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✅中国铁建花语上城

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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花语上城 | 南沙核心区域的理想居所

项目概述

开发商：广州南沙中铁实业发展有限公司（中国铁建）

项目规模：12.6万平方米

产品类型：住宅

总户数：600户

车位数：750个

在售楼栋：2栋

在售面积：98㎡、120㎡、140㎡

交房标准：精装交房

容积率：3.14

绿化率：25%

拿地时间：2023年12月

使用年限：70年

物业管理：中铁建物业管理有限公司广州分公司

管理费：2.8元/㎡·月

交房时间：2026年8月

开发分期：一期在海语熙岸旁边，二期在颐德湾尚旁边

项目配套

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交通：项目位于南沙中芯区府核心地段，凤凰大道旁，交通便捷。虽非地铁盘，但通过凤凰大道5分钟可达蕉门地铁站，10分钟可达横沥地铁站。

教育资源：楼下有广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区及南沙第三幼儿园，教育资源丰富。

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生活配套：步行约200米即可到达10万平方米的南沙环宇城，5公里内汇聚多个大型商圈。

园林配套：内部打造约1.8万平方米下沉式双层园林，背靠大山乸森林公园，拥揽一线湖景。

区域介绍

区位交通：花语上城位于南沙核心区域，区位交通配套优势显著。凤凰大道连接南沙多个重要板块，依托交通便利，可直达区府及多个重点政务配套，未来全线开通还将连接更多重大经济带，接轨周边城市。

户型鉴定

98㎡三房户型：书房改造后实用，景观阳台宽敞。

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120㎡户型：

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A户型：客厅与卧室打通可获大平层客厅空间，主人房可改带衣帽间。

B户型：横厅设计，带入户花园，房间实用。

140㎡四房户型：客厅和主人房空间超大，南北对流，约9.4米跑道式大阳台。

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项目特色

奢华迎宾大门：从归家的奢华迎宾大门到内部功能分区明显的园林和休闲区域，花语上城为业主提供了尊贵舒适的居住体验。

独特设计：独特的设计和优质的配套使其成为南沙地区理想的居住选择。

营销中心及品质样板间

营销中心及品质样板间：同步开放中，欢迎预约参观。

总结

花语上城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及精心设计的户型，成为南沙核心区域的一颗璀璨明珠。无论是便捷的交通、优质的教育资源还是舒适的居住环境，都使得花语上城成为追求高品质生活的家庭的理想之选。

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