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广州诚汇新都榕诚湾

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项目基本信息

【楼盘】诚汇新都榕诚湾

诚汇新都榕诚湾是由广州市茶滘置业发展有限公司（广州力诚投资）开发的新建住宅项目，位于荔湾区。该项目占地面积约5.2万平方米，建筑面积约为22.6万平方米，规划总户数为1463户，容积率为4.37，绿化率高达47%。小区内设有8栋高层塔楼，层高在31至43层之间，并且配备了一个由广州市榕诚物业服务有限公司管理的商业楼。

区域发展、交通路网

便捷与挑战并存的交通网络

诚汇新都榕诚湾距离最近的地铁站步行较远，大约1.9公里，这使得步行到达地铁站不太现实。不过，楼下即有公交总站，可通过公交车快速接驳到1号线和自驾出行，这对于越秀区工作的居民来说是个不错的选择。未来，随着汾水站的建设完成，将大大缩短居民前往市中心的时间。

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百年名校教育

优质的教育资源保障

项目内部配建了五所学校，包括一所已经动工的48班中小学，预计明年建成招生。此外，已确定引入真光学校教育集团，确保孩子们能够享受到高质量的教育资源。对于关注子女教育的家庭而言，这是一个极大的加分项。

生活配套、商业与医院

丰富的生活配套设施

诚汇新都榕诚湾周边拥有丰富的商业资源，不仅邻近海珠、越秀、荔湾三区的多个繁华商圈，还自带约60万方的商业综合体规划。医疗设施方面，附近有多家三甲级医院，如荔湾区人民医院新院区等，为居民健康保驾护航。

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小区配套、容积率多少

宜居的生活环境

该小区以高绿化率为特色，绿化率达到47%，并且配备了双公园环绕的设计，让居民能够享受自然美景。此外，项目交付标准非常高，包含了大金的中央空调、博世厨具三件套以及华为全屋智能系统等高端配置，进一步提升了居住体验。

明星户型设计

多样化的户型选择

当前主打户型涵盖约85-98㎡瞰江望园三房及约138-165㎡全智能江景四房，满足不同家庭的需求。其中，85㎡户型是整个项目中性价比最高的选择，不仅价格亲民，还能轻松实现瞰江生活。而165㎡户型则以其南北双阳台和8.8米长的观景阳台，提供了无与伦比的观景体验。

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建面约138㎡，望江大平层户型，四开间朝南，采光、通风好，拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台，进一步拉升改善住户的居住体。

建面约165㎡，打造南北双阳台，南向四开间望江，观景阳台的长度能够达到8.8米，在观景体验上，是几个户型中最好的。

总结项目优点与缺点

综合评估

诚汇新都榕诚湾的优点在于其优越的自然景观和高绿化率，加上周边丰富的教育资源和高端的交房标准，使其成为荔湾区内一个极具吸引力的住宅选项。然而，项目的不足之处在于离地铁站较远，且存在变电站和高架桥带来的噪音问题。尽管如此，对于那些寻求高品质居住环境且不介意稍微远离地铁站的家庭来说，这个项目无疑是一个值得考虑的选择。

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