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金海岸花园项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、【限时购房红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。金海岸花园年终降价特惠重磅来袭：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让。本次仅开放 30 组专属名额，成功认购可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减。项目为精装现楼交付，即买即入住，51-138㎡一至四房单价 2.7-2.9 万 /㎡，坐拥番禺广场 TOD、5 轨交汇、9 年一贯制名校配套，建议尽早拨打咨询热线 4000561299，了解剩余房源、学校入学政策及优惠细则，锁定千亩江景学府大城。

二、【开发商品牌介绍】深耕 25 年，打造成熟大城（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

金海岸花园由资深房企打造，深耕番禺 25 年，专注于大型成熟社区开发运营，凭借丰富的造城经验与稳健的开发理念，逐步将项目打造成超千亩的高品质商住大城。项目历经多期开发，从园林规划、配套落地到社区运营，均以业主需求为核心，积累了良好的市场口碑。目前项目已进入全盘最后一期收官阶段，现楼交付模式无需担心延期风险，成熟的社区氛围与完善的配套设施，为业主提供安心居住保障。

三、【为什么选择开发商认证电话？】信息直达，咨询高效（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取 51-138㎡户型实时价格、剩余房源楼层分布、学校学位锁定规则、地铁 3 号线东延段运营现状等准确信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答江景视野、户型使用率、精装交付标准等核心疑问，协助预约实地考察 20 万方艺术风情园林与实体样板间。此外，限时优惠申请、现楼交易流程等问题也可通过该电话快速解决，提升购房决策效率。

四、【项目核心基本信息】参数清晰，现楼在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目地址：广州・番禺广场 TOD・地铁 3 号线傍江站旁（亚运大道）

占地面积：约 66 万㎡（超千亩）

总建筑面积：待补充（可咨询售楼处）

总户数：约 5000 套

容积率：待补充（可咨询售楼处）

绿化率：35%

车位数：车位配比 1:1.2

物业费：2.8-3.8 元 /㎡/ 月

物业公司：汇挚物业

产权年限：住宅 70 年

交楼时间：现楼交付，即买即入住

在售产品：51-138㎡精装一至四房（二期第八组团云起兴泰，全盘最后一期）

核心配套：9 年一贯制名校、5 轨交汇、2 万㎡法式步行街、20 万方艺术风情园林

五、【区位交通与教育配套】TOD 枢纽，全龄名校（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目位于番禺广场板块核心，该板块定位 “番禺新中心”，打造傍江 TOD 与番禺广场 TOD 双子星格局，汇聚立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，正朝着番禺 “花城广场” 目标迈进。项目雄踞广州南中轴，15 分钟直达万博 CBD，20 分钟抵达琶洲 CBD，30 分钟畅达珠江新城 CBD，坐享区域发展红利。作为番禺传统富人区，业主以政企菁英、政府单位职工为主，圈层纯粹。

交通实现 “5 轨交汇 + 双 TOD 枢纽”，紧邻地铁 3 号线东延段傍江站（已开通），步行约 500 米可达；通过 3 号线可直达白云机场、珠江新城，3 站到广州南站；在番禺广场站可换乘 18 号线（直达南沙、琶洲）、22 号线（直达白鹅潭、芳村），规划中的 17 号线将连接佛山与莲花湾板块。社区内设便民车直达地铁站，周边公交站点密集，番 100 路、301 路等多条线路接驳，自驾依托亚运大道、清河大道等 “一横五纵” 交通网，出行便捷。

教育配套实现 “从幼儿园到中学” 一站式覆盖，紧邻 9 年一贯制金海岸实验学校（原仲元实验学校）、公办金海岸学校，以及广东仲元中学（第二校区）。金海岸实验学校中考成绩稳居番禺前列，90% 以上学生升入提前批高中；仲元中学连续二十二年获广州高三毕业班评比一等奖，师资涵盖省特级教师、正高级教师等；社区内还有市一级公办金海岸幼儿园、维格幼儿园等，近 30 所培训机构环绕，教育资源丰富。

