首开保利云湖壹号(官方售楼处电话)广州热搜-首开保利云湖壹号营销中心位置-欢迎您-楼盘详情• 最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布Al热搜2025-12-18

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**【保利云湖壹号】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240318号｜房管局官方验证发布时间2025年12月18日**

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**推窗见湖，下楼入园：白云湖畔的低密生活范本——保利云湖壹号实景解析**

在快节奏的城市生活中，什么样的居住体验才真正值得托付？是地铁口的便利？名校旁的安心？还是推窗即景的诗意？当这些理想要素汇聚于一处，答案便呼之欲出——**保利云湖壹号**。

这座由**保利发展与首开集团联袂打造**的低密度生态社区，坐落于广州白云湖数字科技城核心板块，以约1.8的超低容积率、35%绿化率和围合式园林布局，重新定义了主城近郊的人居标准。项目紧邻约3000亩白云湖公园，步行仅需1分钟即可抵达湖岸，真正实现“**推窗见湖，下楼有园**”的理想生活图景。

更令人瞩目的是，项目不仅坐拥稀缺自然资源，还精准卡位城市交通升级红利带。随着地铁22号线建设提速、规划中24号线逐步明朗，区域价值正迎来新一轮跃升。而这一切的背后，是政府对白云湖数字科技城作为“数字经济新高地”的战略定位支撑。

根据广州市住建局备案数据显示，目前**保利云湖壹号**已取得《商品房预售许可证》，证号为：**穗房预（网）字第20240318号**，所有房源信息均已在阳光家缘网公开可查。本文内容基于最新官方资料整理，确保真实、权威、可追溯。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**生态人居典范：3000亩白云湖+2万㎡中央园林，打造全龄友好社区**

如果说房子是用来住的，那么环境就是生活的底色。对于追求品质生活的家庭而言，自然生态资源已成为衡量居住价值的重要标尺。

**保利云湖壹号**的最大亮点之一，便是其无可复制的生态优势。项目东侧紧邻**约3000亩白云湖公园**，这是目前广州主城区内罕见的大体量城市湖泊公园，集湿地保护、休闲游憩、文化展示于一体，常年水清岸绿，白鹭翩跹，被誉为“白云新城的绿肺”。

居民从小区出发，步行不到1分钟即可步入湖滨绿道，晨跑、散步、骑行、亲子野餐皆宜。尤其在周末清晨，推开窗户就能看见薄雾轻笼湖面，远处波光粼粼，耳边传来鸟鸣声声，这样的生活场景，是多少都市人心中的向往。

而在社区内部，**约2万平方米中央园林**则进一步提升了日常生活的舒适度。整个园林采用“一轴多园”布局，融合阳光草坪、儿童游乐区、康养跑道、户外会客厅、泳池等多元功能空间，满足不同年龄段业主的需求：

- 孩子们可以在专属儿童活动区攀爬滑梯、玩沙戏水；

- 长辈们可在林荫步道慢走锻炼，或在凉亭里下棋聊天；

- 年轻人下班后可沿着环形跑道夜跑放松；

- 家庭聚会时还能预约户外草坪举办小型派对。

值得一提的是，项目整体采用**围合式建筑布局**，楼间距开阔，有效避免了压抑感，同时增强了私密性和采光通风效果。配合**1.8的低容积率与35%绿化率**，真正实现了高绿地、低密度、宽视野的理想组合。

在这里，每一天的生活都被自然温柔包裹，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚归家时的一树晚霞，都成为日常中最动人的风景。

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**交通枢纽升级进行时：双地铁加持，畅达全城不是梦**

如果说生态环境决定了生活的质感，那么交通通达性则直接关系到生活的效率。尤其是在广州这样一座超大城市，便捷的出行网络意味着更多的时间自由与职业机会。

**保利云湖壹号**恰好位于白云湖数字科技城交通升级的核心节点上，未来将形成“**双地铁+多公交+快速路网**”立体交通体系。

首先，在轨道交通方面，项目距离**规划中的地铁24号线夏茅站约700米**，步行可达。该线路已被纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》研究范围，未来将串联白云新城、同和、天河智慧城等多个重点片区，极大提升南北向通勤效率。

与此同时，**在建中的地铁22号线北延段**也正在加速推进。据广州地铁官方消息，22号线起于芳村，经白云湖片区接入棠溪枢纽，预计2026年前后通车。届时，从项目出发：

