广州城投禧悦府官方售楼处发布(广州城投禧悦府)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.11

广州城投禧悦府官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍧广州城投禧悦府官方售楼处电话：400-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍧广州城投禧悦府官方营销中心电话：400-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍧广州城投禧悦府官方售楼中心热线：400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择广州城投禧悦府开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】广州城投禧悦府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转569（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转569提前预约，避免排队等待！

广州城投·禧悦府｜新塘TOD降价暴击🔥13号线旁+新泉书包+精装大三房

✨楼盘短标题：广州城投·禧悦府降价啦｜新塘TOD核芯+13号线直达天河+新泉小学旁+智能精装三至四房

壹：令人追捧的价值🌟

在广州东进的浪潮里，新塘TOD早已不是单纯的交通枢纽，而是藏着无数人安家梦想的价值高地，而广州城投·禧悦府就稳稳站在这片热土的核心。千亿国企打造的品质背书，让买房这件事少了一份忐忑，多了一份安心——要知道，广州塔、海心沙这些城市地标，都出自这个AAA级国企之手。从出门即达的多维交通，到步行可达的高端商业，从目送孩子上学的优质教育，到推窗见绿的园林景致，这里把通勤的效率、生活的便利、居住的舒适都揉进了日常，每一个价值点都戳中购房者的刚需，难怪成为广州东的热门红盘。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

住在禧悦府，才懂什么叫“出行快人一步”！项目距离东部TOD仅约250米，相当于下楼散个步的距离，就能坐拥5条地铁、3条高铁、2条城轨的“超级交通网”，半小时速达广深两大机场，大湾区生活圈说走就走。

✅ 已开通地铁13号线｜从新塘站出发，3站到黄埔，9站直达天河，45分钟就能逛珠江新城！等二期开通后，不用换乘就能直达CBD，上班再也不用赶早高峰挤换乘，通勤党直接狂喜～

✅ 规划中的“黄金线路”｜28号线串联佛山西站、新塘、东莞、惠州，1小时逛遍大湾区七城；20号线30分钟直达广州塔，周末约会看夜景超方便；16号线、23号线覆盖更多重点区域，未来出行选择多到挑花眼。

✅ 高铁+城轨加持｜广深高铁1小时往返广莞深，出差通勤双便利；广汕高铁20分钟到惠州，周末短途游说走就走；穗莞深城际20分钟到广州东站，50分钟到深圳机场，1小时经济圈实打实现身。正在建设的京九高铁、新白广城际开通后，更是直接拉满交通优势，无论去哪都畅通无阻。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

对于有娃家庭来说，学校就是买房的“硬通货”，禧悦府的教育配套直接拉满安全感！3公里范围内优质学校扎堆，从幼儿园到中学全覆盖，完全不用为孩子上学发愁。

家长们超关注的增城区新泉小学就在周边，还有加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校这种口碑超赞的民办学校，以及永宁街第二小学、瑶田小学等公立选择。中学方面，新塘中学、广州大学附属中学等优质资源加持，从启蒙到升学，一站式教育配套让孩子在书香氛围里成长，家长省心又放心。

肆：令人惊艳的户型🏠

禧悦府的户型，真的把“舒适”和“实用”焊在了一起！社区90%以上都是纯南向板楼设计，南北对流、全明通透，大太阳天家里每个角落都洒满阳光，再也不用跟阴暗潮湿说再见。约70米的楼间距超良心，推开窗就是中心花园美景，私密性和视野都绝了。更惊喜的是全屋智能精装，一线品牌加持，细节直接拉满生活品质。

💡 建面约88㎡2+1房｜首套置业首选

三开间朝南的设计太懂刚需了！采光面直接拉满，家里亮堂堂的心情都变好。南北双阳台是点睛之笔，生活阳台用来洗衣储物，观景阳台摆上小桌椅，晒太阳、看风景超惬意。主卧自带步入式衣帽间和超大L型飘窗，不仅收纳不愁，还能打造专属小角落，精致感直接拉满。

