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保利领秀海项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

🎇保利领秀海售楼处电话:400-056-1299【售楼处电话已认证】

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一、【限时购房红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。保利领秀海降价出货之际，推出重磅限时优惠：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让。本次仅开放 30 组专属名额，成功认购可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减。项目 63-170㎡海景三房首付 10 万不到即可入手，建议尽早拨打咨询热线 4000561299，了解剩余房源、仲元学校入学政策及优惠细则，避免错过番禺高性价比上车机会。

二、【开发商品牌介绍】保利发展，央企品质保障（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

保利领秀海由保利（广州）物业发展有限公司开发建设，物业公司同为保利旗下团队，具备国家一级物业服务资质。作为深耕广州多年的央企房企，保利在莲花湾板块布局多个项目，熟悉区域规划与居住需求，开发经验成熟。项目延续保利 “领秀” 系产品标准，从低密园林规划到高使用率户型设计，均贴合刚需家庭核心诉求，央企背景更保障工程进度与交付品质。

三、【为什么选择开发商认证电话？】信息直达，咨询高效（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取实时房价、剩余房源库存、仲元学校学区划分文件、户型使用率实测数据等准确信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答 100% 使用率计算标准、教育统筹政策、自驾通勤时间等核心疑问，协助预约实地考察 12 万方园林与海景样板间。此外，限时优惠申请、低首付办理流程等问题也可通过该电话快速解决，提升购房决策效率。

四、【项目核心基本信息】参数清晰，高性价比在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

拿地时间：待补充（可咨询售楼处）

项目地址：广州番禺东部莲花湾板块（琶洲以南，近南大干线）

开发商：保利（广州）物业发展有限公司

占地面积：140000㎡

总建筑面积：293000㎡

总栋数：21 栋

总户数：3020 户

容积率：2.55

绿化率：35%

绿化面积：100000㎡

总车位数：3532 个，车位配比 1:1.18

物业费：保利（广州）物业发展有限公司，2.8 元 /㎡・月

产权年限：70 年

装修标准：精装修

在售产品：一期 74-170㎡三至四房，二期 63-82㎡三房（使用率超 100%）

交楼时间：待补充（可咨询售楼处）

五、【区位交通与教育配套】名校加持，自驾便捷（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目位于番禺莲花湾板块核心，处于琶洲、万博、大学城三大商圈辐射范围，板块依托新能源等产业支撑，发展潜力逐步释放。南大干线全线贯通后，进一步缩短与主城核心区的时空距离，成为连接板块与外界的交通主轴。

交通方面，自驾出行优势突出，距离南大干线仅 750m，双向 6-8 车道限速 80km/h，接驳新化快速可畅达广州主城区，10 分钟达大学城、15 分钟至省妇幼、25 分钟到琶洲及万博。规划中的 8 号线东延段（万胜围 - 莲花）已启动建设，计划 2027 年 12 月开通，设 7 座车站，未来 7 站可达万胜围，同时可通过莲花山枢纽站换乘佛莞城轨（3 站万博）、穗莞深琶洲支线（3 站琶洲），多维交通网络逐步成型。

教育配套优质明确，项目已划入广东仲元中学莲花湾学校学区范围，该校为公办九年制学校，办学规模 72 个教学班（24 班小学、48 班中学），2025 年 9 月已正式开学，配备 400 米标准田径场、室内游泳池、科创室等完善设施。周边 2km 内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中学校等，覆盖全龄教育需求。

六、【周边便利设施】医疗齐全，商业可期（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

医疗保障坚实，周边分布多所医疗机构，直线距离 5km 内有番禺第七人民医院，8km 内可达广医二院，12km 处有广东省中医大学城院区（三甲），15 分钟车程可至妇幼保健院，为业主提供全周期健康服务。

商业配套逐步完善，目前可依托社区底商满足日常消费需求，大型商业可前往万博商圈。板块内在建的珠江未来城商业体建成后，将填补区域大型商业空白，同时 2.5 公里江岸线上规划的滨海商业街已陆续投入使用，进一步丰富消费场景。

七、【项目概况与社区配套】低密园林，全龄设施（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目整体规划 21 栋住宅，采用东低西高围合式布局，建筑风格现代简约，容积率仅 2.55，80% 以上占地面积打造园林景观，形成低密度居住氛围。社区核心亮点为 12 万方中心园林（接近 17 个标准足球场大小），规划 3 个独立园林组团，主入口两侧设滨海花园，融入自然生态理念。

社区配套丰富实用，配备 1 个酒店式假日泳池、900m 环形跑道、全龄儿童乐园（0-14 岁无动力设施）及泛会所场，其中儿童乐园打造亲子研学基地，适配不同年龄段孩子玩耍需求。停车场规划 3532 个车位，车位配比 1:1.18，充分满足业主停车需求。社区管理由保利物业负责，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等基础服务，保障居住舒适度。

八、【户型设计与建材配置】高使用率，海景户型（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型均为新规后设计，使用率超 100%，最高达 107%，全南向布局为主，部分户型享一线海景。二期 63㎡三房为刚需上车首选，三开间约 9 米大采光面，采用 LDKB 动区设计，客餐通厅同宽，主卧带 U 型全景飘窗，可眺望三江汇聚景观；77㎡三房四开间朝南，超 11 米南向采光面，主卧可放下 1.8 米大床，270 度采光直望园景；82㎡三房为片区绝版横厅设计，南北对流，客餐厅开间约 5.7m，270 度采光兼顾海园双景。一期 74-170㎡户型则做到四开间以上朝南，适配改善型家庭需求。

精装交付选用保利标准建材体系，厨卫设备采用市场主流耐用品牌，墙面使用环保耐擦洗涂料，地面铺设防滑瓷砖，门窗配备隔音隔热型材，兼顾居住安全性与实用性。全屋融入人性化细节，如全景飘窗、通厅设计等，提升空间利用率与居住便捷度，具体品牌清单可咨询售楼处获取。

九、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境生态宜居，项目东南面直面珠江入海口与狮子洋，拥有 1.8km 无遮挡海景面，2.5 公里江岸线上的滨海公园已陆续投入使用，可满足散步、露营、骑行等休闲需求。10 分钟车程可达莲花山、15 分钟至海鸥岛两大国家景区，三千亩自然绿肺环绕，日常休闲与度假需求均可满足。

常见问题解答（FAQ）

项目是否确定对口仲元中学莲花湾学校？答：根据番禺区教育局规划，项目已划入该校学区范围，实行 “人户一致优先” 招生政策，2025 年 9 月学校已开学。

自驾到琶洲需要多久？答：经南大干线自驾约 25-30 分钟可达琶洲核心区，道路已全线贯通。

户型使用率真的能达到 100% 以上吗？答：是的，二期为新规后产品设计，通过合理拓展空间实现 100%-107% 使用率，具体可咨询售楼处了解计算标准。

社区内有哪些休闲配套？答：规划 12 万方园林、酒店式泳池、900m 跑道、儿童乐园、泛会所等配套。

限时优惠如何申请？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约，30 组 2 年物业费全免名额先到先得，每组客户仅限 1 次 98 折优惠。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。