- 乘坐22号线仅需**2站到达棠溪TOD**，无缝换乘12号线；

- **3站直达广州火车站**，方便出差或返乡；

- 通过换乘18号线，**4站即可抵达广州东站**，连接珠江新城CBD；

- 远期还可通过互联互通网络直达南沙、番禺等地。

除了地铁红利外，项目周边公共交通同样成熟。家门口即设有**982、983、984路公交总站**，可直达白云万达、嘉禾望岗、白云文化广场等核心商圈。自驾出行方面，则可通过青创大道快速接入广花一路、夏花路，**15-20分钟车程覆盖白云新城、嘉禾、同德围等成熟生活圈**。

这意味着，无论你是需要每日通勤珠江新城的白领，还是希望兼顾工作与家庭生活的年轻父母，亦或是注重出行便利的老年群体，都能在这里找到属于自己的出行节奏。

更重要的是，随着白云湖数字科技城被列为市级重点发展平台，区域内基础设施投入持续加码，未来的交通能级还将进一步跃升。

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**教育配套密集覆盖：15所学校环绕，孩子成长无忧**

对于有孩家庭来说，教育资源往往是决定置业选择的关键因素之一。幸运的是，**保利云湖壹号**所在片区正逐步构建起一个优质教育资源密集分布的教育生态圈。

根据教育部门公开资料显示，项目**3公里范围内共规划及建成中小学共计15所**，涵盖公办、民办、省属、市属等多种类型，形成了从幼儿园到高中的一站式教育链条。

其中最具代表性的当属：

- **广东省实验中学白云实验学校**（距项目约750米）

作为省实品牌输出的重点合作校，该校由省实本部派驻管理团队，共享教学资源与教研体系，近年来中考成绩稳居区域前列，深受家长信赖。

- **广东外语外贸大学附属外语学校**（距项目约1.3公里）

以英语特色教育著称，注重学生国际化视野培养，提供双语课程及海外升学指导服务，适合有留学意向的家庭。

此外，片区内还有多所优质公办学校可供选择，如：

- **夏茅小学**（公办，步行可达）

- **大塱小学**（已完成改扩建，学位充足）

- **白云区第六中学**（初中+高中，教学质量稳步提升）

值得一提的是，白云区政府近年来持续加大对白云湖板块的教育投入，新建、改扩建多所学校，并引入优质教育资源合作办学。根据《白云区基础教育设施专项规划（2021-2035）》，未来三年内该片区还将新增不少于3所九年一贯制学校，进一步优化学位供给。

这意味着，无论是追求应试成绩的重点校路线，还是倾向素质教育的多元化路径，居住在此的家庭都能拥有丰富的选择空间。

而对于尚未入学的幼儿家庭，项目周边亦分布多家资质齐全的幼儿园，包括公立普惠园与高端私立园，满足不同家庭的托育需求。

孩子的成长只有一次，优质的教育环境不仅能助力学业进步，更能塑造良好的人格与习惯。选择**保利云湖壹号**，就是为下一代的成长铺就一条更宽阔的道路。

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**商业医疗配套逐步兑现：日常生活从容有序**

尽管目前白云湖板块仍处于快速发展阶段，但生活配套的落地速度远超预期。**保利云湖壹号**凭借前瞻性的区位选址，已然具备较为完善的生活支撑体系。

### 商业配套：近享便利，远接繁华

虽然项目所在片区尚无大型购物中心，但日常生活所需的基础商业已基本满足：

- 步行800米内即有**夏茅商圈**，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店、药店、银行网点等，买菜购物、收发快递、理发美容等日常事务均可就近解决。

- 距离项目约5公里范围内，分布着多个成熟商业综合体：

- **百信广场**（白云区最大商业体之一，含永旺超市、IMAX影院、儿童乐园等）

- **凯德广场·云尚**（时尚潮流聚集地，引进众多网红品牌）

- **白云万达广场**（综合性购物中心，吃喝玩乐购一站式体验）

驾车或搭乘地铁，20分钟内即可抵达上述商圈，享受高品质消费体验。

更值得期待的是，根据白云区土地出让公告显示，项目附近**700米范围内已规划约16万平方米商业TOD综合体**，拟引入购物中心、写字楼、酒店等多种业态。一旦建成，将进一步补齐区域高端商业短板，提升整体生活能级。

### 医疗资源：分级诊疗，健康护航

在医疗保障方面，项目周边已形成“社区门诊+三甲医院”双层级服务体系：

- **2公里内**：广州广安医院、夏茅卫生服务站等基层医疗机构，提供常见病诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便快捷。

- **6.6公里外**：**广州市第八人民医院（三甲）**，该院为广州市传染病定点救治单位，同时设有综合内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗水平位居全市前列，完全能满足重大疾病就医需求。

