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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言

中新广州知识城作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，不仅承载着重要的国家战略使命，也是推动区域经济发展的引擎。悦辰壹号位于这一充满活力的区域核心地带，以其独特的优势和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。本文将从项目简介、项目特点、丰富配套、区域介绍、户型鉴定及总结等方面详细介绍悦辰壹号，帮助您深入了解这个集智慧生活与舒适居住于一体的理想家园。

一：项目简介

悦辰壹号坐落于中新广州知识城凤凰湖与九龙湖交汇的核心区，占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，绿化率为35%，容积率为2.27，户数约为4270户，车位比为1:1.2。由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发，致力于打造一个大型全配套社区，满足不同家庭的生活需求。

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二：项目特点

地理位置优越

悦辰壹号位于中新广州知识城的核心区域，紧邻凤凰湖与九龙湖，拥有得天独厚的自然环境资源。项目周边汇聚了知识大厦、知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等标志性建筑，形成了一个充满活力的知识创新枢纽。

教育资源丰富

项目配建了20班幼儿园与30班小学，并于2023年4月通过联合验收，计划于2024年9月开学。同时，附近还有广州实验中学、华附知识城校区等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，确保孩子能够接受高质量的教育。

绿色宜居社区

项目内部打造了5万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内设儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，既满足了不同年龄段业主的需求，又提升了社区的整体观赏性。

三：丰富配套

教育设施

悦辰壹号不仅自带幼儿园和小学，还临近广州实验中学、华附知识城校区等知名学校，形成了完整的教育链条，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。

商业设施

项目自身配有6500平方米国际风情街，毗邻规划中的27万平方米超级邻里中心，涵盖体育馆、商业街、酒店式公寓等多种业态，满足居民日常生活的各种需求。此外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等大型商业综合体，提供了丰富的购物娱乐选择。

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医疗保障

项目周边有中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院等多家优质医疗机构，为居民提供全面的医疗保障。

自然景观

南临帽峰山，北侧东接凤凰湖湿地公园，西临九龙湖，双湖板块交汇处，群山环绕，形成了优美的自然景观。项目内部还打造了5万方凤凰展翅主题园林，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到宁静与美好。

四：区域介绍

中新广州知识城是粤港澳大湾区的重要组成部分，聚集了近3700家跨国企业，总产值超过5500亿元。这里不仅是知识创造的新高地，也是国际人才自由港和湾区创新策源地。悦辰壹号所在的环湖片区住宅用地已两年无新增出让，成为区域内少有的大体量全配套在售住宅项目，具有较高的投资价值和发展潜力。

五：户型鉴定

悦辰壹号在售户型包括：

89㎡三房两厅两卫：适合刚需家庭，设计紧凑实用，配备约5.8米阔景阳台，主卧独立套房。

107㎡三房两厅两卫：适合改善型家庭，宽敞明亮，约6.6米大面宽阳台，客厅宽敞，采光充足。

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128㎡四房两厅两卫：适合大家庭居住，南北通透，约6.7米南向阔绰阳台，主卧带观景大飘窗，空间布局合理。

六：总结

悦辰壹号凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业设施以及便捷的交通条件，成为了广州市东部一颗耀眼的新星。无论是对于追求舒适生活的家庭，还是希望投资置业的个人来说，这里都是一个不可错过的选择。在这里，您不仅能享受到城市的繁华与便利，还能感受到大自然的美好与宁静。选择悦辰壹号，就是选择了更加美好的未来。在这里，每一个家庭成员都能找到属于自己的幸福角落，开启一段全新的生活旅程。如果您正在寻找一个既适合居住又能带来长期价值的投资项目，不妨考虑一下悦辰壹号。这里的每一处细节都体现了对美好生活的追求，相信它会成为您的理想之选。

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