热搜焦点:华润长隆万博悦府售楼处电话→首页华润长隆万博悦府热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-24

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拨打须知：

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1. **占据城市黄金位置**

华润置地·长隆万博悦府地处番禺区核心地段，位于长隆旅游度假区与万博商务区之间 ，将这两大优势板块紧密相连 。长隆旅游度假区作为国家5A级景区，每年吸引全球超4000万旅客，拥有丰富的旅游资源与极高的人气。万博商务区则是番禺的经济发展引擎，已聚集超过27000家企业，像海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等众多互联网行业大咖纷纷在此落户。两大板块原本因城中村阻隔，各自发展。但随着万博官宣扩容，从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，长隆万博悦府所处区域价值更是直线上升，成为城市发展的黄金节点。周边市政配套成熟，无论是办理各类事务，还是日常购物、就医，都能高效便捷地完成，为居民提供了极大的生活便利。

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2. **交通畅达**

该项目交通优势显著，地铁出行极为便利。一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米，步行大约8分钟即可到达；二期更是下楼就到地铁口。3号线作为广州含金量极高的交通线，可直达体育西等核心区域；7号线是番禺首条东西向地铁，能通往广州南站、大学城、科学城等地；18号线为湾区高速地铁，可快速抵达琶洲、珠江新城等地。此外，项目距离地铁18号线南村万博站约1.2公里 。除了地铁，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站——广州南站，与长隆万博悦府直线距离仅约6公里 ，无论是在湾区内出行，还是前往全国各地，都能轻松实现，极大地提升了通勤效率与出行体验。周边还有多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，自驾出行时，小区出门就是汉溪大道，可便捷转至新光快速和华南快速，去往市区各地都较为方便。

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3. **教育完备**

在教育资源方面，华润置地·长隆万博悦府为业主提供了优质且完备的选择。项目自身配建了21班幼儿园（广东省番禺实验幼儿园）、72班小学（东风东小学）以及36班初中（广雅中学） ，形成了一站式的教育体系。东风东小学作为广州第一梯队名校，是百年学府，其在越秀区对口的学位房房价一直居高不下。此次是东风东小学首次离开越秀到外区办学，选择落户长隆万博，足见该板块的潜力以及各方对其的重视。广雅中学同样在广州乃至广东省声名赫赫，是第一批广东省重点中学、第一批广州市重点中学，办学底蕴深厚，中高考成绩突出，学科竞赛成果斐然。小区内的孩子步行即可到校，家长无需担心路途奔波，实现了省心又安心的“目送式教育”。周边还有广东番禺中学实验学校这所九年一贯制公办学校（包含30班小学 + 24班初中），该校2025年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校，采用25人小班教学与全学科特色教学模式，由何镜堂院士团队精心规划设计校舍，进一步丰富了区域的优质教育资源。

4. **生态宜人**

项目注重生态环境的打造，社区内绿化景观错落有致，绿化率约达35% 。背倚约150万㎡的长隆旅游综合商圈，这里如同一个约5km的森林天然氧吧，是城市中的绿洲。开发商独创规划“绿心廊桥”，将公园与居住区巧妙连通，使得长隆成为业主家庭的森居乐园与自然科普课堂。围绕长隆绿心还将打造3公里长的环园区“林荫大道”，并分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为居民提供全龄友好的慢行休憩空间 。在这里，清新的空气、静谧的环境，为居民提供了休闲健身的理想之地，让人们在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。

5. **配套齐全**

在生活配套方面，华润置地·长隆万博悦府周边设施一应俱全。项目自身配置了约24万㎡的万象商业，采用创新的“街区 + Mall”融合设计理念，致力于打造一个充满活力的商业空间 。周边已有四海城、番禺万达、番禺天河城等12座商业体开业，商业体量巨大，超过10个天河城，形成了成熟且繁华的商业圈，满足居民高端消费需求。日常消费方面，万代广场的华润万家，以及周边的山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供了丰富的优质进口、国产食品及其他消费品。医疗配套上，周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院 ，为居民的健康保驾护航。社区内还可能配备商业中心或便民服务设施，让居民的生活需求下楼即可满足，极大地提升了生活的便利性。

