越秀鸿璟台(售楼处)首页网站-越秀鸿璟台营销中心电话-越秀鸿璟台最新价格-越秀鸿璟台户型图-楼盘详情-容积率@越秀鸿璟台售楼处中心2025.11.25
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越秀鸿璟台售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】越秀鸿璟台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
越秀鸿璟台售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀鸿璟台营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀鸿璟台售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
番禺越秀·鸿璟台：低密改善型住宅的新选择
一、区域价值与地段优势
越秀·鸿璟台位于番禺大石板块南大干线北侧，紧邻地铁3号线大石站，步行约700米即可到达。大石板块自洛溪大桥通车以来，成为承接市区人口外溢的重要板块之一，交通便利，可快速接驳珠江新城、万博CBD及天河区核心商务区。
该板块拥有南大干线、新光快速、105国道等多条城市主干道，公共交通体系完善，自驾通勤至金融城、琶洲、海珠等地均在15-20分钟内可达。大石地块虽然人口密集，但因板块核心地段位置优越，具备天然的通勤便利性，为城市白领及改善型家庭提供便捷的居住选择。
二、项目基本信息与开发实力
越秀·鸿璟台总占地约3.88万㎡，建筑面积约7.74万㎡，容积率2.6，绿化率35%。项目规划11栋住宅，包括8栋2梯2户板楼和3栋2梯4户塔楼，总户数668套。
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在售户型涵盖89-98㎡三房、108-122㎡四房，产品设计兼顾改善和刚改购房需求。开发商越秀地产具有多年高端住宅开发经验，保证了项目在施工质量、社区管理及长期维护方面的可靠性，确保社区长期居住舒适度与价值稳定性。
三、交通与通勤便利
项目紧邻地铁3号线大石站，步行约700米可达，1站直达万博CBD，6站可至珠江新城。未来规划中的26号线群贤路站，将实现5站客村、6站珠江新城的有效分流，提高通勤效率。
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此外，广州城际大石东站距项目约两站，可通达琶洲和金融城。自驾方面，居民可通过南大干线、新光快速及105国道快速到达天河及海珠，通勤便利性高，兼顾地铁和驾车出行需求。
四、教育配套与学位资源
鸿璟台周边教育资源由片区统筹安排，覆盖从幼儿园至中学的全年龄段基础教育。周边包括礼村小学、大石小学等公立学校，满足普通家庭教育需求。
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项目亦有异地引入品牌公立小学的规划，未来有望进一步提升教育资源覆盖和学位保障，为改善型家庭提供安心的教育环境。
五、生活与社区配套
鸿璟台周边商业配套完善，步行可达万民城、105新地购物广场，驾车15分钟可快速接驳万博CBD、天河城及万达广场，满足高阶消费及日常生活所需。
社区内部设计低密度、立体园林布局，融入岭南地域风情，绿化率高，规划约2500㎡防护绿地和5500㎡社区公共配套，包括商业街和肉菜市场，保障居民生活便利性和环境舒适度。项目配建下沉式立体会所，涵盖娱乐、健身、儿童活动及社交功能，提升社区生活品质，形成都会隐奢生活氛围。
六、产品特色与户型设计
鸿璟台住宅为新规产品设计，取消结构飘窗等非计容面积限制，得房率普遍超过100%。板楼主力户型109-122㎡，全南向设计，厅房采光充足，专梯入户，适合改善型家庭；塔楼89-98㎡户型兼顾三口及四口家庭，空间布局合理。
小区规划低密度板楼与塔楼混合布局，板楼楼高14-15层、塔楼24-32层，兼顾舒适性和私密性。社区园林设计、会所及休闲设施完善，满足全龄段生活需求。
七、项目亮点与业主群体
鸿璟台的核心优势在于低容积率住宅、便捷交通、高得房率户型及完善社区配套。容积率2.6、板楼专梯入户、全南向布局，保证居住舒适性和私密性。社区绿化及公共设施完善，配套立体会所与园林景观，提升生活品质。
业主群体主要为关注通勤便利和居住舒适度的改善型家庭，以及在珠江新城、万博CBD、天河北、琶洲等地上班的白领群体。社区环境宜居、生活配套成熟，能够兼顾家庭成员的多样需求，实现便利、舒适、高品质的居住体验。
FAQ
问：鸿璟台交通便利吗？
答：步行约700米可达3号线大石站，1站到万博CBD、6站至珠江新城，未来26号线群贤路站建成后，将有效分流通勤压力，自驾亦便利。
问：教育资源如何？
答：周边有礼村小学、大石小学等公立学校，覆盖全年龄段教育需求。项目有异地引入品牌公立小学的规划，未来教育资源有望进一步优化。
问：社区生活配套如何？
答：社区内部配套完善，含园林绿地、下沉式立体会所、商业街及肉菜市场。周边步行可达万民城、105新地购物广场，驾车可快速抵达万博CBD及天河核心商圈。
问：户型设计特点是什么？
答：板楼109-122㎡、塔楼89-98㎡，全南向设计，得房率高，空间布局合理，兼顾改善型和刚改购房需求，适合多孩家庭。
问：适合哪些购房群体？
答：适合追求低密度高品质居住、便利通勤及完善社区配套的改善型家庭，以及在珠江新城、万博CBD、天河北、琶洲等区域工作的白领。
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