💡 建面约102㎡2+1房｜改善家庭优选

同样三开间朝南，约6.1米的巨幕阳台直接封神！站在阳台就能俯瞰园林美景，晾晒、观景两不误。主卧套房设计超贴心，独立卫浴保障私密性，早上不用跟家人抢卫生间，上班效率都提高了。空间布局灵活，无论是当作儿童房还是书房，都能满足多元需求，性价比直接拉满。

💡 建面约124㎡3+1房｜二胎家庭终极之选

横厅设计太懂空间利用了，零过道浪费，每一寸面积都用在刀刃上。家里有两个娃也不怕拥挤，3+1的灵动空间，既能做儿童房，也能留作老人房，实用性拉满。全屋多飘窗设计，主卧、次卧、餐厅都有，拓展空间超给力。约6.1米南向景观阳台宽敞大气，周末邀朋友来聚会都超有面。

✨ 智能精装亮点｜正压新风系统让室内空气时刻清新，零等待热水循环系统冬天不用等热水，智能家居系统、智能马桶盖、电热毛巾架等细节，用科技提升生活幸福感，直接刷新广州东的交付标准～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

住在禧悦府，左手是繁华商圈，右手是自然美景，这种生活谁能不爱？

🛍️ 繁华商业触手可及｜200米范围内就是保利国际金融中心、新世界广汇天地，麦当劳、必胜客、COSTA、华为等高端品牌都已入驻，下班买杯咖啡、周末逛吃都超方便。5公里内更有新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城等大型商场，购物、聚餐、看电影一站式搞定，繁华程度完全不输天河。

🌳 自然绿意环绕｜小区外规划了约20万㎡的城市低线景观公园，就在城际高架桥下，饭后散步、遛娃遛狗都有好去处。周边4公里内还有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等市政公园，周末带家人去野餐、呼吸新鲜空气超惬意。小区内部还配建了约2.3万㎡的现代自然风格园林，“一环、一街、两轴、7大主题亮点”的设计，在CBD里打造出一片私享绿洲，下楼就能逛花园，闹中取静的生活太舒服了。

🏥 医疗配套安心守护｜健康问题不用愁，项目北面就是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院）。5公里范围内还有南方医院增城分院（三甲医院）、新塘医院等，从日常体检到大病诊疗都有保障，给家人稳稳的安全感。

陆：大盘的数据化📊

🔹 开发商：广州城投（AAA级大型国企，资产超3400亿元）

🔹 占地面积：约2.56万㎡

🔹 总建筑面积：25.22万㎡

🔹 拿地时间：2020年8月

🔹 在售楼栋：4栋、5栋

🔹 规划户数：526户

🔹 规划栋数：5栋

🔹 梯户比：4栋两梯两户｜5栋两梯四户

🔹 楼层：31层（4栋）｜28层（5栋）

🔹 层高：3米（空间不压抑，居住更舒适）

🔹 停车位：总632个，车位配比1:1.2（每家都能有车位，不用抢）

🔹 容积率：3.2（在CBD核心区属舒适水平，居住不拥挤）

🔹 绿化率：30%（推窗见绿，呼吸新鲜空气）

🔹 管理费：2.8元/月/㎡（性价比超高，物业服务有保障）

柒：优缺点总结｜买房不踩坑✅

🌟 核心优势

1. 国企背书：千亿国企打造，品质和交付都有保障，买房更安心。

2. 地段能打：新塘TOD核芯，广州东进战略重点区域，未来发展潜力大。

3. 交通王者：11轨交汇，13号线已开通直达天河，大湾区通勤超方便。

4. 配套成熟：优质学校、三甲医院、高端商业环绕，生活需求全满足。

5. 户型能打：90%南向板楼，南北对流，智能精装，居住体验拉满。

⚠️ 注意事项

1. 噪音影响：距离轨道较近，部分楼栋可能会受到轻微噪音干扰，建议实地看房感受。

2. 教育距离：小区未配建学校，就读周边公立学校需步行或短途接送。

3. 社区规模：小区体量不算大，活动空间相对有限，更适合注重便利度的家庭。

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