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搜狐焦点防城港站 2025-03-15 21:38:00
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越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话,详情请咨询售楼处。项目位于海珠滨江中AH020216地块,小而精,暂不接受临时到访。开发商为越秀,购房需核对真假报价。

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2025年1月24日,2025年广州首宗宅地---海珠滨江中AH020216地块,即江湾路以西地块,又称新侨地块,被越秀以底价近8.8亿的总价、3.2万/㎡的楼面价拿下。

和越秀江湾潮起、越秀桂悦东晓等一样,新侨地块均属于“小而精”的类型。

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按板块的话,地块属于滨江中板块,多年没有新供应了,周边新一点的房子楼龄都在15-20年。旁边的仲恺农业学院,是雅思的老考点了。

不远处的孙中山大元帅府,则是下楼遛弯的绝佳地点,是全国重点文物保护单位,国家一级博物馆,门票免费。

此外,周边还有晓港公园、海印公园、海珠体育中心等。

虽然没什么高大上的写字楼,高逼格的商场,但主打一个宜居,配套醇熟,烟火气十足,美食也不少,附近还有市二宫,江南西商圈。

透过地图能看到,地块北向能望江,也是加分项之一

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越秀云悦、珑悦西关、桂悦东晓出来的产品,市场反响还不错。

新侨地块,不排除也会延续广府系的思路,做市场认可度高的产品。

现在新侨地块正式公布案名,叫越秀珠实·皓悦滨江。

基本信息

开发商:越秀+珠实

占地面积:约8000平

建筑面积:约4.1万平

总栋数:2栋住宅

首推约:145户

物管费:3.7元/月/平

交通配套

项目其实不是很近地铁站,最近2号线市二宫站步行距离大约1.2公里,有点不上不下的距离,最好是电动车需要接驳,一站江南西/海珠广场,2站昌岗/公元前,东侧还有10号线滨江东站在建中

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但架不住地块位置够好,离中大纺织城、珠城、越秀等地都很近,约15-20分钟左右车程即能到达。

教育配套

周边小区较多,学校也不少,如大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等,但有一说一,附近的这些学校,若要论优质,确实是不多。

不过,海珠已经明确,今年要实现公办学校100%纳入集团管理。

诸如东晓地块刚出让,后来就官宣了海珠外国语实验中学附属小学。

可以期待下,该项目,能否有机会榜上一个教育大款。

至于初中,地块小升初大概率在第一组别,竞争力是够的。

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生活配套

地块本身配建也不多,仅有社区居委会、社区议事厅、党群服务站等三处公建,总建面才600平。

商业方面,约1公里内,有万国奥特莱斯、海印广场等,周末也可以直接自驾上江湾桥到对岸,什么东山口商圈、北京路商圈等,往返交通都很方便。

玩乐方面,周边还有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等,闲暇时去处多。同时,地块临近滨江中路的沿江带,能够轻松享受珠江美景。

医疗资源方面,地块3公里范围内,有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。

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