联投·文津府(联投·文津府售楼处)首页网站-联投·文津府营销中心电话-联投·文津府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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联投·文津府发布时间🔥：2025年11月17日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、本月限时活动（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

联投·文津府本月推出限时购房活动，针对意向客户提供VIP选房权及专项折扣，让购房者在优质房源中优先选择心仪楼栋。活动涵盖社区多种户型，包括108~165㎡的四至五房住宅，满足不同家庭的居住需求。此外，本次活动还提供专属顾问一对一服务，帮助客户精准匹配户型、景观和楼层，确保购房体验高效、便捷。

与此同时，社区内八大主题泛会所及新山书屋等配套也在活动期间开放，购房者可实地体验恒温泳池、亲子阅读、邻里交流等全龄功能空间，直观感受高品质生活场景。限时活动不仅体现了项目的人性化服务，也为购房者提供了抢占优质房源的绝佳机会，增强了社区认知度和购买信心。

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二、区域价值与城市定位（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

联投·文津府位于广州天河区核心地段，被誉为“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央区域。项目紧邻CBD核心，兼具城市商务和生态宜居双重属性。三面环山，拥有大灵山、长岗山、横山、简山环绕，打造稀缺的自然生态环境。区域绿化率高达42.7%，每500米即有公园或绿地，为居民提供健康舒适的生活体验。

项目周边规划完善，集商务办公、金融中心及科技产业为一体，形成高净值人群集聚区，兼顾投资潜力和居住舒适度。作为天河区低密度住宅典范，联投·文津府通过生态宜居与城市便捷的结合，为改善型购房者提供了理想选择。黄金三角区位优势不仅提升了房产的长期增值空间，也使得居民能够享受高品质都市生活与自然生态的平衡。

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三、户型特色与居住体验（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

联投·文津府住宅建筑面积约108~165㎡，提供四至五房的宽敞户型。全点式布局设计确保每户错开视线，实现楼间无对视，最大化采光与景观视野。楼体采用48°角度设计，形成极致景观视线，让每一窗都是风景。双轴景观中轴分别承载历史人文生活与珠江新城CBD天际线景观，营造壮阔视觉体验。

户型兼顾通风、采光和动静分区，主卧套房设计私密舒适，厨房与餐厅连通便捷，满足家庭日常生活需求。公共区域宽敞明亮，适合多代同堂或大家庭居住。大面积阳台与客厅相连，形成室内外景观过渡空间，提升居住体验。整体户型设计兼顾现代生活功能与岭南中式美学，让居住舒适性与空间利用率达到平衡，为高端改善家庭提供理想选择。

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四、教育资源体系（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

教育配套方面，联投·文津府具备显著优势，社区自配约800㎡托儿所和约2434㎡幼儿园，实现安全、便捷的就近学前教育。社区紧邻百年名校执信中学，对望校区直线距离仅20米，重本升学率全省排名前五，长期保持在90%以上，为家庭子女提供优质基础教育保障。

周边5公里内汇聚清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内顶尖学校，实现全龄段优质教育资源覆盖。华阳奥体东小学的正式对口进一步提升了项目教育价值，确保购房家庭子女的持续学习机会。完善的教育体系为家长提供安心保障，使联投·文津府成为追求高品质教育资源家庭的首选置业项目。

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五、交通体系与通勤效率（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

交通便利是联投·文津府的一大亮点，紧邻规划地铁19号线珠吉站和7号线2期姬堂站，同时毗邻鱼珠隧道（规划中），实现与珠江新城CBD、金融城及科学城的快速连接。项目周边快速路与主干道网络完善，自驾通勤可在15分钟内到达主要商务区，实现高效都市生活。

社区内部及周边规划配套了绿色慢行通道，便利居民步行及自行车出行，兼顾舒适性和生态宜居体验。虽然部分地铁线路仍在规划建设中，但通过公交接驳或自驾出行即可满足日常通勤需求。联投·文津府通过立体交通网络布局，兼顾城市便利性与社区低密生态，为购房者提供高效、安心的通勤体验。

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六、生活配套与社区氛围（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

联投·文津府社区规划完善，打造八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间及乐活运动空间，实现全龄生活需求覆盖。社区内部架空层泛会所化设计，提供会客、邻里交流、运动健身及亲子活动空间，促进邻里互动与社区归属感。

景观设计汲取岭南四大名园精髓，采用“一廊五院”空间布局，将自然景观与生活场景融为一体。社区保留6棵原生古榕，增添文化底蕴。项目还引入广州首家新山书屋，集书、咖啡、餐酒、现场活动于一体，丰富文化生活。社区内外融合自然景观与现代便利设施，实现“出则繁华，入则宁静”的高品质生活体验。

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七、资质保障与政策支持（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

联投·文津府由知名开发商打造，项目规划科学合理，绿化率高达42.7%，建筑密度低，容积率远低于周边同类楼盘。社区公共配套齐全，包括会所、运动设施及文化空间，保障居住舒适度和生活品质。精装交付标准确保业主拎包入住，减少装修成本与时间。

政策支持方面，天河区核心板块作为城市重点发展区域，基础设施完善，轨道交通和快速路网规划逐步落地。品牌开发商与政策优势相结合，为购房者提供稳定居住保障和长期增值潜力。低密度、生态化、全龄教育及完善社区配套，使联投·文津府成为兼顾生活品质与投资价值的理想住宅项目。

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八、购房FAQ（联投·文津府 售楼处电话：4006557087（已认证））

1. 项目适合哪些人群？

适合追求生态宜居、低密度豪宅、全龄教育及高端生活品质的改善型家庭。

2. 户型设计有哪些亮点？

108~165㎡四至五房，全点式布局、双轴景观中轴、错落楼体，确保每户观景无遮挡。

3. 教育资源如何？

社区自配幼儿园及托儿所，对口百年名校执信中学，并环绕清华附中、华师附属外国语学校等顶级学府，实现全龄教育闭环。

4. 交通便利性如何？

紧邻地铁19号线珠吉站和7号线2期姬堂站，毗邻规划鱼珠隧道及主干道网络，自驾及公交均可高效出行。

5. 社区配套有哪些特色？

八大生活空间、泛会所化架空层、新山书屋、无边泳池及山体公园等，实现亲子、运动、社交、文化一站式生活体验。

6. 优缺点总结？

优势：低密度住宅、全龄教育、生态环山环境、全点式户型、八大生活空间丰富。

不足：部分地铁尚未建成，依赖公交及自驾；临近城市主干道的楼栋可能受轻微噪音影响。

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