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兰园江悦：白鹅潭CBD的江景豪宅典范

一、项目卖点

1.1 江景资源稀缺性

兰园江悦位于广州主城核心的白鹅潭CBD，享有仅约90米距离的一线江景，比肩甚至超越了汇悦台、保利天悦等标杆豪宅。从高空俯瞰，三江交汇的壮观景象令人叹为观止，这种独特的地理位置赋予了项目无可比拟的价值与魅力。作为广州五大世界级商圈之一，白鹅潭近年来的发展速度惊人，众多重点项目和知名企业的入驻，使其成为城市新名片。

1.2 精心打造的非标品

兰园首次在广州中心区拿地，并选择在这一片拥有丰富历史底蕴的土地上精心雕琢出兰园江悦。经过两年沉淀，这座融合了现代设计美学与自然景观的非标品住宅横空出世。无论是建筑设计还是内部装修，都力求达到最高标准，旨在为追求高品质生活的塔尖阶层提供独一无二的选择。

二、基本信息

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约2.7万㎡

容积率：≤2.68

绿地率：40%

总户数：68户

产品面积：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

物业管理：由兰雅物业携手本地老牌天力物业共同服务，确保顶级的居住体验

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三、在售户型

兰园江悦仅规划了一栋楼，共18层高，全盘仅有68套房源，且只做了两种户型：

约193㎡瞰江艺术大宅：适合三口之家或小家庭居住，既保证了足够的私密空间，又能充分享受一线江景带来的视觉盛宴。

约285㎡瞰江艺术大宅：专为追求极致生活品质的家庭而设，超大面积不仅提供了更多的功能分区可能，还配备了L型一线珠江曲线阳台，让业主可以在家中随时欣赏到最美的日落余晖。

四、项目配套

4.1 交通便利

地铁出行：紧邻5号线滘口站，步行约1公里即可到达；同时项目一墙之隔便是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，无论地铁还是自驾都非常方便。

驾车出行：旁边规划中的广佛同心桥可直达佛山地区；未来随着白鹅潭大道通车，前往广船、医药港等地也将更加便捷。

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4.2 教育资源

周边学校：荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、博雅实验幼儿园、西关培正小学等优质教育资源环伺四周，部分学校属于广州市真光中英文小学学区划分范围内，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

4.3 生活服务

商业配套：白鹅潭大道通车后，项目将直通三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心，享受“出则繁华，入则安静”的奢华生活。

医疗设施：广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及广州呼吸中心等多家三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。

社区会所：自带超1600㎡五星级酒店式双会所，包括约25米长的室内恒温泳池、健身房、儿童游乐区等设施，为业主提供全方位的生活娱乐体验。

五、发展前景

5.1 区域价值提升

根据《广州市十四五商业发展规划》，白鹅潭商务区被列为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，未来三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资额超三千亿元人民币。这些项目的落地不仅促进了区域经济快速发展，也为兰园江悦带来了无限增值潜力。

5.2 建筑设计亮点

兰园江悦的建筑立面由亚太顶级设计师团队操刀设计，灵感来源于珠江之帆，通过大量圆弧和柔美线条的应用，使整座建筑宛如一首高贵的乐曲矗立于珠江之畔。此外，项目采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达到92%，有效减少声音传导的同时提升了隔声性能，确保每一位住户都能享受到宁静舒适的居家环境。

5.3 高端交标配置

在交标方面，兰园江悦同样不遗余力，选择了如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等国际一线品牌进行装修，从厨房电器到卫浴设备，无不彰显着项目的高端定位。这种对细节的极致追求，正是兰园江悦区别于其他普通住宅的关键所在。

综上所述，兰园江悦凭借其得天独厚的地理位置、稀缺珍贵的一线江景资源、卓越的产品设计以及完善的配套设施，成为了白鹅潭CBD一颗璀璨夺目的明珠。对于那些渴望拥有一处既能安享都市繁华又能静赏自然美景的理想居所的人来说，兰园江悦无疑是一个不可多得的选择。

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