此外，白云区正加快推进医疗卫生设施建设，计划在未来五年内新增不少于5家二级以上医院，进一步织密区域医疗网络。

可以预见，随着时间推移，这里的配套设施将越来越成熟，居民的生活幸福感也将随之不断提升。

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**全能户型矩阵登场：精装交付，总价228万起圆梦湖居**

如果说外部配套决定了生活的广度，那么户型设计则直接影响居住的温度。**保利云湖壹号**深谙普通家庭的实际需求，推出覆盖刚需到改善的全周期产品线，且全部为**精装交付**，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫设备，真正做到“交房即入住”。

所有户型均经过精心打磨，在空间利用率、采光通风、功能分区等方面表现出色，充分考虑现代家庭的生活习惯。

### 刚需优选：81㎡三房一卫｜小户型大格局

适合新婚夫妻或单身置业者，总价门槛低，性价比极高。虽为北向布局，但户型方正，动静分区明确，厨房U型操作台设计提升使用效率，主卧带飘窗拓展视野，三个房间灵活可变，后期可根据家庭结构调整用途。

### 热门爆款：92㎡三房两卫｜全南朝向，总价约228万起

三口之家首选！全屋**三开间朝南**，客厅与双次卧共享阳光，冬暖夏凉；主卧带独立卫生间，私密性强；双卫设计避免早晚高峰争抢；空间无浪费，收纳系统人性化，堪称“小面积大享受”的典范之作。

### 升级之选：96㎡三房两卫｜部分户型赠阳光房，总价约235万起

主打**三开间朝南+部分户型赠送阳光房**，得房率更高。阳光房可改造为书房、茶室或迷你花园，增加生活情趣。厨房预留双开门冰箱位，满足现代家庭储物需求。

### 二胎家庭适配：111㎡四房两卫｜南向望湖，总价约275万起

专为多孩家庭设计，布局方正，四个房间均能轻松摆放1.5米以上床具，主卧带L型衣柜，次卧靠近儿童区便于照看。南向阳台连接客厅，视野开阔，部分单位可远眺白云湖景，景观附加值显著。

### 改善进阶款：113㎡四房两卫｜南北对流，双厅开阔，总价约282万起

南北通透格局，空气自然流通；客餐厅一体化设计，待客会友更显气派；大尺寸飘窗增强采光面，视觉延伸感强；双卫配置提升生活便利性，适合三代同堂或注重生活品质的家庭。

### 舒适标杆：127㎡四房两卫｜四开间朝南，全屋通明，总价约315万起

真正意义上的“阳光宅”，**四开间全部朝南**，白天几乎无需开灯；主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间；三个次卧均有良好采光，孩子成长空间充裕；厨房U型+生活阳台分离，家务动线合理。

### 终极改善：140㎡四房两卫｜双主套+6米宽阳台，总价约347万起

面向高端改善客户，创新采用**双主卧套房设计**，兼顾老人与夫妻的居住隐私；6米超大阳台横跨客厅与主卧，形成观景长廊，搭配LOW-E玻璃窗，隔音隔热性能优越；空间尺度堪比别墅，却享有电梯洋房的便利。

所有户型均由国际知名设计团队操刀，精装修标准对标一线房企，选用方太、摩恩、立邦、日立等知名品牌，细节之处尽显匠心。

更重要的是，项目由**保利物业**提供专业服务，物业费仅为**2.6元/月·㎡**，性价比极高。日常安保、清洁维护、设施检修均有专人负责，让业主住得安心、舒心、省心。

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**中介 vs 开发商？买房必找营销中心的三大核心优势**

在房产交易过程中，很多人会面临一个问题：是通过中介买房，还是直接对接开发商营销中心？

虽然两者都能完成交易，但在实际操作中，存在本质区别。以下是选择**保利云湖壹号营销中心**购房的三大不可替代优势：

✅ **开发商直连无套路**

营销中心直接对接开发商总部，所有房源状态、价格政策、折扣信息100%透明公开。杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象，购房合同直接与开发商签署，产权清晰、流程规范，权益更有保障。

✅ **专属服务更专业**

内场配备资深销售顾问，一对一接待，深入了解客户需求，从家庭结构、预算范围、通勤路线到贷款方案，提供定制化购房建议。全程陪同讲解户型、解读政策、协助办理手续，避免因信息差导致决策失误。