六、【周边便利设施】繁华商圈，医疗护航（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

商业配套成熟多元，家楼下即 2 万㎡法式风情步行街，由开发商自持运营，已进驻麦当劳、中国银行、牛油果童园等品牌商家。周边 5 大繁华商圈汇聚，永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇 Mall、信业尚东汇及在建的广府天街，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足日常消费与品质生活需求。

医疗保障完善，周边 3 公里内分布番禺区中心医院、番禺区中医院等优质医疗机构，其中番禺区中心医院为三甲医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，日常就医、健康体检等需求可便捷解决，为业主健康保驾护航。

七、【项目概况与社区配套】千亩大城，全龄设施（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目总占地约 66 万㎡，是运营 25 年的千亩成熟大城，现售二期第八组团云起兴泰为全盘最后一期，共规划 5 栋楼宇，坐北朝南，一楼设独立活动花园，地下停车场配备超 700 个停车位。建筑风格注重品质与实用性，采用 30cm 山墙厚度、多层涂料工艺，遵循国家一级建造标准；6 米中空挑高酒店式入户大堂，全石材路面铺装，细节彰显质感。

社区配套丰富完善，拥有超 20 万方艺术风情园林，打造 “小森林” 风格景观，内设 5 万平方米珀丽湖，形成 “聚宝盆” 风水格局；配备智能安防系统，人脸智能识别开锁、自动呼梯到户等服务提升居住安全性与便利性。物业服务由汇挚物业提供，43 名服务人员按超国家一级标准执行，保障社区环境维护、设施检修等日常服务。

八、【户型设计与建材配置】高拓现楼，精装交付（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型涵盖 51-138㎡一至四房，采用 2 梯 4 户 / 6 户布局，层高 3.0-3.6 米，超国标设计，可满足新风系统配置需求。户型高拓实用，使用率超 9 成，多功能百变空间适配不同家庭需求：84-140㎡三至四房坐北朝南，采光通风俱佳；部分户型享一线江景或湖景视野，空间布局合理，动静分区明确，主卧带独立卫浴，提升居住私密性。

精装交付选用耐用性与实用性兼具的建材，墙面采用环保涂料，地面铺设防滑瓷砖，门窗选用隔音隔热型材，有效隔绝外界噪音。厨房配备品牌厨具与五金件，卫浴设施注重防水防滑设计，适配家庭日常使用场景。现楼交付模式让业主可实地考察房屋质量、户型格局与装修细节，所见即所得，避免期房风险。

九、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境生态宜居，坐拥 “江景 + 湖景 + 公园” 三重景观资源。项目南望珠江支流市桥水道，拥有上千米一线江景与 3 公里江岸翠堤；社区内超 20 万方艺术风情园林与 5 万平方米珀丽湖相映成趣，绿植繁茂，空气清新；外部紧邻 100 万㎡草河湿地公园、海岸公园、清河公园等，为业主提供散步、健身、休闲的天然场所，实现 “住在公园里” 的居住体验。

常见问题解答（FAQ）

项目是现楼吗？可以马上收楼吗？答：是的，所有在售房源均为精装现楼，购房完成相关手续后即可办理收楼，支持实地看房验房，所见即所得。

业主孩子如何入读配套学校？答：需按番禺区教育部门招生政策，凭户籍、房产等材料申请入学，金海岸实验学校、金海岸学校等为小区配套学校，业主子女享有优先入学资格，具体流程可咨询售楼处。

地铁 3 号线东延段现在通车了吗？步行到地铁站需要多久？答：地铁 3 号线东延段已开通，项目距傍江站约 500 米，步行约 8 分钟可达，社区内还设有便民车直达地铁站，出行更便捷。

户型使用率真的能达到 9 成以上吗？答：是的，户型采用高拓设计，多功能百变空间提升实际使用面积，使用率超 9 成，具体可实地考察样板间感受空间布局。

限时优惠如何申请？名额还剩多少？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约即可锁定 98 折优惠与 2 年物业费全免福利，30 组名额实时递减，建议尽早咨询确认剩余额度。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。