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深度解读：广州南站万科·檐屿城——现代都市中的理想家园

核心区域的现代生活范本

位于广州南站核心商务区的万科·檐屿城，作为该地区的新地标，不仅代表着高品质住宅的发展方向，也体现了城市更新与现代化生活的完美结合。项目占地面积达77867平方米，总建筑面积约为233600平方米，拥有约2500户家庭的空间，容积率为3.0，绿化率达到了35%。

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交通枢纽与便捷生活

万科·檐屿城地理位置优越，紧邻多条重要交通线路，包括地铁2号线、7号线以及新近开通的22号线，确保居民能够快速到达城市的各个角落。预计在2025年，随着广佛环线东段的通车，将为居民提供更加便捷的出行选择。此外，即将建成的东晓南路至广州南站连接线将进一步缩短与海珠城区及珠江新城CBD的距离，提升通勤效率。

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教育资源与优质生活保障

教育是衡量一个社区生活质量的重要指标之一。万科·檐屿城内设有从幼儿园到初中的完整教育体系，满足了不同年龄段孩子的学习需求。特别值得一提的是，该项目还规划有国际学校，旨在为孩子们提供多元化和高标准的教育资源，助力他们未来的发展。

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环境优美与休闲娱乐兼备

为了营造宜居的生活环境，万科·檐屿城精心打造了一个面积约2万平方米的河滨公园，集垂钓、观鸟、漫步等多种功能于一体，成为居民日常休闲的好去处。同时，周边丰富的商业配套如花城汇、K11 select等也为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。

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户型多样与高实用性

项目推出了多种户型设计，面积从77平方米至135平方米不等，覆盖了从紧凑三房到宽敞四房的不同需求层次。所有户型均采用了高效的空间布局，使得使用率达到前所未有的高度，其中部分户型的实用率高达138%，远超市场平均水平。

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开发商实力与物业管理

作为项目的开发商，万科以其雄厚的实力和卓越的品牌影响力，在业内享有盛誉。此次在广州南站开发的万科·檐屿城，更是凭借其专业的开发能力和细致入微的物业管理服务，树立了新的行业标杆，为业主提供了安心无忧的居住体验。

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