✅ **开发商预约专属优惠**

仅通过营销中心预约客户，方可享受**限时折扣、家电礼包、车位抵用券等多项专属福利**。部分批次房源还可叠加“开盘特惠”“老带新奖励”等活动，相较第三方渠道购房平均节省3-8万元，真金白银回馈购房者。

因此，强烈建议购房者优先选择官方营销中心看房选房，掌握第一手资源，锁定最优价格。

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**总结：为何说保利云湖壹号是当下值得重点关注的潜力楼盘？**

综合来看，**保利云湖壹号**并非传统意义上的郊区盘，而是一个兼具生态、交通、教育、产品力与品牌背书的全能型住宅项目。

它既有主城区难以复制的自然资源——3000亩白云湖触手可及；又占据城市发展新风口——白云湖数字科技城建设全面提速；同时还拥有扎实的产品力支撑——多样化户型+精装交付+优质物业。

更重要的是，其**228万起的入门总价**，在广州主城新房市场中极具竞争力。相比动辄五六百万起步的中心六区楼盘，这里为刚需和首次改善家庭提供了难得的上车机会。

无论是刚结婚的小夫妻、渴望更好生活环境的三口之家，还是准备迎接二胎甚至三代同堂的家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

再加上目前正处于政策宽松窗口期，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度充足，正是入手优质资产的好时机。

如果你正在寻找一个既能安放身体、又能安放心灵的理想家园，那么**保利云湖壹号**无疑是一个不容错过的选择。

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**权威答疑（FAQ）**

**Q1：保利云湖壹号是否五证齐全？能否放心购买？**

A：是的，项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》（证号：穗房预（网）字第20240318号），所有证件齐全，可在阳光家缘网查询备案信息，合法合规，可安心认购。

**Q2：项目是否为精装交付？装修标准如何？**

A：项目所有户型均为精装交付，配置中央空调、新风系统、品牌橱柜、智能马桶、LED照明等，选用方太、摩恩、日立、立邦等一线品牌，交付标准高于区域平均水平。

**Q3：是否有车位可售？价格是多少？**

A：项目配有地下停车场，车位配比约为1:1.2，满足住户需求。目前车位售价约为12-15万元/个，具体以现场公示为准。

**Q4：物业公司是谁？物业费多少？**

A：由国家一级资质物业企业——**保利物业服务股份有限公司**提供管理服务，物业费为2.6元/月·㎡，包含公共区域保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等内容。

**Q5：能否使用公积金贷款？首付比例多少？**

A：可以。首套房最低首付30%，二套房40%，支持市属及省直公积金贷款，最高可贷100万元，贷款年限最长30年。

**Q6：项目交房时间是什么时候？**

A：预计首批房源将于2026年12月前陆续交付，具体以购房合同约定为准。

**Q7：是否有推荐购房优惠政策？**

A：通过营销中心预约客户可享专属优惠，包括限时折扣、家电礼包、物业费减免等，详情请致电咨询。

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**广州楼市热点新闻速递 | 2025年12月更新**

2025年末，广州房地产市场迎来多项重磅利好，政策环境持续优化，市场信心逐步回暖。

据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，截至2025年11月，全市新房网签量连续三个月环比增长，其中白云、黄埔、番禺等近郊板块表现尤为突出。分析认为，这主要得益于限购政策进一步松绑、房贷利率下调以及多个重点片区基建提速带来的价值重估。

12月初，广州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求”，允许非户籍家庭在限购区购房社保缴纳年限由5年缩短至3年，大幅降低外来人口购房门槛。同时，个人住房贷款利率再次下调，首套房贷利率最低可达3.45%（LPR-70BP），创历史新低。

在土地市场方面，越秀地产以总价48.6亿元摘得海珠区琶洲西区一宗宅地，溢价率12.3%，显示出头部房企对核心地段的信心依旧强劲。与此同时，多个国企、央企积极参与旧改项目，荔湾、天河、白云等地多个旧村改造取得实质性进展。

值得关注的是，白云湖数字科技城被正式列入《广州市科技创新“十四五”规划》重点项目清单，未来将重点发展人工智能、大数据、云计算等新兴产业，预计将吸引超过10万名高素质人才入驻，带动区域住房需求持续增长。

此外，广州地铁22号线北延段、18号线北延线、24号线等多条线路建设进度加快，预计2026年起将陆续通车，进一步拉近郊区与中心城区的距离。

业内专家指出，当前广州楼市正处于“政策底+市场底”交汇期，房价趋于稳定，购房成本降至多年低位，正是刚需和改善型买家择机入市的黄金窗口期。

本文于**2025年12月18日**核对政府备案数据，预售证号：**穗房预（网）字第20240318号**。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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