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越秀观樾：天河智谷的低密生态豪宅典范

项目简介

越秀观樾位于广州市天河区，是该区域内难得一见的低密度住宅项目。总栋数为25栋，分布在南北两大地块上，一期提供约760户住宅单位。项目以高端居住体验为核心，注重自然与建筑的和谐共生，致力于打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质生活社区。

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开发商实力介绍

越秀观樾由越秀集团开发，这是一家在中国房地产市场享有盛誉的品牌开发商。越秀集团不仅在地标性建筑如天河北ICC和珠江新城IFC等项目中展现了其卓越的建设能力，而且通过不断推陈出新，刷新了人们对豪宅生活的认知。从二沙岛到珠江新城，越秀集团始终走在豪宅产品线的前沿，塑造了一个又一个城市地标。

项目价值优势排列

低密度环境：项目容积率仅为1.98，是近年来中心四区出让规模最大的低密度地块之一，宛如森林中的住宅群落。

丰富的自然资源：私享山、林、湖、氧等生态资源，提供了全天候的城市度假体验。

便捷交通网络：通过5横4纵的交通路网，20分钟内可直达“金珠琶”三大CBD。

优质教育资源：配建一所15班幼儿园和一所24班小学，周边还有多所知名学府。

健康医疗服务：15分钟车程内覆盖7家综合性医院，确保业主健康无忧。

多元化商业配套：二期规划建设的滨湖商业区将为居民带来便捷、丰富的购物体验。

在售户型及价格

越秀观樾提供的户型面积涵盖了140㎡、190㎡四房以及250㎡的4+1房，适合不同需求的家庭。所有户型均采用独梯入户设计，确保住户的隐私性和舒适度。其中：

建面140平四房三卫，总价约为1000-1300万；

建面190平四房三卫，总价约为1480-1600万；

建面250平4+1房，总价约为2300-2500万。

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小区园林设计优势

小区内部规划有低密度园林，结合山水景观，让建筑与自然完美融合。项目特别强调不过分雕琢自然，在保留沿湖原生乔木的同时新增约260棵植物，营造出四季花开、常青的自然美景。此外，二期还将建设滨湖艺术街区、室内球类场馆、水上运动区等多元化的休闲空间，丰富居民的生活方式。

通勤交通建设介绍

越秀观樾通过5横4纵的交通路网连接城市各个角落，驾车20分钟内即可抵达珠江新城、金融城和琶洲三大核心商务区。便捷的交通条件不仅提升了日常出行的效率，也为区域内的经济发展注入了新的活力。

优质教育

项目配建了一所15班幼儿园和一所24班小学，周边还汇聚了多所国际学校和知名中小学，形成了一个优质的教育资源圈。无论是孩子的基础教育还是国际化教育需求，都能在此得到满足。

周边商业配套

越秀观樾所在区域规划有多块商业用地待开发，未来将建成滨湖艺术街区等商业设施，进一步提升片区的商业氛围。同时，项目距离广州三大CBD商圈仅20分钟车程，为居民提供了丰富的购物选择。

周边医疗实力

项目周边15分钟车程内覆盖了7家综合性医院，包括多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构的存在，不仅提高了生活质量，也增强了区域的整体吸引力。

项目总结

越秀观樾以其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为了广州市中心区不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，这里都将是理想的选择。随着天河智谷区域的发展，越秀观樾无疑将成为更多人向往的理想家园。

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