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【中建海丝城·一城江山海】项目详细介绍

一、项目基本信息

地址：广州海丝城板块

开发商：中建八局 & 知识城集团

占地面积：214900㎡

建筑面积：823200㎡

总规划：7个组团，首推【阅山组团】

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

物业：龙湖物业

车位配比：约1：1.12

收楼时间：首推楼栋2026年12月30日

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二、项目区位及价值

项目区位：项目位于广州海丝城板块，地处临港经济区，处于广州市沿江东进发展战略重要节点，紧邻珠江地块，拥有稀缺的南向江景资源。

项目价值：

战略性中间区位：作为“三城一岛”战略的重要组成部分，项目所在区域是新兴产业、经济引擎的孕育之地。

产业支撑：广州海丝城已吸引一批科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业项目落地，预计2-3年内多个项目将建成，推动片区产业升级，吸引优质企业和人才。

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三、项目配套介绍

1. 交通配套

地铁：距离地铁5号线双沙站B口仅约50米，与地铁13号线双岗站直线距离不到500米，双地铁站护航，交通条件优越。

自驾：周边有广州绕城高速、广深沿江高速等主要道路，路网四通八达，出行高效快捷。

2. 教育配套

学校：项目规划配建15所学校，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。

名校：已确定引进华中师范大学黄埔实验学校，该校为本部直属管理，教学质量优异，与华中师范大学第一附属中学充分对接，师资力量和教育管理有保障。

3. 生活配套

商业：打造约31万㎡TOD商业综合体，涵盖地标办公、购物中心、品质公寓等多功能业态，引入华润万象城系商业，提升区域商业水平。

公园：项目公园面积占比超过50%，打造“7园-轴网-水境”，形成都市绿洲典范。

人文：传承600年双沙人文底蕴，整合六大文化资源，复兴双沙人文与烟火。

生活：依托人文漫网主轴，构建立体消费场域，形成四大特色。

智慧：依托中建八局先进技术和理念，打造数字化城市互联，塑造高效生活集成系统。

医疗：周边有多所三甲医院，如中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院等，都在2公里范围内。

环境：拥揽珠江一线景观，南向望江，背靠龙头山森林公园，打造宜居生态环境。

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四、户型介绍

阅山组团

楼栋：规划7栋楼，层高26-39层不等，总货量约1300+套

布局：采用围合式布局，栋栋观景，最大化采光时间

外立面：采用全铝板材质，美观大气，历久弥新

户型：

建面约76㎡：三房两卫

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建面约87㎡：三房两卫

建面约105㎡：四房两卫

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建面约116㎡：四房两卫

特点：大面宽、长阳台、短进深，采光通风极佳；阳台、飘窗、花池赠送，户型使用率超100%

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五、项目优缺点分析

优点

巨无霸式体量：总建面高达约240万方，项目规模庞大。

稀缺南向江景资源：拥有老黄埔稀缺的南向江景，背靠龙头山森林公园，自然景观优越。

交通便利：双地铁站护航，出行便捷。

优质教育资源：引进华中师范大学黄埔实验学校，教学质量有保障。

丰富商业配套：打造约31万㎡TOD商业综合体，引入华润万象城系商业。

生态环境优良：打造宜居生态环境，出门即入园。

六、总结

中建海丝城·一城江山海凭借其独特的区位优势、优质的教育资源、丰富的配套资源以及高品质的生活环境，成为广州海丝城板块的一颗璀璨明珠。无论是从交通便利性、商业配套、教育资源还是自然环境来看，该项目均具有显著的竞争优势

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