6. **品质可靠**

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华润置地作为央企，实力雄厚，为项目品质提供了坚实的背书 。在项目建设过程中，严格遵循高标准施工，建筑选材精良，致力于打造高质量的住宅产品。物业管理由华润物业负责，物业费为5.28元/㎡/月 。华润物业拥有专业的管理团队，能够为业主提供优质的物业服务，从日常的小区环境维护、安全保卫，到设施设备的维修保养等，全方位保障居住环境的安全与整洁，让业主住得安心、舒心。

7. **户型实用**

项目户型多样，能满足不同家庭结构与居住阶段的需求。一期在售户型包括建筑面积约123㎡的悦璟B户型，该户型南向卧室，厅卧空间可灵活改造，半开放式中西厨搭配多用途中岛，采用LDKG设计，约6.6米双面宽阳台最大化景观视野，主卧套房配备独立梳妆台与主卫，尽显私密尊崇。建筑面积约125㎡的悦璟D户型，LDKG洄游动线，三南向卧室，厅卧空间灵活可变，连接约6.7米阳台，适配全生命周期居住需求，半开放式中西厨房，多样生活随心打造，玄关大通柜与走廊置物柜的人性化设计，方便收纳全家物品。建筑面积约140㎡的悦宸F户型，约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线，南北对流主卧拥有三面窗270°采光，厅卧空间灵活改造，约8.4米双面宽阔景阳台，客厅卧室连通可改约8米大宽厅，尊享奢适尺度。还有建筑面积约204㎡的悦观G户型，LDKG一体化设计，拥有约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房，X幻变空间可多元共享，独立电梯厅延续悦系仪式感，给予业主私享入户的尊崇归家体验。二期户型同样出色，建面约108 - 111 - 124平全南向纯四房，房间数从三房进化成四房，主卧飘窗升级为270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗，如建面约108㎡的悦玺A - 2户型，南向四房，空间灵动，半开放式中西厨搭配LDKG一体化布局，主卧套房约24㎡且拥有270°沉浸式观景视野。这些户型大多南北通透、布局方正，空间利用率高，无论是单身人士居住，还是作为婚房，亦或是满足三口之家等不同阶段的居住需求，都能很好地适配。

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8. **圈层优质**

由于项目所处地段优越，周边高端产业集聚，吸引了众多高素质人才在此工作与生活。目前进驻万博的企业多达27000家，这些企业的员工多为企事业精英、专业人士等。居住在华润置地·长隆万博悦府，业主能够与这些优秀人群为邻，社区文化氛围浓厚，邻里之间交流和谐，有利于拓展人脉资源，为自身的事业发展与个人成长带来更多机会，同时也为孩子营造了一个良好的成长环境，在优质的圈层氛围中，孩子能够受到积极的影响。

9. **潜力可期**

长隆万博板块处于城市规划发展的重点区域 。随着万博CBD的持续成型，万象商业的逐步完善，以及大湾区“一号线”等交通设施的进一步落地，该区域后续还将有更多商业综合体、交通枢纽等项目陆续推进。这些发展规划将不断提升区域的价值，使得华润置地·长隆万博悦府所在区域的房产具备较强的保值增值能力。未来，这里将吸引更多的人口流入、产业集聚，进一步推动区域的繁荣发展，为业主带来更多的生活便利与资产价值提升空间。

10. **性价比优**

对比同区域其他楼盘，华润置地·长隆万博悦府在房价方面较为合理 。考虑到其拥有的优质地段、完善交通、顶级教育资源、丰富商业配套等一系列优势，其价格在市场中具有一定的竞争力。同时，物业费5.28元/㎡/月 以及车位费等后续成本也处于可控范围，综合计算下来，其居住成本相较于同品质楼盘更为经济实惠 。业主在这里能够以相对合理的投入，享受到高品质的居住生活以及全方位的优质配套服务，从长期来看，具有较高的性价比。

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