检、急诊处理还是慢性病管理，都能在短时间内获得专业服务。尤其对于有老人或幼儿的家庭，这种“家门口的安心感”无可替代。

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8. 社区文化与环境配套：三条动线分离，全龄友好型园林典范

云筑上品在社区营造上展现出极强的人本关怀。项目内部规划“归家、游园、非机动车”三条独立动线，最大限度减少人车交叉，保障儿童活动安全。园林设计紧扣全龄需求：0-3岁幼儿可在互动景观墙前认知昆虫与植物；7-12岁孩子能在浮岛滑梯、树屋迷宫、迷你篮球场中释放天性；成人则可漫步于1.2万㎡配建体育公园，或在社区商业街买杯柠檬茶享受慢时光。此外，项目南侧紧邻白云国际会议中心、广州市体育馆、白云图书馆、城市规划展览馆四大文化地标，周末看展、听讲座、健身运动触手可及，真正实现“住在公园里，活在文化中”。

9. 周边环境质量与价格趋势：价值洼地正在填平，长期持有潜力凸显

作为白云新城向北拓展的关键节点，设计之都板块过去因开发时序较晚，房价长期低于其区位价值。但随着14号线建设提速、山姆会员店落地、黄边旧改学校兑现，区域价值正加速释放。据第三方平台数据，2024年该板块新房均价约4.2-4.8万元/㎡，相比珠江新城（10万+/㎡）仍有显著性价比。而云筑上品凭借地铁直属、国企背书、高使用率等优势，已成为区域内热度最高的项目之一。考虑到广州“东进南拓、北优”战略持续推进，白云新城作为“北优”核心承载区，叠加TOD开发红利，未来3-5年资产保值增值空间可观，尤其适合注重长期回报的理性投资者。

结语：不是所有地铁盘都叫“云筑上品”

在广州楼市分化加剧的今天，一个项目能否穿越周期，取决于其是否真正解决了“地段、交通、教育、产品、兑现”五大核心痛点。广州地铁·云筑上品，站在设计之都崛起的风口，以国企实力托底，用细节打磨生活，既享当下醇熟配套，又握未来增长期权。它或许不是最便宜的选择，但很可能是白云核心区“确定性最高”的那一个。

Q&A小贴士：

问：14号线鹤南站何时开通？

答：官方预计2025年建成，具体以广州地铁公告为准。

问：88㎡户型是否值得入手？

答：若预算有限且看重地铁与学位，该户型使用率高、总价可控，是稀缺上车机会。

问：小区是否有噪音问题？

答：项目远离主干道，且采用蝶式布局错开声源，实测噪音水平符合住宅标准。

在这座城市向上生长的脉络里，选对坐标，就是选对未来。

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