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广州五矿万樾台
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最新楼盘介绍：限墅令下稀缺现楼联排
五矿万樾台位于广州番禺万博—长隆核心辐射区，是当前市场上极为罕见的纯低密别墅社区。项目总占地面积约3.06万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率仅1.01，绿化率达40.1%，整体规划58栋联排别墅，户户朝南，真正实现“卖一套少一套”的稀缺属性。在“限墅令”持续收紧背景下，此类合规现楼别墅已成绝版资产。主力产品为建面约200–300㎡的三层联排，通过6.8米双中空设计、双花园布局及超10米南向大面宽，实现“买三层送两层”的高使用率，实际得房率接近甚至超过200%，堪称广州性价比最高的现楼别墅代表。
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开发商背景、顶级圈层
项目由世界500强央企——中国五矿集团开发，品牌实力雄厚，资金稳健，交付保障度极高。作为其在广州打造的高端墅系作品，万樾台延续五矿对低密人居的深刻理解，强调自然融合与空间仪式感。社区定位纯粹，业主多为本地企业家、高管及改善型高净值家庭，追求私密、静谧与长期资产保值，形成低调而高质的圈层氛围。区别于高层住宅的密集居住模式，这里更注重邻里尺度与生活格调，营造出“有天有地、有院有景”的理想墅居生活范本。
交通便捷出行无忧
虽为低密别墅盘，但交通通达性出色。项目紧邻南大干线快速路，5分钟车程直达万博CBD核心区，10分钟可达长隆旅游度假区；经南大干线可快速接入华南快速、新光快速等主干道，30分钟内覆盖珠江新城、琶洲、广州南站等关键节点。地铁方面，距7号线钟村站或汉溪长隆站约3–5公里，适合以自驾为主的高净值人群。对于兼顾城市资源与低密生活的买家而言，万樾台实现了“离尘不离城”的理想平衡。
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教育配套
项目周边教育资源以优质民办与新兴公办为主。3公里范围内涵盖华南师范大学附属番禺学校、广外附设番禺学校等知名民办体系，同时依托万博板块持续引进的教育配套，未来有望进一步升级。虽然项目自身未配建学校，但凭借其高端社区定位，业主子女普遍选择区域内口碑突出的私立或国际课程体系。对于重视教育质量且具备一定预算的家庭，该区域提供了多元且高水准的选择空间。
3公里内商业与医疗呵护
商业资源高度成熟。项目3公里内即享万博CBD九大商业综合体，包括四海城、万达广场、天河城及即将落地的万象系与K11高奢商业，满足高端消费、亲子娱乐与日常所需。长隆三大主题乐园亦构成独特的文旅休闲场景。医疗方面，省妇幼保健院番禺院区（三甲）距项目约5公里，祈福医院、广东省中医院大学城分院等优质机构也在15分钟车程内，健康保障体系完善，充分支撑高品质家庭生活需求。
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小区绿化、会所满足日常
万樾台以“自然中的家”为核心理念，依托原生山体资源，打造约40%绿化率的生态社区。每户均配置前庭后院双花园，部分户型更享私属露台与中空庭院，实现立体绿化与私密户外空间的完美结合。社区虽未设传统大型会所，但通过低密布局、人车分流及精致园林动线，营造出宁静、安全、富有仪式感的归家体验。清晨在庭院品茶，傍晚沿林荫步道散步，真正实现都市精英向往的“公园式墅居”生活方式。
新规户型图
户型设计突破传统联排局限，主打“空间向上生长”理念。典型建面约220㎡产品，通过6.8米挑高中空客厅连接上下层，形成视觉通透的垂直社交场域；首层设老人房+双花园，二层为儿童区，三层为主卧套房，顶层还可拓展多功能空间，实现五层实用格局。全南向布局确保全天候采光，超10米面宽带来IMAX级景观视野。虽非新规计容政策下的“高赠送”产品，但凭借合规现楼身份、双花园配置及接近200%的实际使用效率，在限墅时代成为不可复制的终极改善之选。
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